30+

Geeneindse Kerkweg 28

5708 CN Helmond

Wonen aan de Geeneindse Kerkweg 28 in Stiphout betekent wonen aan een rustige niet doorgaande straat met een achtertuin die grenst aan een park. Rust, privacy en vrijheid zijn gegarandeerd!

Enkele kenmerken die passen bij deze woning:

- Wonen en slapen op de begane grond
- Mogelijkheid voor werk aan huis
- Zeer ruime living en aparte leefkeuken
- Fijne verdieping met 2 slaapkamers en 2e badkamer
- Veel privacy en vrijheid
- Dichtbij het centrum en de Stiphoutse Bossen
- Parkeergelegenheid op eigen oprit met carport

Wonen in Stiphout, met alle basisvoorzieningen op korte afstand van de woning. Ook het stadscentrum van Helmond, NS stations Centraal, 't Hout en Brandevoort, Elkerliek ziekenhuis en Nuenen bevinden zich op korte afstand. Eindhoven is met circa 10-15 minuten bereikbaar. Stiphout beschikt over twee basisscholen en ook de middelbare scholen van Helmond zijn op fietsafstand gelegen. Daarnaast heeft Stiphout een rijk verenigingsleven op het gebied van o.a. sport. Kortom: een veelzijdig ‘dorp’ binnen Helmond.

Deze vrijstaande woning is gebouwd omstreeks 1990 en heeft naast de mogelijkheid voor wonen en slapen op de begane grond, ook de mogelijkheid om wonen en werk te combineren.

Op de begane grond bevinden zich onder andere de ruime living, leefkeuken, bijkeuken, slaapkamer met badkamer en kantoorruimte met berging (voormalige garage). De verdieping is ingedeeld met twee slaapkamers en badkamer.

INDELING

BEGANE GROND

Entree
De oprit met carport leidt u naar de ruime entree waar de ruimte en het lichtinval u zullen verrassen. Deze zijn mede gecreëerd door de vide en dubbele loopdeuren met glas naar de woonkamer.

De toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje is hier bereikbaar, evenals de trapkast met de unit van de vloerverwarming en de meterkast. Er is een fijne garderobe nis aanwezig. De trapopgang brengt u naar de 1e verdieping en de andere loopdeur naar de slaapkamer op de begane grond. De vloer is op de gehele begane grond (met uitzonder de slaapkamer) voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming. De wanden en plafonds zijn gestukadoord.

Slaapkamer I en badkamer I
Wonen en slapen op de begane grond is voor velen een wens, bij deze woning realiteit. Aan de voorzijde ligt een fijne slaapkamer welke geschikt is voor een tweepersoons slaapkamerinrichting. De vloer is voorzien van vloerbedekking en er is een vaste kastenwand gerealiseerd. De ensuite badkamer is ingedeeld een dubbele wastafel met meubel, douche, ligbad, zwevend toilet en design radiator.

Woonkamer
Ruimte, lichtinval en mogelijkheden, dat zal u opvallen bij het betreden van de woonkamer die aan de zijkant uitgebouwd is. De tuindeuren in de zijgevel bieden toegang tot het terras bij de zijtuin. De schuifpui en de raampartijen aan de achterzijde bieden direct contact met de achtertuin. U kunt de woonkamer naar eigen wens inrichten. Aan de voorzijde is een fraaie houtkachel aanwezig waar u een prettige zithoek kunt creëren. In de aanbouw is thans de televisie hoek gesitueerd en bij de keuken is ruimte voor een grote eettafel. Er zijn enkele praktische vaste kasten gerealiseerd.

Keuken
De woonkeuken staat in directe verbinding met de woonkamer en is als leefkeuken in gebruik. De schuifpui biedt contact met de achtertuin, daarnaast is ook een aparte loopdeur aanwezig.

Het keukenblok is in drie opstellingen geplaatst waarbij de werkbladen in graniet uitgevoerd zijn. Het eiland beschikt over de 4 pits inductie kookplaat en de afzuigkap. Vervolgens biedt de L opstelling naast de dubbele spoelbak de vaatwasser, magnetron en oven. In de wandopstelling zijn is de koelkast aanwezig.

Bijkeuken
Deze praktische bijkeuken beschikt over de aansluiting voor de wasmachine en wasdroger. Tevens is een gootsteen aanwezig. De ruimte is zowel vanuit de keuken als de kantoorruimte bereikbaar.

Kantoorruimte
Deze voormalige garage is volledig omgebouwd tot een praktische kantoorruimte met vaste bergkasten. De pui aan de voorzijde biedt naast lichtinval ook de loopdeur voor de toegang vanuit de carport. Tevens zijn lichtkoepels aanwezig voor extra lichtinval en de cv ketel (type Vaillant uit 2009) is in één van de kasten aanwezig. Achter de kantoorruimte ligt een inpandige berging, welke ideaal is als opslag voor het kantoor of archiefruimte.

Uiteraard kan een ieder die de wens heeft voor een garage, de ruimte ook wijzigen.

1E VERDIEPING

Middels de trapopgang komt u uit op de overloop met vide. Door de dakkapel die geplaatst is, is er ook direct en prettig lichtinval aanwezig. Aan de overloop grenzen de twee slaapkamers en badkamer. De vaste kast is een fijne opbergruimte. De vloer is op de gehele verdieping van vloerbedekking.

Slaapkamer II en III.
De twee slaapkamers liggen respectievelijk aan de voor- en achterzijde van de woning en bieden gelegenheid voor het plaatsen van een tweepersoons slaapkamer inrichting.

Badkamer II
Deze badkamer is geheel betegeld in neutrale kleurstelling en ingedeeld met een douche, wastafel, zwevend toilet en radiator.

TUIN

De tuin ligt zowel aan de voorzijde , zijkant als achterzijde van de woning, waarbij de achtertuin als hoofdtuin in gebruik is. Privacy en vrijheid zijn gegarandeerd, mede door de ligging aan de achterzijde aan het park.

De achtertuin ligt op het noordoosten en is aangelegd met een terras met overkapping aan huis, gazon en fraaie plantenborders. De berging biedt opslagmogelijkheden voor o.a. tuinspullen en fietsen.

Met een ligging op het zuidoosten biedt de zijtuin veel zonlicht. Het tweede terras is hier gerealiseerd, waarbij de haag de gewenste privacy biedt. Ook is hier aan huis een overkapping aanwezig. Het looppad brengt u verder naar de voortuin en de oprit.

De oprit biedt gelegenheid voor het plaatsen van meerdere auto’s naast en achter elkaar, waarbij tevens een ruimte carport gerealiseerd is.

ALGEMEEN

De woning is omstreeks 1990 gebouwd. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing (met uitzondering van de schuifpui in de keuken welke in kunststof uitgevoerd is). Alle kozijnen met uitzondering van de voordeur en garagedeur beschikken over rolluiken. De Vaillant cv ketel heeft een bouwjaar van 2009.

Wilt u deze woning met ons bezichtigen om u te laten verrassen door de mogelijkheden? Bel ons dan om een afspraak te maken.

Bouw
Soort object
Woonhuis
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1990
Soort dak
Zadeldak
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
230 m²
Inhoud
872 m³
Status
verkocht
Vraagprijs
€ 689.000,-
Contact
vb&t Makelaars Helmond
helmond@vbtmakelaars.nl 0492 505510 Neem contact op