21+

Goudestein 35

5653 NS Eindhoven

>>> ENGLISH TEKST BELOW

Riante hoekwoning met 3 slaapkamers, open zolder met gelegenheid tot het creëren van een 4e slaapkamer, badkamer, open keuken en diepe achtertuin. De woning is gelegen in de gewilde, kindvriendelijke wijk 'de Genderbeemd' nabij winkelcentrum, scholen, uitvalswegen en gunstig gesitueerd ten opzichte van ASML en High Tech Campus.

Begane grond:
Via eigen voortuin bereikbare entree; hal met toilet, meterkast, kruipruimte en trapopgang. Vanuit hier stap je de ruime woonkamer binnen welke is voorzien van een tegelvloer, voorraadkast onder de trap en een tuindeur naar de achtertuin. De woonkamer kenmerkt zich door de grote raampartijen (voor- en achter voorzien van dubbel glas), waardoor er een prettige lichtinval is.
De semi-open keuken is voorzien van een nette keuken met 4-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser en voldoende kastruimte.

1e verdieping:
Ruime overloop voorzien van vloerbedekking met daaraan grenzend een royale slaapkamer aan de voorzijde over de volle breedte van de woning (dit waren er voorheen 2) en 2 slaapkamers aan de achterzijde van de woning. Alle slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking. De inpandige badkamer is voorzien van een douche, tweede toilet en wastafel.

2e verdieping:
Via vaste trap te bereiken open zolder met wasmachineaansluiting, huur cv-ketel en mechanische ventilatieunit. De zolder leent zich bij uitstek om een 4e slaapkamer te creëren. De zolderverdieping beschikt over voldoende bergruimte.

Tuin:
De achtertuin is gesitueerd op het noord-oosten. De tuin is voorzien van een achterom.

Bijzonderheden:
- Gunstig gelegen woning nabij winkelcentrum, scholen en uitvalswegen;
- Gunstig gesitueerd ten opzichte van ASML en High Tech Campus in kindvriendelijke wijk;
- 3 ruime slaapkamers met mogelijkheid tot het creëren van een 4e slaapkamer op zolder;
- Energielabel E, begane grond voorzien van dubbele beglazing;
- Diepe achtertuin met zowel schaduw als zon, een overdekte achterom en berging;
- De koper dient er rekening mee te houden dat bij verkoop een voorbehoud financiering van maximaal de vraagprijs zal worden toegestaan;
- De plattegronden, teksten en kenmerken dienen ter informatie. Hieraan kunnen geen rechten en/of verplichtingen worden ontleend;
- Aanvaarding op korte termijn mogelijk.

Kortom de moeite waard om deze woning te komen ervaren en bekijken!

ENGLISH TEXT
Spacious corner home with 3 bedrooms, open attic with opportunity to create a 4th bedroom, bathroom, semi-open kitchen and deep backyard. This home is located in the popular, child-friendly area 'the Genderbeemd' near shopping, schools, highways and conveniently located to ASML and High Tech Campus.

Ground floor:
Through private front garden accessible entrance; hall with toilet, electrical cupboard, crawl space and staircase. The hall provides access to the spacious living room which has a laminate floor, storage cupboard under the stairs and a garden door to the backyard. The living room is characterized by the large windows (front and rear with double glazing), so there is loads of natural light.
The semi-open kitchen is equipped with a neat kitchen with 4-gas burner kook top, exhaust, dishwasher and plenty of storage.

1st floor:
Spacious hallway with carpeted floors with an adjoining spacious bedroom at the front over the full width of the home ( previously 2 rooms) and 2 bedrooms at the rear of the house. All bedrooms are carpeted. The indoor bathroom has a shower, second toilet and sink.

2nd floor:
Through fixed stairs to reach open attic with washing machine connection, rental CV boiler and mechanical ventilation unit. The attic is ideal for a 4th bedroom to create. The attic has plenty of storage space.

Garden:
The backyard is located on the north-east. The garden has a back entrance for your bike.

Particulars:
- Conveniently located house near shopping, schools and roads;
- Conveniently located to ASML and High Tech Campus in child friendly neighborhood;
- 3 spacious bedrooms with possibility to create 4th bedroom in the attic;
- Energy label E, ground floor with double glazing;
- Deep backyard with both shade and sun, a covered back and storage shed;
- The buyer should take into account that a reservation financing of up to the asking price will be allowed at the sale;
- The floor plans, texts and features are for information. No rights and/or obligations may be derived from these;
- Acceptance on short notice possible.

In short, this house is worth to come and experience and view!

Bouw
Soort object
Woonhuis
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1974
Soort dak
Plat dak
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
125 m²
Externe bergruimte
13 m²
Inhoud
455 m³
Status
verkocht
Vraagprijs
€ 335.000,-
Contact
vb&t Makelaars Eindhoven
eindhoven@vbtmakelaars.nl 040 2696949 Neem contact op