21+

Dijkmanstraat 11

5735 GG Aarle-Rixtel

Bent u op zoek naar een semi bungalowwoning met alle gemakken van wonen en slapen op de begane grond? Dan is de woning aan de Dijkmanstraat 11 in Aarle-Rixtel zeker de moeite waard om te bezichtigen!

- Wonen, slapen en badkamer op de begane grond
- Fijne woonkamer met open keuken
- Bouwjaar 2011 met alle voordelen van dit bouwjaar
- Verdieping met mogelijkheid voor 2 slaapkamers
- Fijne achtertuin op het westen met terrasoverkapping

Dit zijn slechts enkele kenmerken die passen bij deze fijne woning. De begane grond beschikt o.a. over de woonkamer, open keuken, bijkeuken, slaapkamer en badkamer. De 1e verdieping is nu in gebruik als een ruime kamer en biedt de potentie voor twee slaapkamers.

Aarle-Rixtel is een dorp met een rijke historie en karakter. Welbekend zijn Kasteel Croy en de Klokkengieterij. De gezelligs dorpskern biedt diverse horecagelegenheid, evenals de voorzieningen voor de dagelijkse boodschappen. De uitvalswegen zijn vanuit Aarle-Rixtel snel bereikbaar, waardoor het dorp een centrale ligging heeft.

BEGANE GROND

Entree
Bij aankomst bereikt u de oprit (geschikt voor 1 auto) met carport. De voordeur biedt u toegang tot de hal. De neutrale afwerking ziet u meteen aan de fraaie laminaatvloer, de structuur wanden en plafond, welke op de gehele begane grond doorgetrokken zijn. Aan deze hal liggen de meterkast (8 groepen, aardlekschakelaars en glasgezel), de toiletruimte met hangend closet en fonteintje en de bijkeuken. Tevens vormt de hal de verdeling tussen het woon- en slaapgedeelte.

Woonkamer
De woonkamer is een type doorzonkamer het grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Aan de achterzijde is een fijne ruimte om de zithoek te plaatsen, waarbij de openslaande tuindeuren direct contact met achtertuin bieden. Aan de voorzijde, bij de keuken, kunt u een fijne eethoek plaatsen om de dag met een kopje koffie te beginnen en ’s avonds te eindigen met een heerlijk diner.

Keuken
De open keuken staat in open verbinding met de woonkamer en ligt aan de voorzijde. Het keukenblok is in een L opstelling geplaatst en beschikt over de volgende apparatuur: 4 pits inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer.

Bijkeuken / berging
Deze bijkeuken is zowel vanuit de oprit als de hal bereikbaar en wordt ook gebruikt om de fietsen in te plaatsen. Ook zijn de aansluitingen voor de wasmachine, cv ketel (type Intergas uit 2011)en warmte terugwin unit hier aanwezig.

Slaapkamer en badkamer
Deze slaapkamer heeft een prettige omvang en is geschikt voor een volwaardige tweepersoons slaapkamerinrichting. De grote raampartijen bieden direct contact met achtertuin.

De badkamer is ensuite bereikbaar vanuit deze slaapkamer en is in neutrale kleurstelling betegeld. Naast de ruime inloopdouche met zitplateau en glazen schuifwand zijn het toilet (wandcloset), de designradiator en de wastafel met meubel aanwezig. Het raam biedt naast natuurlijk daglicht ook de mogelijkheid tot extra ventilatie.

1E VERDIEPING

De overloop is middels de trapopgang vanuit de woonkamer bereikbaar en wordt afgesloten met de deur bij de trap. De kamer waar u uitkomt is een zeer ruime kamer met ramen aan zowel de voor- als achterzijde. Thans wordt deze kamer gebruikt als logeer en bergkamer, maar de potentie voor 2 slaapkamers met overloop is hier zeker aanwezig. De vloer is voorzien van vinyl en de wanden van structuur.

TUIN

De tuin met ligging op het westen is bereikbaar vanuit de woonkamer. U kunt hier genieten van veel privacy onder terrasoverkapping aan huis. Een plek waar u al van vroeg in het voorjaar tot laat in het najaar kunt genieten van de zonnige momenten. Verder is de tuin onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een wateraansluiting.

ALGEMEEN

De woning is gebouwd in 2011 en beschikt over het volledige isolatiepakket uit dit bouwjaar. De kozijnen zijn van hout, waarbij het schilderwerk in 2020 uitgevoerd is. Aan de voorzijde op de begane grond is een elektrisch bedienbaar rolluik aanwezig. De woning is met aandacht voor het huis bewoond en goed onderhouden.

Kortom: een woning die een bezichtiging waard is!

Bouw
Soort object
Woonhuis
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2011
Soort dak
Zadeldak
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
103 m²
Inhoud
418 m³
Status
verkocht
Vraagprijs
€ 325.000,-
Contact
vb&t Makelaars Helmond
helmond@vbtmakelaars.nl 0492 505510 Neem contact op