55+

Raaphoeve 7

5708 SM Helmond

Deze prachtige onder architectuur gebouwde villa is werkelijk een plaatje! De rijk gedetailleerde woning is tot in alle punten verzorgd en de liefde voor kwalitatieve hoogwaardige materialen ziet u dan ook zeker terug.

Met een fraaie ligging woont u in alle rust, met veel privacy en met vrijheid in de wijk Stepekolk (ook wel de Hoeves genoemd) in Brandevoort. Kenmerkend zijn de ruime opzet van de wijk en de diversiteit in bebouwing. Het resultaat is een gevarieerde en smaakvolle woonwijk. De voorzieningen als scholen, wijkcentrum, gezondheidscentrum, winkels, markthal en horeca liggen op korte (loop)afstand. Ook het NS-station is op korte afstand gelegen, waardoor u met de trein binnen enkele minuten in centrum van Helmond of Eindhoven bent.

De woning met energielabel A voldoet aan de laatste woonwensen, waarbij tijd nog moeite gespaard zijn bij het ontwerpen, bouwen en inrichten van de woning. Hier kunt u door de aangebrachte luxe en de prachtige ligging genieten van een hoogstaand woongenot.

Laat u verrassen door het wooncomfort, de luxueuze afwerking en de verrassende ruimtes!

INDELING

BEGANE GROND

Entree
Het looppad door de voortuin brengt u naar de voordeur van de woning, welke toegang biedt tot de hal. De fijne en luxe sfeer van de woning wordt hier meteen weergegeven door de houten lamelparket vloer met vloerverwarming, strak gestukadoorde wanden en plafond en de mooie stalen taatsdeur naar de keuken. De fraaie trapopgang van gevlinderd beton maakt het plaatje compleet. Aan deze hal grenzen de meterkast, aparte garderobekast en de toiletruimte met wand closet, urinoir en wasfonteintje.

Leefkeuken
Deze leefkeuken vormt het hart van de woning waar u aan de keukentafel de dag begint met een kopje koffie en tijdens het avondeten de dag bespreekt. De afwerking vanuit de hal is naar de rest van de begane grond doorgetrokken, waarbij de vide in deze keuken een ware eye catcher is en extra veel lichtinval verzorgt. De openslaande tuindeuren aan de achterzijde bieden direct contact met de achtertuin, waarbij u uitkomt bij de overkapping.

De keuken is op maat gemaakt en kenmerkt zich door een grote mate van exclusiviteit en de moderne inbouwapparatuur van het merk Neff. Met zicht op de zijtuin is de wandopstelling geplaatst welke volledig voorzien is van lades, evenals de inductie kookplaat met geïntegreerde Sirius downdraft afzuigunit en vaatwasser. Het uitgebreide werkblad is uitgevoerd in Fenix en bij de spoelbak is een Quooker geplaatst. De aparte kastenwand biedt naast de bergruimte ook de koelkast, combi-magnetron en stoomoven.

Woonkamer
De ruime woonkamer is met zorg gestyled en aan vele details is aandacht besteed, zoals de nis en ook de stalen raampartij tussen de hal en de woonkamer. Daar u in de keuken de gelegenheid heeft om een grote eettafel te plaatsen, kunt u deze ruimte gebruiken voor een zeer ruime zithoek. Daarbij is de mogelijkheid aanwezig om een houtkachel te plaatsen (rookkanaal en ventilatie/afzuigkanaal hiertoe zijn aanwezig).

Kantoor-/speelkamer
Deze multifunctionele ruimte is bereikbaar vanuit de keuken en is thans in gebruik als speelkamer. Ook als kantoorkamer is deze kamer van bijna 10 m² ideaal. Voor diegene die direct of in de toekomst een slaapkamer op de begane grond wensen, biedt deze ruimte daartoe ook de gelegenheid.

Bijkeuken
Deze bijkeuken vormt 'de achterom' bij de woning en komt uit in de keuken. De kastenwanden met geïntegreerde hoge vriezer bieden praktische opbergruimte en er is een wastafel/uitstortbak aanwezig.

1E VERDIEPING

De trap is uitgevoerd in een moderne betonnen opgang die uitkomt op de overloop. De directe verbinding met de keuken en woonkamer is aanwezig door de fraaie vide die door de twee elektrisch te openen dakramen extra lichtinval geeft. De gehele verdieping is voorzien van een gevlinderde betonvloer met vloerwarming en de wanden en plafonds zijn ook hier strak gestukadoord.

