30+

de Kalderman 1

5706 SC Helmond

Ruime en functioneel ingedeelde eengezinswoning, typo 2-onder-1 kapwoning , gelegen op een fraaie woonlocatie aan groenvoorziening in de kindvriendelijke wijk Brandevoort. Alle gewenste voorzieningen bevinden zich op loopafstand zoals, winkels, sportgelegenheden, scholen, NS-station en uitvalswegen.

Bijzonderheden
- Royale 2-onder-1 kapwoning;
- gelegen op een ruim hoekperceel van 347 m2;
- rustig gelegen met vrije uitkijk;
- volledig isolatiepakket;
- vernieuwde cv-installatie (2017);
- vernieuwde WTW-installatie (2018);
- instapklaar en keurig onderhouden;
- ruime garage op eigen perceel.

Begane grond:
Binnenkomst via ruime hal met tegelvloer, welke toegang biedt tot het toilet met fonteintje, meterkast, trapopgang naar 1e verdieping en loopdeur naar de woonkamer.

Woonkamer
Royale woonkamer van ca. 50 m2 met veel lichtinval en openslaande tuindeuren naar de zonnige achtertuin. De woonkamer is gemakkelijk in te delen als woon- en eetkamer. De woonkamer is voorzien van sfeervolle houten vloer en strakke behangwanden en plafond.

Woonkeuken
Ruime prettige woonkeuken met eveneens openslaande tuindeuren voor optimaal tuincontact. De keuken is volledig uitgerust met onder andere een natuurstenen aanrechtblad, 5-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser (vernieuwd in 2018) en koelkast.

Berging/wasruimte
Via de keuken is de bijkeuken bereikbaar met aansluiting voor het witgoed en de mogelijkheid om een extra koelkast of vriezer aan te sluiten. Middels de vlizotrap is de extra bergruimte bereikbaar.

1e verdieping

Slaapkamers
De 1e verdieping is uitgevoerd met 3 ruime slaapkamers met behang wandafwerking en laminaat vloer. 2 slaapkamers aan de achterzijde hebben een oppervlakte van ca 12 m2. De ouderslaapkamer aan de voorzijde gelegen heeft een oppervlakte van ca. 18m2.

Badkamer
De licht betegelde badkamer is uitgevoerd met een ruime inloopdouche, bad, wastafel en radiator.

Apart toilet
Het toilet is apart bereikbaar via de overloop.

2e verdieping
De 2e verdieping is een ideale zolderkamer danwel 4e slaapkamer. Daarnaast zijn hier de technische installaties gesitueerd (WTW, zonneboiler en centrale verwarming)

Terreininrichting

Garage
De ruime garage op eigen terrein. Door de schuine vorm is er genoeg ruimte voor een auto en extra bergkasten.

Parkeren kan op eigen oprit (geschikt voor 1 auto).

De zeer veel privacy biedende achtertuin is geheel omsloten en verzorgd aangelegd met sierbestrating en plantenborders met vaste beplanting en diverse boompjes.
Tegen de achtergevel van de woning bevindt zich het terras, elektrische zonwering een buitenkraantje en lichtpunt

Overige
- Bij aankoop van de woning dient een waarborgsom of bankgarantie te worden afgegeven;
- de koper dient er rekening mee te houden dat bij verkoop een voorbehoud financiering van maximaal de vraagprijs zal worden toegestaan.

Bouw
Soort object
Woonhuis
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2001
Soort dak
Zadeldak
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
184 m²
Externe bergruimte
23 m²
Inhoud
698 m³
Status
verkocht
Vraagprijs
€ 495.000,-
Contact
vb&t Makelaars Helmond
helmond@vbtmakelaars.nl 0492 505510 Neem contact op