34+

Burgemeester Seelenlaan 9

5741 MA Beek en Donk

Deze uitgebouwde twee-onder-één kapwoning met inpandige garage is zeker een bezichtiging waard!

Enkele kenmerken die bij de woning passen:

- Fraaie ligging aan een ruim opgezette woonstraat;
- Eigen oprit en inpandige garage;
- Fijne aanbouw bij de woonkamer / keuken;
- 3 slaapkamers, potentie voor 4 kamers;
- Tuin met ligging op het zuiden;
- Tuinhuis voor extra opslag.

Op de begane grond bevinden zich onder andere de woonkamer, tuinkamer, gesloten keuken bijkeuken en inpandige garage. De 1e verdieping is ingedeeld met 3 slaapkamers en de badkamer. De 2e verdieping biedt de potentie voor de 4e slaapkamer en is thans in gebruik als bergzolder.

Beek en Donk ligt als kerkdorp van de gemeente Laarbeek tussen het dal van de Goorloop en de Aa en wordt doorkruist door de Zuid-Willemsvaart. Met de auto zijn de uitvalswegen naar o.a. ’s-Hertogenbosch en Eindhoven snel bereikbaar. Alle dagelijkse voorzieningen liggen op loopafstand van de woning.

ALGEMEEN

BEGANE GROND

Entree
Middels de oprit komt u bij de voordeur die toegang geeft tot de hal. Aan deze hal grenzen de meterkast (met 6 groepen, aardlekschakelaar en glasvezel) en de trapopgang naar de 1e verdieping. De loopdeur brengt u naar de woonkamer. De vloer is, net als in de woonkamer en keuken voorzien van tegels.

Woonkamer
Een fijne woonkamer met veel ruimte en lichtinval. Er is meer dan voldoende ruimte voor een ruime zithoek en een eet- of leeshoek. De gashaard biedt extra sfeer en warmte in de koudere dagen. De trapkast is ideaal voor extra opbergruimte. De schuifpui biedt toegang tot de tuinkamer.

Keuken
De gesloten keuken biedt toegang tot de woonkamer, tuinkamer, portaal naar garage en bijkeuken. Het keukenblok in een L vorm uitgevoerd met een werkblad met 2 spoelbakken. De volgende apparatuur is aanwezig: 5 pits gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser.

Tuinkamer
De keuken staat in verbinding met de tuinkamer die thans gebruikt wordt als eetkamer. In 2001 is deze kamer aangebouwd, waarbij de lichtstraat in combinatie met de schuifpui veel lichtinval verzorgen. Tussen de woonkamer en tuinkamer is de schuifpui aanwezig, zodat de ruimtes apart en indien gewenst ook samen gebruikt kunnen worden. De tegelvloer in de tuinkamer is voorzien van vloerverwarming.

Bijkeuken en portaal
Achter de keuken ligt de bijkeuken met de aansluitingen voor de wasmachine en droger en de opstelling van de cv ketel (bouwjaar 2017 type Remeha Calenta). De andere loopdeur vanuit de keuken komt uit in het portaal met de vaste kastenwand. Dit portaal biedt toegang tot de garage.

Garage
De garage bereikt u inpandig en is ideaal voor het plaatsen van de auto of de fietsen. Vanuit de oprit biedt de kantelpoort met aparte loopdeur toegang. Er is elektra aanwezig en de vloer is voorzien van tegels.

1E VERDIEPING

Via de trap komt u op de overloop welke toegang geeft tot de 3 slaapkamers en de badkamer. Er ligt een vloerbedekking.

Slaapkamer I
Deze eerste slaapkamer aan de achterzijde biedt met een grootte van 11 m² de ruimte voor een tweepersoons slaapkamer inrichting. De vloer is, net als op de andere kamers, voorzien van laminaat.

Slaapkamer II
Aan de voorzijde ligt de slaapkamer met een mooi formaat (circa 10 m²) geschikt voor een één- of tweepersoons slaapkamerinrichting. Er is een vaste wastafel aanwezig.

Slaapkamer III
Met een grootte van circa 6,5 m² kan deze kamer gebruikt worden als slaapkamer, maar ook als kantoor of inloopkast (zo wordt deze nu gebruikt) is deze kamer ideaal.

Badkamer
De badkamer is in 2015 vernieuwd, waarbij de vloer en wanden in moderne neutrale kleurstelling betegeld zijn. Er is een fijne en praktische inloopdouche gerealiseerd. Daarnaast zijn een tweede toilet (wandcloset), wastafel en radiator aanwezig. Het dakraam verzorgt naast daglicht ook ventilatie.

2E VERDIEPING

Via de vaste trap bereikt u de zolder kamer met dakraam. Deze ruimte is nu in gebruik als bergzolder, maar de mogelijkheid voor de 4e (slaap)kamer is aanwezig.

TUIN

De privacy biedende achtertuin is gelegen op het zuiden. Aan huis is een fijne terrasoverkapping gerealiseerd, zodat u van vroeg in het voorjaar tot laat in het najaar heerlijk kunt genieten van het zonnetje. De tuin is verder aangelegd met onder andere een gazon (kunstgras) en plantenborders. Achterin de tuin is het houten tuinhuis geplaatst en is de poort voor de vrije achterom aanwezig.

ALGEMEEN

De woning is gebouwd in 1988. In 2001 is de tuinkamer gerealiseerd. De woning beschikt over houten kozijnen met dubbele beglazing, waarbij het schilderwerk aan de buitenzijde in 2016/2017 uitgevoerd is. De cv ketel type Remeha Calenta is in 2017 vernieuwd.

Kortom: bent u op zoek naar een instapklare twee-onder-een kapwoning? Bel ons dan voor een bezichtiging.

Bouw
Soort object
Woonhuis
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1988
Soort dak
Zadeldak
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
112 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
463 m³
Status
verkocht
Vraagprijs
€ 329.000,-
Contact
vb&t Makelaars Helmond
helmond@vbtmakelaars.nl 0492 505510 Neem contact op