29+

Evreuxlaan 2

5627 PV Eindhoven

In Eindhoven Noord in de wijk “Achtse Barrier" is deze fijne gezinswoning gelegen in een rustige woonstraat met eigen parkeerplaats voor 2 auto's. Achtse Barrier heeft volop voorzieningen zoals winkels, restaurants, parken, sportvoorzieningen, scholen en openbaar vervoer. Nabij zijn gelegen het Winkelcentrum Woensel, het Catharina Ziekenhuis en uitvalswegen.
Deze geschakelde gezinswoning ligt op een hoekperceel, heeft maar liefst 164 m2 woonoppervlakte, inpandige garage, open keuken ruime living, 4 ruime slaapkamers en tuin met veel privacy.

Indeling
Begane grond
Overdekte entree, hal met meterkast, garderobe, toiletruimte, voorzien van een hangcloset en fonteintje en onder de trap is bergruimte gecreëerd.
Ruime L-vormige woonkamer tegelvloer met vloerverwarming, zithoek aan de voorzijde met open haard, eethoek aan de achterzijde met schuifpui en optimaal tuincontact.
Open keuken is geplaatst in een tweezijdige opstelling (2009) waardoor er veel praktische berg- en werkruimte is ontstaan. Keukenblok is voorzien afzuigkap, gaskookplaat, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Ook is er een raam boven het werkblad met zicht op de achtertuin.
Doorloop naar de praktische bijkeuken. Hier zijn de aansluitingen voor wasmachine en droger en een deur naar zowel de tuin als de garage aan de voorzijde.
De garage heeft een nieuwe deur (2020) naar de oprit en is verder voorzien van elektra en water.

Eerste verdieping
De ruime overloop biedt toegang tot alle vertrekken.
Zeer royale slaapkamer (opgebouwd boven de garage) van maar liefst 33 m2 met dakkapel en vloerbedekking.
Slaapkamer 2 ligt aan de voorzijde, ook ruim 15 m2 en eveneens met dakkapel en vloerbedekking.
Slaapkamer 3 is gelegen aan de achterzijde, 14 m2 en voorzien van een wastafel en vloerbedekking. Inpandige en geheel betegelde badkamer uitgerust met een ligbad, 2e toilet en wastafelmeubel met 2 wastafels.

Tweede verdieping
Via een vaste trap is de 2e verdieping bereikbaar met een voorzolder met de c.v.-combiketel (2017) en bergruimte.
Zolderkamer met vloerbedekking.

Tuin
De zonnige achtertuin is op het noordwesten gelegen en biedt veel privacy, terrassen, gazon en diverse beplanting. Het terras is over de volle breedte van het huis aangelegd en voorzien van een zonnescherm.

Bijzonderheden
- Woonoppervlakte 164 m2
- Inpandige garage
- Oprit voor 2 auto's
- Lichte L-vormige woonkamer
- Open keuken
- Zeer ruime slaapkamers
- Geheel voorzien van dubbel glas
- Dak-, muur- en vloerisolatie
- Zeer gewilde, kindvriendelijke woonomgeving;
- Tuin met veel privacy
- Leiendak is vervangen en asbestvrij

Bouw
Soort object
Woonhuis
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1988
Soort dak
Plat dak
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
164 m²
Inhoud
610 m³
Status
verkocht
Vraagprijs
€ 475.000,-
Contact
vb&t Makelaars Eindhoven
eindhoven@vbtmakelaars.nl 040 2696949 Neem contact op