31+

Bolwerk 9

5664 PB Geldrop

Deze lichte tussenwoning is gelegen aan een rustig hofje met vrij uitzicht in de prachtige wijk 'Overburght'.
Deze woning is o.a. voorzien een eigen parkeerplaats op mandelig terrein, strakke afwerking, luxe keuken- en badkamer, 3 slaapkamers, een vrij in te delen zolder, 4 zonnepanelen en een zonnige tuin op het zuidoosten.

Deze prachtige woning is gunstig gesitueerd nabij het centrum van Geldrop. Het centrum van Geldrop kenmerkt zich door de grote diversiteit aan winkels, supermarkten- en horecagelegenheden. Tevens beschikt het over een eigen treinstation en zijn de uitvalswegen eenvoudig te bereiken.
Belangrijke locaties als DAF, High Tech Campus, Automotive Campus, ASML en Eindhoven Airport zijn eenvoudig aan te rijden vanuit deze prettige- en kindvriendelijke locatie.

Indeling:
Begane grond:
Middels de voordeur komt u de woning binnen in de hal, welke is voorzien van een meterkast (v.v. glasvezelkabel), toiletruimte met hangend closet en fontein en een trapopgang naar de eerste verdieping.

Vanuit de hal bereikt u de lichte tuingerichte woonkamer welke is voorzien van een PVC-vloer met vloerverwarming, schuifpui naar de achtertuin en een trapkast alwaar zich ook de verdeler voor de vloerverwarming bevindt.

De luxe open keuken heeft een strakke afwerking, is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en is afkomstig van ASWA keukens. De U-vormige keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, zoals een inductiekookplaat, afzuigsysteem, vaatwasser, combi oven en een koel/vriescombinatie. Tevens is de keuken voorzien van voldoende kastruimte en lades.
Kortom voldoende werk- en bergruimte.

Achtertuin:
Vanuit de woonkamer bereikt u middels de schuifpui de achtertuin. Deze is gesitueerd op het zuidoosten, is onderhoudsarm aangelegd en is voorzien van tuintegels, een elektrisch zonnescherm, antivries buitenkraantje, buitenverlichting, elektra, kunstgazon, borders, een vrijstaande houten berging (ca. 6m2) en achterom.
Middels de achterom bereikt u het binnenterrein alwaar uw parkeerplaats is gesitueerd.

Eerste verdieping:
Middels de vaste trap vanuit de hal bereikt u de overloop op de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers- en overloop zijn voorzien van een doorgelegde PVC-vloer met vloerverwarming.
Slaapkamer 1 en 3 zijn gesitueerd aan de achterzijde van de woning en voorzien van hand bedienbare rolluiken. De master bedroom is eveneens voorzien van een ruime maatwerk inbouw schuifdeurkast met LED spots.
Slaapkamer 2 is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en is eveneens voorzien van een hand bedienbaar rolluik.

De lichte badkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een breed wastafelmeubel, zwevend closet, douche met easydrain afvoer- en rainshower, alsmede een groot raam (met hand bedienbaar rolluik) welke zorgt voor veel natuurlijk daglicht in de badkamer.

De gehele eerste verdieping is voorzien van vloerverwarming.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereikt u de zolder. Deze ruimte leent zich uitstekend om een vierde slaapkamer te creëren. Het plaatsen van een dakkapel behoort hierbij eveneens tot de mogelijkheden. De ruimte is netjes afgewerkt en is voorzien van een click PVC laminaatvloer, dakraam, CV ketel (Intergas 2018, eigendom), knieschotten aan de voor- en achterzijde, omvormer voor de 4 zonnepanelen en wasmachine aansluiting.

Bijzonderheden:
-Instapklare tussenwoning in de prachtige wijk 'Overburght';
-Gunstig gesitueerd nabij het centrum van Geldrop, het station, winkels, scholen en de uitvalswegen;
-Belangrijke locaties als DAF, High Tech Campus, Automotive Campus, ASML en Eindhoven Airport zijn eenvoudig aan te rijden vanuit deze prettige- en kindvriendelijke locatie.
-De woning is voorzien van een eigen parkeerplaats op mandelig terrein;
-De vrijwel nieuwe woning is voorzien van een luxe keuken- en badkamer;
-De woning heeft op de eerste verdieping drie slaapkamers en een vrij in te delen zolder alwaar naar wens een extra slaapkamer kan worden gecreëerd;
-De begane grond en eerste verdieping zijn volledig voorzien van vloerverwarming;
-De woning is voorzien van een energielabel A en is vanuit de bouw volledig geïsoleerd. Tevens beschikt de woning over 4 zonnepanelen;
-De achtertuin is gesitueerd op het zuidoosten en is grotendeels onderhoudsvrij;
-De koper dient er rekening mee te houden dat bij verkoop een voorbehoud financiering van maximaal de vraagprijs zal worden toegestaan;
-De plattegronden, teksten en kenmerken dienen ter informatie. Hieraan kunnen geen rechten en/of verplichtingen worden ontleend;
-Aanvaarding in overleg.

Kortom de moeite waard om deze heerlijke woning te komen ervaren en bekijken!
Maak snel een afspraak via 040-2696949.

Bouw
Soort object
Woonhuis
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2018
Soort dak
Zadeldak
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
105 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
380 m³
Status
verkocht
Vraagprijs
€ 395.000,-
Contact
vb&t Makelaars Eindhoven
eindhoven@vbtmakelaars.nl 040 2696949 Neem contact op