39+

Laan door de Veste 42

5708 ZZ Helmond

Wonen aan een van de mooiste straatjes van Brandevoort, dat is wonen aan Laan door de Veste 42! Het betekent wonen in het hart van Brandevoort de Veste, met de sfeervolle straatjes en statige architectuur.

- Mooie bouwstijl van de Veste - Brandevoort
- Ligging aan autovrije straat
- Ruime woonkamer met open keuken
- Vier ruime slaapkamers, waarvan één met balkon
- Fijne achtertuin op het noorden
- Eigen parkeerplaats op afgesloten binnenterrein
- Ecozone op een steenworp afstand

De woning beschikt op de begane grond onder andere over een ruime woonkamer en open keuken. Twee slaapkamers, separaat toilet en de badkamer liggen op de eerste verdieping, de derde en vierde slaapkamer zijn op de tweede verdieping gelegen. De woning beschikt ook over een vliering op de derde verdieping.

De Veste is omringd door water en groen. Het beeld van een 'oud' nostalgisch vestingstadje ontstaat hier. U vindt er voorzieningen als een school, wijkcentrum, gezondheidscentrum, winkels, een markthal, horeca en een NS-station. De woning ligt dichtbij het centrum van Brandevoort en met de trein bent u in zes minuten in het centrum van Eindhoven.

INDELING

BEGANE GROND

Entree/hal
De voordeur biedt toegang tot de entree van de woning. In de hal bevindt zich de meterkast (9 groepen, aardlekschakelaar een glasvezel aansluiting), de trapopgang naar de eerste verdieping en de toiletruimte met hangend toilet en fonteintje. Daarnaast is er ruimte voor de garderobe. In de hal ligt een mooie tegelvloer met vloerverwarming, welke ook in de woonkamer en keuken gelegd is.

Woonkamer
De woonkamer concentreert zich aan achterzijde van de woning met dubbele tuindeuren en loopdeur die direct contact met de sfeervolle achtertuin bieden. Er is meer dan voldoende ruimte voor zowel een fijne zithoek als een grote eettafel. De trapkast biedt een extra opbergruimte.

Keuken
De open keuken ligt aan de voorzijde van de woning, waarbij de raampartij veel daglicht biedt en een fijn uitzicht over het rustige straatbeeld biedt. Het keukenblok met veel werkruimte is in een L vorm geplaatst, het blad is in kunststof uitgevoerd met een geïntegreerde spoelbak. De volgende apparatuur is aanwezig: vaatwasser, 4 pits inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast en combimagnetron-oven.


EERSTE VERDIEPING

De trapopgang vanuit de hal leidt u naar de verdieping waaraan de twee slaapkamers, separaat toilet en de badkamer gelegen zijn. De overloop is voorzien van de tapijt-vloerbedekking welke ook in de slaapkamers gelegd is.

Slaapkamer I
De masterbedroom heeft een grootte van ruim 14 m² en ligt aan de achterzijde van de woning. De openslaande tuindeuren bieden direct toegang tot het balkon met het uitzicht op de achtertuin en het binnenterrein.

Slaapkamer II
De tweede kamer is met ruim 8 m² ook absoluut niet klein te noemen. Deze kamer ligt aan de voorzijde en is geschikt voor een ruime eenpersoons slaapkamer inrichting.

Badkamer en toiletruimte
Deze fijne badkamer is van alle gemakken voorzien die u mag verwachten. Zowel de douche als het ligbad zijn aanwezig, evenals de wastafel met meubel. De designradiator verzorgt de warmte.

De aparte toiletruimte is voorzien van een hangend toilet en fonteintje.

TWEEDE VERDIEPING

De tweede verdieping is verrassend ruim te noemen. De overloop biedt u toegang tot twee slaapkamers. De aansluitingen voor de wasmachine en droger zijn hier geplaatst, evenals de cv ketel en warmte terugwin unit.

Slaapkamer III
Deze slaapkamer ligt aan de voorzijde en beschikt over een fijne dakkapel voor extra ruimte en lichtinval. Net als op de overloop en andere slaapkamer ligt hier een laminaatvloer. Met een grootte van 11 m² is deze kamer geschikt voor een volwaardige ouderslaapkamer inrichting.

Slaapkamer IV
En dan de vierde slaapkamer van circa 8,5 m² die aan de achterzijde ligt. Het dakraam verzorgt het lichtinval in deze kamer die ook als volwaardige slaapkamer gebruikt kan worden of bijvoorbeeld als werkkamer.

DERDE VERDIEPING

Deze bergzolder is middels een vlizotrap vanuit slaapkamer IV bereikbaar.

ACHTERTUIN

Via de tuindeuren heeft u vanuit de woonkamer toegang tot de fijne achtertuin met ligging op het noorden. Aan huis ligt het terras en achterin bij de berging de pergola. De plantenborders en het gazon maken het plaatje compleet.

De houten tuinberging met elektra biedt ruimte voor de fietsen en tuinspullen. De tuin is vrij bereikbaar middels de poort die leidt naar het afgesloten parkeerterrein waar de privé parkeerplaats van de woning ligt.


ALGEMEEN

De woning is gebouwd in 2008 en volledig geïsoleerd. De kozijnen zijn in hout uitgevoerd (schilderwerk 2019). De Nefit Smartline Basic CV ketel is in 2008 geplaatst (eigendom) en de gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming.

Voor de toegang en het gebruik van het binnenterrein waar de parkeerplaatsen aan gelegen zijn, is een Vereniging van Eigenaren opgericht waarvoor een bijdrage van circa € 12,50 per maand betaald wordt.

Kortom: een verrassende, sfeervolle en met aandacht en liefde onderhouden woning die u beslist gezien moet hebben!

Bouw
Soort object
Woonhuis
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2008
Soort dak
Zadeldak
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
123 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
485 m²
Status
verkocht
Vraagprijs
€ 339.000,-
download brochure
Video
bekijk video
Contact
vb&t Makelaars Helmond
helmond@vbtmakelaars.nl 0492 505510 Neem contact met ons op