59+

Heirstraat 37

6191 JS Beek

Statige karakteristieke riante vrijstaande woning met mogelijkheid voor praktijk en/of kantoor aan huis, 4 slaapkamers en een royale tuin, gelegen in een prachtige woonstraat, op loopafstand van het centrum van Beek.

Souterrain:
Vanuit een tussenportaal naar de keuken toegankelijke provisiekelder verdeeld in 2 ruimtes.

Begane grond:
Aan de voorzijde van de woning is de voortuin gelegen met aan de zijkant een oprit, met plaats voor meerdere auto’s. Vanaf de oprit is er toegang naar de entree van de woning met aan het einde van de oprit een separate entree naar het gedeelte van de woning dat als kantoor/praktijkruimte kan worden gebruikt.
Via de voordeur komt men in een ruime hal met authentieke vloer en prachtige trapopgang. Tevens bevindt zich hier de meterkast, een aparte toiletruimte voorzien van toilet en fonteintje. Via een klein tussenportaal heeft men toegang tot de woonkamer, de keuken en de kelder.

De fraaie en lichte doorzonwoonkamer met parketvloer heeft aan de achterzijde een openslaande deur die toegang verschaft naar de omsloten tuin.
Separate keuken in hoekopstelling voorzien van gaskookplaat, elektrische oven, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Vanuit de keuken is er een directe doorgang naar de bijkeuken van waaruit wederom de achtertuin en oprit bereikbaar zijn.

Achter de bijkeuken bevindt zich een ruimte die momenteel in gebruik is als werkkamer/bibliotheek. Indien men een praktijk of kantoor aan huis wil beginnen kan deze ruimte prima dienst doen als secretariaat of als opslag of archief. Vanuit deze werkkamer is er een directe doorgang naar de ruime en lichte studeerkamer/praktijk-kantoorruimte met parketvloer en een erker. Via een openstaande deur is ook hier de tuin te bereiken. Zowel via de oprit als via de beide praktijkruimtes heeft men toegang tot een royale ontvangsthal met toiletruimte met toilet en fonteintje.

Omsloten, veel privacy biedende royale tuin (25 meter diep) is gelegen op het zuiden en is ook via een poort opzij van het huis te bereiken. Er zijn 2 terrassen, en enkele bloemperken. Het terras dat achter de praktijk-kantoorruimte is voorzien van een mooie vlonderpartij.

Eerste verdieping:

Fraaie ruime overloop met authentiek trapportaal en overloop met toegang tot 3 slaapkamers, badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping.
De slaapkamer gelegen aan de voorzijde is voorzien van een fraaie kastenombouw rondom het bed en een muurkast. Vanuit deze slaapkamer is middels openslaande deuren het balkon bereikbaar.

De tweede slaapkamer gelegen aan de achterzijde is voorzien van een wastafel en een mooi afgewerkte kastenwand. Ook bevindt zich in deze slaapkamer nog een muurkast.

De derde en tevens grootste slaapkamer is eveneens gelegen aan de achterzijde. Bij binnenkomst van deze slaapkamer betreedt men eerst de kleedkamer en vervolgens loopt men door naar het slaapgedeelte. In de kleedkamer bevindt zich een aparte bergruimte met opstelplaats voor wasmachine en droger.

De geheel betegelde ruimtelijke badkamer is voorzien van ligbad, douche, tweede toilet en dubbele wastafel met omsloten kastenmeubel.

Tweede verdieping:
Via de overloop is de zolder bereikbaar middels een vaste trap. Hier bevindt zich de ruime en lichte vierde slaapkamer welke is voorzien van een wastafel. Aan de andere kant van de zolder bevindt zich de opstelplaats van de Cv-ketel (eigendom). In de dak-schuinte en op de vliering zijn op verschillende plaatsen opbergmogelijkheden.

Bijzonderheden:
- charmante, goed onderhouden woning op steenworp afstand van het centrum van Beek met een breed scala aan winkelvoorzieningen en horecagelegenheden.
Daarnaast ligt op het bedrijventerrein ten Noorden van Beek het overdekte winkelcentrum Makado alwaar grootschalige detailhandel is gevestigd;
- uitvalswegen richting Maastricht/Luik, Eindhoven en Aken in de directe nabijheid. Beek beschikt over een eigen NS-station en goede busverbindingen;
- aan de noordzijde van Beek ligt Geleen en het chemiecomplex Chemelot. Aan de oostzijde ligt het prachtige Heuvelland en aan de zuidzijde de luchthaven
Maastricht Aachen Airport (plaatselijk bekend als vliegveld Beek);
- de woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas, de praktijkruimte gedeeltelijk;
- buitenschilderwerk van de praktijkruimte en de opbouw recent geschilderd;
- de koper dient er rekening mee te houden dat bij verkoop een voorbehoud financiering van maximaal de vraagprijs zal worden toegestaan;
- bij aankoop van de woning dient een waarborgsom of bankgarantie te worden afgegeven;
- de plattegronden, teksten en kenmerken dienen ter informatie. Hieraan kunnen geen rechten en/of verplichtingen worden ontleend;
- aanvaarding in overleg.

Bouw
Soort object
Woonhuis
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1934
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
244 m²
Inhoud
994 m²
Status
verkocht
Vraagprijs
€ 450.000,-
download brochure
Video
bekijk video
Contact
vb&t Makelaars Eindhoven
eindhoven@vbtmakelaars.nl 040 2696949 Neem contact met ons op