Slaapkamer met en suite badkamer
Deze master bedroom van circa 20 m² beschikt over een grote dakkapel en op maat gemaakte inbouwkasten. Deze kamer ligt aan de achterzijde en biedt meer dan voldoende ruimte om een volwaardige tweepersoons slaapkamer te plaatsen.

De badkamer is en suite bereikbaar en ingedeeld met een ligbad, grote inloopdouche met regen- en handdouche en twee wastafels in een badmeubel. Er is mechanische ventilatie aanwezig en de raampartij biedt een extra ventilatie mogelijkheid evenals natuurlijk daglicht.

Slaapkamer II en III met en suite badkamer
Aan de voorzijde liggen deze twee unieke slaapkamers met elk een eigen trap naar 2e verdieping naar de slaap- of speel-/studievides. Dit geeft een leuke speelse manier van indelen.

Daarnaast hebben beide kamers toegang tot een gedeelde badkamer waar naast de ruime inloopdouche ook een wastafel aanwezig is.

Toiletruimte
De toiletruimte is vanuit de overloop bereikbaar en ingedeeld met een wandcloset en wasfonteintje.

Slaap-/werkkamer
Deze kamer is thans in gebruik als kinderkamer en biedt met het extra raam ook contact met de vide. Ook deze kamer is ideaal als werkkamer.

Waskamer
Deze waskamer beschikt over de aansluitingen voor de wasmachine en droger.

2E VERDIEPING

De trapopgang, ook van gevlinderd beton, brengt u naar de overloop waar de twee dakramen aan de voorzijde het lichtinval verzorgen.

Slaap-/zolderkamer
Deze kamer aan de achterzijde met twee dakramen (geplaatst in 2021) biedt de mogelijkheid voor een slaapkamer inrichting. Er zijn vaste bergkasten in de schuine delen geplaatst en uit het zicht, achter een muur, zijn de opstelling van de cv ketel en de warmte terugwin unit geplaatst. De kamers die in verbinding staan met de slaapkamers op de 1e verdieping zijn vanuit hier bereikbaar.

TUIN
De tuin ligt rondom de woning en is fraai aangelegd. Aan de zijgevel is naast de dubbele oprit (geschikt voor drie auto's) de poort naar de achtertuin bereikbaar. Aan de achtertuinzijde is de houten berging met overkapping geplaatst, welke voorzien is van elektra en water. Hier kunt u de fietsen en de tuinspullen neerzetten.

De achtertuin is aangelegd met een gazon, plantenborders en twee terrassen. Met een ligging op het zuidoosten kunt u van vroeg in het voorjaar tot laat in het najaar genieten van de mooie momenten. De fraaie terrasoverkapping maakt dit plaatje compleet en vormt echt een verlengde van de woning. Middels de tuindeuren staat deze overkapping direct in verbinding met de keuken. Deze overkapping beschikt over twee elektrisch te openen dakramen, elektra en aansluiting voor een televisie.

ALGEMEEN
Het zal u waarschijnlijk opgevallen zijn dat de woning meer dan instapklaar te noemen is en in een uitstekende staat van onderhoud en afwerking verkeert. Met een bouwjaar van 2017 spreken we van een 'nieuwe' woning die goed onderhouden is en volledig geïsoleerd is. De gehele woning is voorzien van vloerverwarming welke aangestuurd wordt door een Remeha Calenta CW6 (in verband met twee badkamers) cv ketel uit 2017. Naast de woonkamer/keuken heeft ook elke slaapkamer een individuele thermostaat om de vloerverwarming in de betreffende ruimte te bedienen. Er is een alarminstallatie aanwezig.

Kortom: als u op zoek bent naar een luxe villa in Brandevoort, dan is Raaphoeve 7 meer dan de moeite waard!

Build
Object type
Woonhuis
New / existing
Existing construction
Year of construction
2017
Roof type
Zadeldak
Surfaces and capacity
Living area
218 m²
External storage space
6 m²
Volume
856 m³
Status
Available
Asking price
€ 925.000,-
download brochure watch video
Contact
vb&t Makelaars Helmond
helmond@vbtmakelaars.nl 0492 505510 Get in touch with us