27+

Herenlaan 30

5708 ZS Helmond

Wonen in De Veste, het hart van Brandevoort, met de sfeervolle straatjes, en statige architectuur. De pittoreske poortjes die uitkomen in binnenhofjes waar de parkeerplaatsen van de woningen ‘verstopt’ zijn, een ligging aan de grachten in de kern van De Veste met de alle voorzieningen en ook restaurantjes letterlijk om de hoek!

Deze zeer goed onderhouden poortwoning in De Veste heeft door de extra slaapkamer boven de poort, bijzonder veel ruimte! De begane grond is voorzien van een open keuken en ruime woonkamer aan de achterzijde van de woning. De tuin is gelegen op het westen waardoor u optimaal kunt genieten van de middag- en avondzon. Daarnaast beschikt de woning over een eigen parkeerplaats op het binnenterrein.

Entree / hal
De voordeur brengt je naar de hal van de woning, waar ook de toiletruimte met hangend toilet en fonteintje gelegen is. De vloer is voorzien van Braziliaans leisteen, welke is doorgelegd over de gehele begane grondvloer.

Woonkamer / eetkamer
Veel lichtinval door de grote raampartijen, alsmede in de zijgevel. Er is meer dan voldoende ruimte voor het plaatsen van zowel een zit- als eethoek.
De spotjes ter hoogte van de eetkamer, keuken en woonkamer zorgen voor extra sfeerverlichting.

Keuken
De keuken (Aswa) staat in open verbinding met de woon-/eetkamer. De volgende apparatuur is aanwezig: 5-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, (2020) koelkast en combi-magnetron. De keuken is afgewerkt met natuursteen keukenblad.

Achtertuin
Via de tuindeuren in de woonkamer kom je uit in de gezellige en sfeervolle achtertuin welke veel privacy heeft. De tuin is in 2020 opnieuw aangelegd en voorzien van nieuwe poort. De houten berging met elektra is tevens voorzien van nieuwe toegangsdeur. Met een ligging op het Westen kun je heerlijk genieten op je eigen terras van de mooie dagen. Daarnaast zit er een elektrisch bedienbaar zonnescherm aan de achterzijde op de gevel.

Eerste verdieping
De trapopgang vanuit de hal leid je naar de verdieping waaraan 2 slaapkamers en de badkamer gelegen zijn. De gehele verdieping is voorzien van een mooie laminaat vloer.

Slaapkamer I
De hoofdslaapkamer (ruim 20 m2 groot) heeft mooie raampartijen en Frans balkon aan de voorzijde van de woning en biedt ruimte voor een tweepersoons slaapkamer inrichting en kastenwand.

Slaapkamer II
Deze slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en is ca. 12 m2 groot. De slaapkamer geeft toegang tot het ruime balkon welke eveneens op het westen gelegen is. Daarnaast is de slaapkamer voorzien van een wastafel en elektrisch rolluik (2020).

Badkamer
De badkamer met raam voor natuurlijk daglicht en ventilatie ligt aan de achterzijde van de woning en is van alle gemakken voorzien: ligbad, douche, vaste wastafel met meubel en toilet.

Tweede verdieping
De tweede verdieping is verrassend te noemen met zowel de derde als vierde slaapkamer. Je komt eerst op de overloop waar extra bergruimte gerealiseerd in de schuinte. De witgoedruimte voor de wasmachine en droger ligt in een aparte ruimte, met ook de opstellingen van de cv ketel (2005) en de warmte terugwinunit.

Slaapkamer III
Wat een ruimte en lichtinval, mede door de dakkapellen die aan de voor- en achterzijde geplaatst zijn. Met de grootte van bijna 18 m2 kan de slaapkamer zelfs gesplitst worden in twee kamers. De kamer heeft, net als de overloop en andere slaapkamer ook een laminaat vloerafwerking.

Slaapkamer IV
Deze kamer ligt boven de onderdoorgang en is dus een extra kamer die de andere woningen niet hebben. Deze ‘kleinste’ kamer is absoluut niet klein met een grootte van bijna 12 m2 en geschikt voor een éénpersoons slaapkamer inrichting.

Bijzonderheden:
- Zeer goed onderhouden door de huidige bewoners;
- verrassend ruim van opzet;
- kozijnen uitgevoerd in hout en 2 jaar geleden geschilderd;
- vorig jaar aangelegde achtertuin op het zuidwesten;
- heerlijk balkon op de eerste verdieping;
- eigen parkeerplaats op afgesloten binnenplaats (VvE kosten € 20,- per maand voor onderhoud van de binnenplaats)

Bouw
Soort object
Woonhuis
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2005
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
146 m²
Externe bergruimte
7 m²
Inhoud
536 m³
Status
verkocht
Vraagprijs
€ 389.500,-
bekijk video
zon/schaduw info
Contact
vb&t Makelaars Helmond
helmond@vbtmakelaars.nl 0492 505510 Neem contact op