41+

Oude Huys 39

5707 ZB Helmond

Op zoek naar een woning een met een unieke ligging in Helmond? Deze hoekwoning ligt nabij het gezellige centrum, nabij het water, in het groen en met alle voorzieningen van de stad. Kantoren, winkels, scholen en uitgaansgelegenheden zijn allemaal op loop- en fietsafstand te vinden.

Deze woning heeft een echte wow-factor!! De woning is in 1984 gebouwd, maar in 2008 en 2017 hebben er veel woningverbeteringen plaatsgevonden, zoals onder andere:
- Uitbouw over de gehele breedte van de woning
- vloerverwarming aangebracht op de begane grond;
- keuken vernieuwd;
- toilet en badkamer gemoderniseerd;
- rolluiken aangebracht;
- berging aangebouwd;
- plat dak garage vervangen;
- airconditioning 2e verdieping;
- CV-ketel vervangen;
- Nieuwe meterkast.

Omschrijving
Het betreft een gemoderniseerde, instapklare hoekwoning met eigen garage op loopafstand gelegen van het centrum van Helmond.

Begane grond:
Entree via hal met toilet, meterkast en trap naar eerste verdieping.

Woonkamer
Via de hal komt u in de in 2017 uitgebouwde woonkamer. Wat een ruimte! De woonkamer en hal zijn voorzien van een antraciet kleurige tegelvloer. De wanden en plafond zijn voorzien van stucwerk met aan de achterzijde inbouw spots. De tegels in de woonkamer zijn 80x80.
Aan de voorzijde van de woning is de keuken gesitueerd. De ruime leefkeuken is van alle gemakken voorzien. Er is veel kastruimte waaronder een apothekerskast en een ruim werkblad, voor de echte kookliefhebber. Het bevat de volgende inbouwapparatuur: 5-pits gasfornuis, afzuigkap, magnetron, oven, vaatwasser en koelkast.

1e verdieping
Overloop met toegang tot 2 slaapkamers en de badkamer. Het betreft hier 2 ruime slaapkamers voorzien van laminaatvloer en behang wandafwerking. De betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel, hangend toilet en een ligbad. Tevens is er een aparte ruimte met aansluiting voor de wasmachine.

2e verdieping
Via de vaste trap bereikt u de 2e verdieping waar zich de 3e slaapkamer bevindt. Deze kamer heeft mooie afmeting, mede door het dakkapel. Verder is er een extra bergkast. Op deze verdieping bevindt zich ook de airconditioning en CV-installatie.

Tuin
Via de schuifpui of loopdeur betreedt je de zonnige en ruime achtertuin welke gericht is op het zuiden. De tuin heeft een prachtige overkapping met met grote raampartij voor extra veel lichtinval en elektra aansluiting. Ideaal om al vroeg in het seizoen te genieten van je achtertuin. Via de achtertuin is ook de garage bereikbaar.

Berging
in 2017 is op de zijkant van het perceel een extra stenen berging gebouwd. Ideaal voor de fietsen en extra opbergruimte.

Garage
De garage is gelegen aan de achterzijde van het perceel. is voorzien van elektra en er is een aansluiting voor een elektrische laadpaal.

Bouw
Soort object
Woonhuis
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1983
Soort dak
Zadeldak
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
128 m²
Externe bergruimte
18 m²
Inhoud
479 m³
Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 325.000,-
download brochure bekijk video
Contact
vb&t Makelaars Helmond
helmond@vbtmakelaars.nl 0492 505510 Neem contact op