24+

Rachel Ruyschstraat 3

5613 MZ Eindhoven

NIEUW OPGELEVERD: Energiezuinige en gas-vrije woning, op loopafstand van het centrum. Volledig instap-klaar en prachtig afgewerkt herenhuis met luxe open keuken en verassend ruime woonkamer die door openslaande tuindeuren toegang biedt tot de achtertuin. Op de eerste etage gelegen zijn drie ruime slaapkamers, luxe badkamer met inloopdouche, ligbad en inloopdouche. De zolder is ingedeeld met een voorzolder, bergkamer en slaapkamer met dakkapel.

De nieuwbouw wijk "Augustus" is gebouwd op historische grond waar voorheen het Augustiniamum stond: Het oudste lyceum van Eindhoven. Het is een ruim opgezette nieuwbouw wijk met 65 woningen die via een mooie looproute toegang verleent aan het bruisende centrum van Eindhoven.

BEGANE GROND:

Overdekte entree.

Hal, voorzien van een PVC vloer, stucwerk wandafwerking die toegang biedt aan de volledig uitgeruste meterkast, toilet, woonkamer en extra brede trapopgang.

Deels betegelde toiletruimte, voorzien van een hangend closet en fonteintje.

Bijzonder ruime woonkamer, onderverdeeld in een zitgedeelte aan de achterzijde en luxe open keuken aan de voorzijde. De keuken en woonkamer zijn voorzien van vloerverwarming en een PVC vloer, stucwerk wandafwerking en dubbele tuindeuren naar het terras.

Open luxe open keuken voorzien van een moderne, hoogglans witte keukeninrichting met een composiet aanrechtblad, rvs spoelbak, koel en vries combinatie, inductie kookplaat, vaatwasser, combimagnetron, rvs recirculatie afzuigkap.


EERSTE VERDIEPING:

Overloop, met toegang tot 3 ruime slaapkamers en de badkamer.

De ouderslaapkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning, met PVC vloer, vloerverwarming en stucwerk wandafwerking.

Slaapkamer 2, gelegen aan de voorzijde van de woning, met PVC vloer, vloerverwarming en stucwerk wandafwerking.

Slaapkamer 3, gelegen aan de voorzijde, voorzien met PVC vloer, vloerverwarming en stucwerk wandafwerking.

Luxe, moderne geheel betegelde badkamer, voorzien van een design (dubbele) wastafel, inloopdouche met thermostaatkraan, hangend closet en een ligbad.


TWEEDE VERDIEPING:

Zolder geheel voorzien van vloerverwarming, PVC vloer en stucwerk wandafwerking. De voorzolder met wasmachine aansluiting, bergkamer en ruime zolderkamer met dakkapel.

Bouw
Soort object
Woonhuis
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2021
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
162 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
563 m³
Status
verkocht
Vraagprijs
€ 525.000,-
zon/schaduw info
Contact
vb&t Makelaars Eindhoven
eindhoven@vbtmakelaars.nl 040 2696949 Neem contact op