34+

Hortsedijk 139

5708 HC Helmond

Wonen in Stiphout aan een straat met vrijheid en privacy en alle voordelen van het bouwjaar van 2014, dat is wonen aan de Hortsedijk 139!

- Volledig isolatiepakket
- 6 zonnepanelen
- Ligging aan een ventweg
- Parkeergelegenheid op eigen terrein en openbare parkeervakken
- Ruime woonkamer met open keuken
- Kantoor-/speelkamer op begane grond
- Vier slaapkamers
- Fijne achtertuin op het zuidwesten

De woning beschikt op de begane grond onder andere over een ruime woonkamer, open keuken en speel-/kantoorkamer. Drie slaapkamers en de badkamer liggen op de eerste verdieping, de vierde (slaap)kamer is op de tweede verdieping gelegen.

De Hortsedijk ligt aan de rand van Stiphout met zowel de dorpse voorzieningen van de wijk als het centrum van Helmond op korte afstand. Scholen, winkels, diverse sportfaciliteiten, de Stiphoutse bossen en ook wandel- en dierenpark de Warande liggen op loopafstand.

INDELING

BEGANE GROND

Entree/hal
De voordeur bereikt u via de oprit en biedt toegang tot de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast (11 groepen, aardlekschakelaar en glasvezel aansluiting) en de toiletruimte met hangend toilet en fonteintje. Daarnaast is er ruimte voor de garderobe. Er ligt een mooie tegelvloer met vloerverwarming, welke doorloopt naar de kantoorkamer, woonkamer en keuken.

Kantoor-/speelkamer
Wat een fijne ruimte van circa 10,5 m², ideaal voor diegene die vanuit huis werkt of juist voor de kinderen om een eigen speelruimte te hebben. Naast de raampartij is een loopdeur naar de achtertuin aanwezig.

Woonkamer
De woonkamer staat in open verbinding met de keuken waardoor veel lichtinval en ruimte gecreëerd is. De schuifpui biedt direct contact met de achtertuin, waar u vanuit de ruime zithoek kunt genieten van de privacy van de achtertuin. De trapkast biedt opslagruimte.

Keuken
De open keuken ligt aan de voorzijde van de woning, waarbij de raampartij veel daglicht en een fijn uitzicht over het straatbeeld biedt. Er is meer dan voldoende ruimte voor het plaatsen van een ruime eethoek. Het keukenblok met veel werkruimte is in een L-vorm geplaatst, het blad is in kunststof uitgevoerd met een geïntegreerde spoelbak. De volgende apparatuur is aanwezig: combimagnetron-oven, vaatwasser, koelkast, 5 pits gaskookplaat, afzuigkap en boiler.

Portaal
Het tussenportaal grenst aan de woonkamer, de trapopgang naar de verdieping is hier bereikbaar.

EERSTE VERDIEPING

De trapopgang vanuit de hal leidt u naar de verdieping waar de drie slaapkamers en de badkamer gelegen zijn. De overloop is voorzien van de vinylvloer welke ook in de slaapkamers gelegd is. Ook de gehele 1e verdieping is voorzien van vloerverwarming.

Slaapkamer I en II
Deze twee slaapkamers, met groottes van respectievelijk 14,5 en 15,5 m², zijn geschikt voor een volwaardige tweepersoons slaapkamerinrichting en liggen aan zowel de voor- als achterzijde.

Slaapkamer III
De derde kamer is circa 6 m² groot. Deze kamer ligt aan de achterzijde en is geschikt voor een eenpersoons slaapkamerinrichting.

Badkamer en toiletruimte
Deze fijne badkamer is van alle gemakken voorzien die u mag verwachten. Naast de inloopdouche en het ligbad zijn de wastafel met meubel en het toilet aanwezig. De designradiator in combinatie met de vloerverwarming verzorgen de warmte. Het raam biedt fijn daglicht en de mogelijkheid tot ventilatie.

TWEEDE VERDIEPING

De tweede verdieping is verrassend ruim te noemen (circa 20 m²). Thans wordt deze ruimte als werkruimte gebruikt, maar ook als vierde (en zelfs vijfde) slaapkamer is deze ruimte zeer geschikt. De grote dakkapel biedt veel extra ruimte en lichtinval.

Achter de scheidingswand is een ruime berging aanwezig met de aansluitingen voor de wasmachine en droger en de opstelling van de cv ketel en mechanische ventilatie.

ACHTERTUIN

Via de schuifpui heeft u vanuit de woonkamer toegang tot de fijne achtertuin met ligging op het zuidwesten. In 2020 is de tuin aangelegd met een terras aan huis (voorzien van luifel) en een tweede terras achter in de tuin. De sfeervolle plantenborders en de houten tuinberging maken het plaatje compleet. De tuin is bereikbaar met een vrije achterom.

ALGEMEEN

De woning is gebouwd in 2014 en volledig geïsoleerd. De kozijnen zijn in hout uitgevoerd (schilderwerk 2020). De Remeha Calenta CV ketel is in 2014 geplaatst (eigendom) en de gehele begane grond en 1e verdieping zijn voorzien van vloerverwarming (per ruimte regelbaar). Aan de achterzijde van de woning liggen 6 zonnepanelen op het dak.

Kortom: een verrassende, sfeervolle en met aandacht en liefde onderhouden woning die u beslist gezien moet hebben!

Bouw
Soort object
Woonhuis
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2014
Soort dak
Samengesteld dak
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
150 m²
Externe bergruimte
9 m²
Inhoud
545 m³
Status
verkocht
Vraagprijs
€ 450.000,-
Contact
vb&t Makelaars Helmond
helmond@vbtmakelaars.nl 0492 505510 Neem contact op