27+

van Aitzemastraat 36

5624 GK Eindhoven

In de fijne wijk Prinsejagt gelegen, prima onderhouden en grotendeels gemoderniseerde hoekwoning met multifunctionele aanbouw en ruime vrijstaande garage, in rustige straat nabij winkels, openbaar vervoer, uitvalswegen en sportpark Eindhoven-Noord.

Indeling:
BEGANE GROND:
Overdekte entree, hal met tegelvloer, trapopgang en praktische kelderkast met meterkast.
Ruim, betegeld toilet met fonteintje (2007).
Royale doorzonwoonkamer met laminaatvloer, tuindeuren aan de achterzijde, erkerraam aan de voorzijde en fijne lichtinval.
Open keuken aan de achterzijde met praktische tegelvloer, kunststof keukeninrichting in hoekopstelling voorzien van granieten aanrechtblad, diverse onder- en bovenkastjes, gasfornuis, oven, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken toegang tot de tuin.

1E VERDIEPING:
Overloop met laminaatvloer en separaat, modern toilet met fonteintje (2021).
Slaapkamer 1, gelegen aan de voorzijde, met laminaatvloer, airco en vaste kast.
Ruime slaapkamer 2, gelegen aan de achterzijde, met eveneens airco, laminaatvloer en vaste kast.
Voormalige slaapkamer 3 omgebouwd in 2020 tot moderne betegelde badkamer met een fraai ligbad, ruime inloopdouche en een wastafelmeubel.

2E VERDIEPING:
Via vaste trap bereikbaar met overloop en bergruimte met c.v. combiketel (2007) en dakkapel.
Slaapkamer 3 met laminaatvloer, airco, veel bergruimte en dakkapel.

TUIN:
Aangelegde voortuin.
Aangelegde achtertuin, met sierbestrating en poort naar achterom.
Vanuit de tuin is ook de aanbouw aan de zijkant bereikbaar welke momenteel in gebruik is als sauna met douche, toilet, wastafel en eigen geiser (defect) voor het warm water. Deze ruimte is geheel voorzien van dak-, vloer- en muurisolatie en dubbele beglazing. Uiteraard is er ook verwarming en electra aanwezig. Deze ruimte is natuurlijk op veel verschillende manieren in te richten en te gebruiken. Eventueel kan deze ook bij de woonkamer getrokken worden om nog meer woongenot te realiseren.
Vrijstaande stenen garage met verwarming, water, elektra en electrisch bedienbare sectionaal deur.

ALGEMEEN:
- Gehele woning voorzien van dubbele beglazing
- Dak- en vloerisolatie
- Badkamer 2020
- ruime dakkapel
- Ruime garage,
- Multifunctionele aanbouw
- Ruim hoekperceel van 241 m2
- Nabij sportpark, winkelcentrum, openbaar vervoer en uitvalswegen.

Bouw
Soort object
Woonhuis
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1961
Soort dak
Zadeldak
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
128 m²
Externe bergruimte
31 m²
Inhoud
458 m³
Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 365.000,-
download brochure bekijk video
Contact
vb&t Makelaars Eindhoven
eindhoven@vbtmakelaars.nl 040 2696949 Neem contact op