040 269 69 49
Meer dan 50 jaar ervaring Een 9,2 op Funda
29+

Winnensland 24

5663 JW Geldrop

Met eventuele aanpassingen

Royale, geschakelde twee-onder-een-kap woning in rustige en gewilde woonomgeving ‘Bronzenwei’. Gunstig gesitueerd nabij alle voorzieningen zoals DAF, winkels, scholen en natuur op korte (loop)afstand.
Eveneens op korte afstand van het treinstation van Geldrop en St. Anna Ziekenhuis, alsmede goede uitvalswegen naar ASML, High Tech Campus, Automotive Campus, Eindhoven Airport, TUe en het centrum van Eindhoven.

Goed onderhouden, energiezuinige woning (A label) met maar liefst 18 zonnepanelen, een royale leefruimte, een fraai aangelegde, vrij gelegen- en zonnige achtertuin, royale woonkeuken, 3 slaapkamers en een ruime bergzolder. Op de begane grond kan met wat bouwkundige aanpassingen redelijk snel een slaapkamer met badkamer gerealiseerd worden. Tekeningen hiervoor zijn voorhanden.

Begane grond:
Via de voortuin met oprit en carport, bereikt u de hal met tegelvloer, kruipruimte en toiletruimte (voorzien van hangcloset en fontein). Vanuit de hal bereikt u de sfeervolle, U-vormige woonkamer, welke is voorzien van openslaande tuindeuren aan de achterzijde, zonneluifels aan de voorzijde en een doorgelegde tegelvloer. De begane grond is, met uitzondering van de berging, voorzien van vloerverwarming.

Vanuit de woonkamer bereikt u de woonkeuken (2005). Deze praktische open keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling met granieten werkblad en is voorzien van een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, koel/vriescombinatie, vaatwasser, oven, magnetron, 1½ spoelbak en carrouselkast.
Vanuit de woonkeuken bereikt u de bijkeuken welke beschikt over een vaste provisiekast, praktisch werkblad en aansluitingen t.b.v. witgoedapparatuur, alsmede een loopdeur naar de achtertuin.
Via de bijkeuken bereikt u de berging, welke naar wens is in te delen als slaapkamer, logeerkamer, werkkamer of studeerkamer.
In deze ruimte bevindt zich eveneens de meterkast (voorzien van glasvezel), de omvormer voor de zonnepanelen en de CV ketel (Nefit HR Ecomline, 2006).

Tuin:
Keurig aangelegde onderhoudsarme voortuin (incl. watervoorziening), ruime oprit met carport naar voordeur.
Ruime- en fraai aangelegde zonnige achtertuin welke is gesitueerd op het westen met veel privacy en voorzien van verlichting, een kunstgras gazon, 2 overkappingen, borders, tuinhuis en terras. Een watervoorziening alsmede diverse electrapunten zijn aanwezig.
1 overkapping is tevens voorzien van (afneembaar) verandazeil, wat het buitenseizoen aanzienlijk verlengd.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot 3 ruime slaapvertrekken, de badkamer en een separate toiletruimte (hangcloset). De overloop en alle slaapkamers zijn voorzien van een doorgelegde laminaatvloer.
Slaapkamer 1 is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een dakkapel en rolluiken;
Slaapkamer 2 is eveneens gesitueerd aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een zijraam en rolluiken;
Slaapkamer 3 is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een dakkapel en rolluiken.
De badkamer is betegeld en beschikt over een ligbad, een aparte instapdouche, designradiator, een vaste wastafel en een Velux dakraam.

Vliering:
De vliering is bereikbaar middels een vlizotrap vanuit de overloop op de eerste verdieping en fungeert als ruime bergzolder.

Bijzonderheden:
- Royale, geschakelde twee-onder-een-kap woning in rustige en gewilde woonomgeving ‘Bronzenwei’;
- Nabij alle voorzieningen zoals winkels, scholen, natuur, het treinstation van Geldrop en St. Anna Ziekenhuis;
- Goede verbinding met uitvalswegen naar DAF, ASML, High Tech Campus, Automotive Campus, Eindhoven Airport, TUe en het centrum van Eindhoven;
- De woning is voorzien van een energielabel A en beschikt over dubbel glas, gevelisolatie, dakisolatie en maar liefst 18 zonnepanelen (2014);
- De woning leent zich ideaal om levensloopbestendig te wonen (tekeningen zijn voorhanden);
- De woning beschikt over 3 ruime slaapkamers, een separaat 2e toilet en ruime badkamer op de eerste verdieping;
- De slaapkamers zijn voorzien van rolluiken en raamhorren;
- Diepe achtertuin met 2 overkappingen gesitueerd op het westen;
- De plattegronden, teksten en kenmerken dienen ter informatie. Hieraan kunnen geen rechten en/of verplichtingen worden ontleend;
- De koper dient er rekening mee te houden dat bij verkoop een voorbehoud financiering van maximaal de vraagprijs zal worden toegestaan;
- Aanvaarding in overleg.

Kortom de moeite waard om deze heerlijke woning te komen ervaren en bekijken!
Maak snel een afspraak via 040-2696949.

Bouw
Soort object
Woonhuis
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1992
Soort dak
Zadeldak
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
134 m²
Externe bergruimte
7 m²
Inhoud
483 m²
Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 400.000,-
download brochure
Video
bekijk video
Contact
vb&t Makelaars Eindhoven
eindhoven@vbtmakelaars.nl
040 2696949
Neem contact met ons op