38+

Besselhoeve 45

5708 TE Helmond

Omschrijving
Bent u op zoek naar een huis in Brandevoort met een grote tuin en veel ruimte? Wij verkopen onze verrassend ruime tweekapper op een perceel van 442 m2.
De woning heeft een royale woonkamer, grote leefkeuken, 2 slaapkamers en heeft volop mogelijkheden om op de 2e verdieping eenvoudig thuiswerkkantoren en/of slaap-/studeerkamers te realiseren.
Het huis is gelegen aan een brede straat met een oprit voor 3 auto’s, er is een garage met bergzolder en een grote (240 m2 ) zonnige, privacy biedende achtertuin met tuinhuis. Station Helmond Brandevoort is op loopafstand (Eindhoven = 8 min), evenals scholen, sport- en winkelvoorzieningen, de groene eco-zone en een parkje met speelgelegenheid.

- Begane grond
Ruime hal met designradiator, hardhouten trap naar 1e verdieping, meterkast en toilet.
Een sfeervolle L-vormige woonkamer (44 m2) met gashaard, een keramische tegelvloer met vloerverwarming.
De royale woonkeuken (22 m2) met zicht op de achtertuin, is gescheiden van de woonkamer door twee schuifdeuren, extra lichtinval middels 2 Solatubes.
SieMatic keukeninrichting met zwart hardstenen keukenblad en close-in doorstroomboiler.

- 1e verdieping
Een overloop met 2 slaapkamers, badkamer en hardhouten trap naar 2e verdieping.
De royale ouderslaapkamer van 23 m2 is voorzien van een grote garderobekast.
De tweede slaapkamer is 14 m2 groot.
Overloop en slaapkamers zijn voorzien van massief eikenhouten vloeren.
Een badkamer (10 m2) met hoekbad, een royale douche met glazen deur, dubbele wastafel, toilet, een designradiator en vloerverwarming.

- 2e verdieping
Een betegelde wasruimte (5.5 m2) voorzien van keukenblok met warm/koud water en aansluitingen voor wasmachine en wasdroger.
Remeha combiketel (mei 2019) en WTW-balansinstallatie hangen in de ketelruimte die middels schuifdeuren af te sluiten is.
Deze verdieping heeft tevens een bergzolder van 11 m2.
Overige ruimte (45 m2.), voorzien van een laminaatvloer, is nu in gebruik als ontspanningsruimte met sauna en fitness, maar is relatief eenvoudig te herinrichten in een of meerdere thuiswerkkantoren en/of slaap-/studeerkamers.

- Tuin
De grote achtertuin is ruim 20m diep en 12m breed.
Het terras is 40m2 groot.
Houten tuinhuis (15 m2) is voorzien van elektriciteit en UTP aansluitingen.
Beide gazons zijn voorzien van een beregeningsinstallatie.
De beplanting: diverse fruitbomen, een grote Japanse esdoorn, sering en leibomen.
Er is een aparte hoek (20 m2) met kunstgras voor bijv. trampoline, zwembad of als tweede terras, voorzien van verlichting en elektra.
Een gaashekwerk begroeit met Hedera en een stalen poort vormen samen de erfafscheiding.
De afgescheiden afvalcontainerhoek is voorzien van water, verlichting en afvoer.

- Garage
De garage (18m2) is voorzien van een tegelvloer, water aan- en afvoer, gasverwarming en elektra.
Een bergzolder met een gecoate betonnen vloer is bereikbaar via een vlizotrap.

- Algemeen
Draai/kiep ramen op de begane grond alsook op de verdiepingen.
Het schilderwerk binnen en buiten is uitstekend en doorlopend onderhouden.
De oprit voor 3 auto’s voorzien van een vorstvrije kraan, afvoerputten en elektra.
Onderhoudsarme voortuin (30 m2.) is voorzien van elektra.

Bouw
Soort object
Woonhuis
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2003
Soort dak
Zadeldak
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
177 m²
Externe bergruimte
28 m²
Inhoud
636 m³
Status
verkocht
Vraagprijs
€ 500.000,-
zon/schaduw info
Contact
vb&t Makelaars Helmond
helmond@vbtmakelaars.nl 0492 505510 Neem contact op