41+

Frankrijkstraat 43

5622 AD Eindhoven

Verkoper vertelt: ‘De originele glas-in-loodramen en ensuite deuren, de erker aan de voorzijde en de prachtige jaren 30-voordeur; het was liefde op het eerste gezicht voor mijn vriend en mij. In de winter genoten we van de warmte en knusheid bij de open haard. In de zomer leefden we vrijwel continu in de groene, gezellige tuin. Als echte Eindhovenaren was het voor ons een grote pré om in minder dan tien minuten in zowel het centrum als Strijp-S te zijn. Elke zaterdagochtend verse boodschappen van de gezellige Woenselse Markt en genoeg scholen en voorzieningen ‘om de hoek’. Exact het stadse leven waar we van droomden toen we verliefd werden op dit huis. We hopen dat jullie met net zo’n grote teugen gaan genieten van het huis als wij.’


Karakteristieke vooroorlogse tussenwoning, gesitueerd op een uitstekende locatie in de wijk “Kronehoef” in een straat met voornamelijk karakteristieke bebouwing en volwassen groen.

Deze woning is zeer centraal gelegen ten opzichte van vele voorzieningen zoals de Woenselse Markt, Strijp-S, het stadscentrum, het station, Winkelcentrum Woensel, TU/e, Fontys, alsmede ASML, High Tech Campus I en II, Eindhoven Airport en het snelwegennet rondom Eindhoven.

De woning heeft een riante indeling en is o.a. voorzien van 3 slaapkamers, een open zolder alwaar 1- of 2 slaapkamers kunnen worden gerealiseerd, een balkon en een badkamer. Tevens bevindt zich achterin de diepe achtertuin op het zuidoosten een vrijstaande berging.

Begane grond:
Entree / hal:
Via de halfronde voordeur met authentieke glas-in-lood elementen bereikt u de ruime hal / gang welke toegang biedt tot de keuken, woonkamer- en trapopgang naar eerste verdieping. De hal is voorzien van een authentieke- en stijlvolle terrazzovloer, toiletruimte en verdiepte voorraadkelder met meterkast.

Keuken:
Vanuit de hal is de keuken bereikbaar. Deze is voorzien van een 5 pits Smeg gasfornuis met geïntegreerde brede oven en schouw, een vaatwasser, koelkast, vriezer, diepe spoelbak, lades en kastruimte.
Vanuit de keuken heeft u toegang tot de achtertuin.

Woonkamer:
Vanuit de hal bereikt u de en suite woonkamer welke is voorzien van glas-in-lood raampartijen, erker in de voorkamer, een laminaatvloer, openslaande tuindeuren naar de achtertuin en houtkachel met schouw.

Tuin & berging:
Vanuit de keuken en woonkamer is de achtertuin bereikbaar welke is gesitueerd op het zuidoosten en is voorzien van een overkapping, borders, gazon en achterom met afgesloten gangpad.
In de achtertuin bevindt zich tevens een vrijstaande berging welke zich prima leent voor opslag en het stallen van fietsen.

1e Verdieping:
Vanuit de hal bereikt u via een vaste trap de overloop. Hieraan grenzen 3 slaapkamers, de badkamer en vaste trap naar de tweede verdieping.
Slaapkamer 1 is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een laminaatvloer en inbouwkast;
Slaapkamer 2 is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en is eveneens voorzien van een laminaatvloer en inbouwkast;
Slaapkamer 3 is eveneens gesitueerd aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een laminaatvloer.
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de badkamer met Portugese tegelvloer- en betegelde wanden en is voorzien van een riante inloopdouche met maar liefst 2 hoofd- en handdouches, een wasmeubel, hangcloset en designradiator.

2e Verdieping:
Vanaf de overloop op de eerste verdieping bereikt u middels een deur de vaste trap naar de tweede verdieping. Deze prachtige ruimte kenmerkt zich door een dakkapel aan de voorzijde en een Velux dakraam aan de achterzijde van de zolder. De verdieping is voorzien van een authentieke houten vloer, alsmede een opstelling voor de CV ketel (Nefit, 2013, eigendom)- en wasmachine.
De zolderruimte leent zich bij uitstek om een 4e- en eventueel 5e slaapkamer te creëren.

Bijzonderheden:
- Karakteristieke vooroorlogse tussenwoning gelegen op een gewilde locatie in de wijk “Kronehoef”;
- Gunstig gesitueerd nabij het stadscentrum, Strijp-S, TU/E, Fontys hogeschool, Catharina ziekenhuis en de uitvalswegen;
- De woning beschikt over 3 slaapkamers en is eenvoudig in te richten met een 4e- of zelfs 5e slaapkamer;
- Ruime badkamer en keuken voorzien van alle gemakken;
- En suite woonkamer met glas-in-lood elementen, houtkachel, erker en openslaande tuindeuren;
- Diepe achtertuin met veel zon, een overkapping, achterom met afgesloten gangpad- en berging;
- De koper dient er rekening mee te houden dat bij verkoop een voorbehoud financiering van maximaal de vraagprijs zal worden toegestaan;
- De plattegronden, teksten en kenmerken dienen ter informatie. Hieraan kunnen geen rechten en/of verplichtingen worden ontleend;
- Aanvaarding in overleg.

Kortom de moeite waard om deze woning te komen ervaren en bekijken!

Bouw
Soort object
Woonhuis
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1934
Soort dak
Zadeldak
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
121 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
429 m³
Status
verkocht
Vraagprijs
€ 400.000,-
Contact
vb&t Makelaars Eindhoven
eindhoven@vbtmakelaars.nl 040 2696949 Neem contact op