040 269 69 49
Meer dan 50 jaar ervaring Een 9,2 op Funda
19+

Kardinaal van Rossumlaan 17

5645 EC Eindhoven

In Tivoli (Stratum) aan groenstrook gelegen, instapklare gezinswoning met lichte woonkamer, keuken in hoekopstelling, 4 slaapkamers, moderne badkamer en fijne achtertuin met overkapping.
De woning is gelegen in rustige straat met ruime parkeergelegenheid en een gemeentelijke groenstrook, in het stadsdeel 'Stratum', nabij het centrum van Eindhoven. Diverse voorzieningen, waaronder een park en diverse sport– en winkelvoorzieningen, zijn op loopafstand gelegen.

Begane grond:
Ruime entree/hal met tegelvloer, modern betegeld toilet met wandcloset, trapopgang en praktische trapkast met vernieuwde meterkast.

Een doorzonwoonkamer met veel lichtinval, stucwerk wanden en plafond en deur naar de achtertuin.
Open keuken gelegen aan de achterzijde van de woning in L-opstelling, voorzien van 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, oven en vaatwasser.
Tevens is vanuit de keuken de tuin bereikbaar.

1e verdieping:
Een ruime overloop welke toegang biedt tot de drie slaapkamers en de badkamer evenals de trapopgang naar de tweede verdieping.

De eerste slaapkamer is een ruime kamer met een oppervlakte van circa 9 m2 gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer.
De tweede ruime slaapkamer met een oppervlakte van circa 12 m2 gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van laminaatvloer.
De derde slaapkamer met een oppervlakte van circa 6 m2 eveneens gelegen aan de achterzijde van de woning en eveneens voorzien van een laminaatvloer.

De badkamer is verruimd en geheel gerenoveerd met toilet, moderne wastafel en inloopdouche.

2e verdieping:
Via vaste trap bereikbaar, voorzolder, aansluiting witgoed en c.v.-combiketel (Vaillant 2010).

Slaapkamer 4 met laminaatvloer, dakkapel en volop bergruimte.

Tuin:
Keurige afgewerkte voortuin met stenen bestrating naar de voordeur en nette ca. 12 meter diepe achtertuin met vaste overkapping, gazon, stenen berging en achterom. De tuin is gelegen op het oosten.

Bijzonderheden:
- Geheel voorzien van dubbele beglazing;
- toilet en badkamer gemoderniseerd;
- vaste trap naar 2e verdieping;
- dakkapel aan de achterzijde;
- centrale verwarming (2010);
- de woning is gunstig gelegen ten opzichte van voorzieningen als winkels en scholen, niet ver van de belangrijke uitvalswegen en het centrum van de stad;
- bij verkoop van deze woning wordt een waarborgsom of bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom verplicht gesteld.

Bouw
Soort object
Woonhuis
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1959
Soort dak
Zadeldak
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
84 m²
Externe bergruimte
8 m²
Inhoud
298 m²
Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 300.000,-
download brochure
Video
bekijk video
Contact
vb&t Makelaars Eindhoven
eindhoven@vbtmakelaars.nl
040 2696949
Neem contact met ons op