36+

de Lage Geer 5

5709 PX Helmond

Een instapklare geschakelde twee-onder-één kapwoning op een mooie locatie in Dierdonk, dat is De Lage Geer 5.

- Vrij uitzicht met ligging aan speelveld
- Uitgebouwd aan de achterzijde
- Mogelijkheid voor combinatie wonen en werken op begane grond
- 4 slaapkamers, mogelijkheid voor 5e (slaap)kamer
- Luxe afwerking
- Woonkamer, keuken, badkamer en toiletten in 2019 vernieuwd
- Zeer zonnige achtertuin met fijne overkapping

Deze woning is gebouwd in 1997 en biedt aan de voorzijde een fijn uitzicht door de ligging aan het speelveld. De woning is zeer goed onderhouden en heeft de mogelijkheid voor de combinatie wonen en werken (uiteraard e.e.a. onder voorbehoud toestemming gemeente).

Op de begane grond liggen o.a. de ruime woonkamer met open leefkeuken, kantoor en berging. Op de 1e verdieping liggen 2 slaapkamers en de badkamer met aparte toiletruimte. Slaapkamer 3 en 4 en de wasruimte vindt u op de 2e verdieping.

De uitvalswegen richting onder meer Eindhoven en Den Bosch zijn snel bereikbaar en de voorzieningen van de wijk zoals winkels, scholen, sportpark en huisarts liggen op loop-/fietsafstand.

Lees verder voor uitgebreidere informatie over deze mooie woning.

Indeling

BEGANE GROND

Entree
Via de oprit bereikt u de entree van de woning. In de hal vindt u een moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje, de meterkast en de trapopgang naar de verdieping. Via de loopdeur komt u in de woonkamer.

Woonkamer
Ruimte, lichtinval en uitzicht kenmerken deze woonkamer. De fijne raampartij aan de voorzijde biedt uitzicht over het speelveld en aan de achterzijde staat de woonkamer in verbinding met de open leefkeuken. De vloer is, net als in de hal en keuken, voorzien van pvc met vloerverwarming. De wanden en plafonds zijn voorzien van strak stucwerk.

Keuken
In 2019 zijn de keuken en woonkamer gemoderniseerd. Hierbij is gekozen voor een fraaie opstelling van de keuken met een wandopstelling in combinatie met een kook- en spoeleiland. Tevens is een aparte koffiecorner gerealiseerd.

De wandopstelling heeft een ruime opzet met de volgende apparatuur: combi magnetron, combi stoomoven en koelkast. Het ruime eiland biedt naast de werkruimte ook de inductie kookplaat met integrale afzuiging, vaatwasser en spoelbak met quooker kraan.

Bij de keuken kan een ruime eettafel geplaatst worden en middels de openslaande tuindeuren staat de keuken in directe verbinding met de terrasoverkapping in de achtertuin.

Kantoor-/werkruimte
Vanuit de oprit en de keuken is de huidige kantoorruimte bereikbaar: een fijne ruimte om dagelijks te werken met vrij uitzicht aan de voorzijde door de raampartij met loopdeur. De ruimte is volledig geïsoleerd, voorzien van een praktische tegelvloer met vloerverwarming en airconditioning. De wand aan de achterzijde is niet dragend waardoor de mogelijkheid aanwezig is om de berging en kantoorruimte tot één ruimte te maken.

1E VERDIEPING

De trapopgang brengt u naar de overloop waaraan 2 slaapkamers, badkamer en toiletruimte grenzen. Op de vloer ligt een tapijt-vloerbedekking.

Slaapkamer I
Deze ruime slaapkamer van 15 m² aan de voorzijde heeft een fijn uitzicht over het speelveld en is geschikt voor een volwaardige tweepersoons slaapkamerinrichting. De vloer is, net als de 2e slaapkamer, voorzien van laminaat.

Slaapkamer II
Nog een ruime slaapkamer van bijna 14 m² aan de achterzijde, ook geschikt voor een tweepersoons slaapkamer inrichting. Er is gekozen om 2 slaapkamers te combineren, met een eenvoudige aanpassing kunnen hier weer 2 slaapkamers van gemaakt worden.

Badkamer en toiletruimte
In 2019 zijn de badkamer en toiletruimte geheel vernieuwd. Er is gekozen voor een luxe en neutrale afwerking. De badkamer is ingericht met een inloopdouche, dubbele wastafel in badmeubel en designradiator. De toiletruimte beschikt over een wandcloset en fonteintje.

2E VERDIEPING

Deze verdieping is ook een volwaardige verdieping met een overloop die de verdeling tussen de 2 (slaap)kamers en wasruimte vormt. Het dakraam zorgt voor fijn lichtinval en in de schuinte is kastruimte gerealiseerd. De gehele verdieping is voorzien van een vinylvloer.

Slaapkamer III
Deze 3e slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en beschikt over een dakkapel en kastruimte in de schuinte. Er is ruimte voor een tweepersoons slaapkamerinrichting met een grootte van ruim 10 m².

Slaapkamer IV
Deze kamer is thans al studeer-/kantoorkamer in gebruik. Met een grootte van circa 7 m² is deze kamer voor één persoon geschikt, mede door de vaste bergkast in de schuinte.

Wasruimte
Deze aparte ruimte beschikt over de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Tevens zijn de opstellingen van de cv ketel (type Remeha uit 2019) en mechanische ventilatie hier aanwezig.

VLIERING
Deze verdieping is via de vlizotrap in de overloop bereikbaar en is ideaal voor de opslag van spullen die niet dagelijks nodig zijn.

TUIN

De achtertuin staat middels de openslaande tuindeuren direct in contact de woning. U komt uit bij het terras met overkapping. Deze overkapping beschikt over 2 lichtkoepels, welke kunnen geopend worden en beschikken over lamellen. Onder deze overkapping is het heerlijk genieten met uitzicht over de tuin met gazon, plantenborders en het 2e terras achterin. De steigerhouten buitenkeuken met gas barbecue maakt het plaatje compleet. De ligging is op het zuidwesten.

De berging biedt extra opbergruimte, beschikt over een kastenwand en is volledig geïsoleerd.

ALGEMEEN

De woning is in 1997 gebouwd en volledig geïsoleerd. In circa 2000 is aanbouw aan de achterzijde geplaatst. De dakkapel is gerealiseerd in 2002, waarna omstreeks 2004 de berging en overkapping geplaatst zijn. Alle kozijnen zijn uitgevoerd in hout (schilderwerk buitenzijde 2017) met rolhorren (met uitzondering van twee uitzetramen die vaste uitneembare horren hebben). In 2019 is de woning op belangrijke punten verbouwd, zodat er een hedendaagse instapklare woning ontstaan is. De airconditioning in de kantoorruimte dateert van 2020.

Nieuwsgierig geworden? Bel ons dan voor een vrijblijvende bezichtiging.

Bouw
Soort object
Woonhuis
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1997
Soort dak
Zadeldak
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
146 m²
Inhoud
550 m³
Status
verkocht
Vraagprijs
€ 409.000,-
bekijk video
zon/schaduw info
Contact
vb&t Makelaars Helmond
helmond@vbtmakelaars.nl 0492 505510 Neem contact op