36+

Spaarnestraat 11

5626 DG Eindhoven

Aan de rand van het kerkdorpje Acht op een rustige en verkeersarme locatie, instapklare tweekapper met uitbouw op de begane grond, garage, U-vormige woonkamer, open keuken, 4 slaapkamers, moderne badkamer en diepe tuin met veel privacy, 2 bergingen en 2 veranda's.
Openbaar groen, uitvalswegen (A2/N2, A50, A76) Philips High Tech Campus, Internationale school, bedrijventerrein Ekkersrijt en openbaar vervoer is allemaal in de buurt te vinden! Met een klein speeltuintje om de hoek is dit met recht een kindvriendelijke omgeving te noemen!

INDELING:
BEGANE GROND:
Via de oprit bereik je de overdekte entree.
Ruime hal met tegelvloer, meterkast, trapopgang en modern betegelde toiletruimte (2018) met hangcloset en fonteintje.
Speels ingedeelde U-vormige woonkamer met eenzelfde tegelvloer met vloerverwarming .
Ruime zithoek aan de voorzijde met speelse erker en sfeervolle open haard (gas). Extra werk- of speelhoek. Eetgedeelte aan de achterzijde met zicht op de open keuken voorzien van een keukenblok in hoekopstelling met inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, combimagnetron en vaatwasser. Vanuit de keuken is de tuin bereikbaar.

EERSTE VERDIEPING:
Overloop met vloerbedekking en trapopgang naar de 2e verdieping.
Royale slaapkamer 1 gelegen aan de achterzijde over de gehele breedte met laminaatvloer en airco.
Slaapkamer 2 gelegen aan de voorzijde met laminaatvloer.
Slaapkamer 3 eveneens gelegen aan de voorzijde met laminaatvloer.
Alle slaapkamers zijn voorzien van een rolluik
Moderne en geheel betegelde badkamer (2018) met inloopdouche, hangcloset en wastafelmeubel met dubbele wasbak.

TWEEDE VERDIEPING:
Via een vaste trap bereikbare overloop met c.v.-combiketel
(2006), omvormer zonnepanelen en bergruimte.
Slaapkamer 4 met laminaatvloer, dakkapel, airco, rolluik en bergruimte.


TUIN:
Fraai aangelegde en keurig verzorgde achtertuin van maar liefst ca. 20 meter diep, gelegen op het noordoosten met terras, gazon, 2 veranda's en veel privacy. Door de diepte is er zowel zon- als schaduw in de tuin.
Vanuit de tuin is ook de aangebouwde berging/bijkeuken bereikbaar welke is voorzien van electra, aansluiting wasapparatuur en tegelvloer. Van hieruit is ook de garage bereikbaar met kanteldeur met loopdeur en electra.
2e aangebouwde berging met electra.
.


ALGEMEEN:
- Rustige straat in Acht zonder doorgaand verkeer
- U-vormige woonkamer
- Open keuken
- 4 slaapkamers
- Moderne badkamer
- Fraaie en diepe achtertuin
- Garage
- 2 Bergingen
- 2 Veranda's
- Voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie
- Grotendeels voorzien van dubbel glas

Bouw
Soort object
Woonhuis
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1987
Soort dak
Zadeldak
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
125 m²
Inhoud
530 m³
Status
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 509.500,-
bekijk video
Contact
vb&t Makelaars Eindhoven
eindhoven@vbtmakelaars.nl 040 2696949 Neem contact op