32+

Sperwerstraat 4

5702 PJ Helmond

Deze verrassend ruime twee-onder-een kapwoning met carport, garage en berging is zeker een bezichtiging waard!

Enkele kenmerken die bij de woning passen:

- Fraaie ligging in ruim opgezette woonwijk met vrijheid en privacy;
- Oprit voor meerdere auto’s, carport en garage;
- L vorm woonkamer en aparte leefkeuken;
- 4 slaapkamers;
- Verrassend grote tuin met ligging op het zuiden.

Wonen in Helmond Noord in de Vogelbuurt, met alle voorzieningen op loopafstand van de woning. Ook het stadscentrum van Helmond, NS centraal station Centraal en Elkerliek ziekenhuis bevinden zich op korte afstand. Eindhoven is met circa 15 minuten bereikbaar. De basisscholen en het middelbaar onderwijs zijn op fietsafstand gelegen. Kortom: een veelzijdige woonomgeving!

Op de begane grond bevinden zich onder andere de woonkamer, leefkeuken, garage met carport en berging. De 1e verdieping is ingedeeld met 3 slaapkamers en de badkamer. De 2e verdieping biedt de 4e slaapkamer en de wasruimte.

ALGEMEEN

BEGANE GROND

Entree
Middels de oprit komt u bij de voordeur die toegang geeft tot de hal. Aan deze hal grenzen de meterkast (6 groepen en aardlekschakelaar) en de toiletruimte met staand closet en fonteintje. De trapopgang brengt u naar de 1e verdieping en de loopdeur naar de woonkamer. De vloer is, net als in de woonkamer en keuken, voorzien van tegels.

Woonkamer
Wat een fijne woonkamer met veel lichtinval: door de grote raampartijen aan de voorzijde en de schuifpui aan de achterzijde vindt er veel daglicht toetreding plaats. De L vorm geeft met circa 40 m² gelegenheid voor zowel een zit- als eethoek. De houtkachel biedt extra sfeer en warmte in de koudere dagen.

Keuken
De leefkeuken is vanuit de woonkamer bereikbaar en staat ook in directe verbinding met de achtertuin middels de loopdeur. Het keukenblok is in een L vorm geplaatst en voorzien van een werkblad vervaardigd uit graniet en 1 ½ spoelbak. De volgende apparatuur is geplaatst: 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser, boiler en koelkast met vriesvak.

Garage met carport en berging
Bij de oprit komt u uit bij de carport, zodat u uw auto altijd droog kunt parkeren. De garage is bereikbaar middels de kantelpoort en is door de lengte van ruim 8 meter geschikt om een auto en fietsen te plaatsen. Uiteraard kunt u deze ruimte ook als klus-/hobby ruimte gebruiken. Er is elektra aanwezig en de loopdeur aan de zijgevel brengt u naar de achtertuin. Achter de garage ligt een aparte berging, welke ook van elektra voorzien is.

1E VERDIEPING

Via de trap komt u op de overloop welke toegang geeft tot de 3 slaapkamers en de badkamer. Er ligt een laminaat op de gehele verdieping.

Slaapkamer I
Deze eerste (slaap)kamer met vaste kledingkast aan de voorzijde biedt met een grootte van ruim 11 m² de ruimte voor een volwaardige slaapkamerinrichting.

Slaapkamer II
Aan de voorzijde ligt de grootste slaapkamer met een mooi formaat (ruim 17 m²) waardoor een tweepersoons slaapkamerinrichting geplaatst kan worden. Ook deze kamer beschikt over een vaste bergkast.

Slaapkamer III
Met een grootte van circa 10 m² is deze slaapkamer aan de achterzijde ook geschikt voor een een- of tweepersoons slaapkamerinrichting. Naast de vaste bergkast en wastafel is ook een rolluik aanwezig.

Badkamer
De badkamer is geheel betegeld in neutrale kleurstelling. Er is een fijne en praktische inloopdouche gerealiseerd. Daarnaast zijn een tweede toilet (wandcloset), wastafel en designradiator aanwezig.

2E VERDIEPING

Via de vaste trap bereikt u de overloop met vaste bergkast en de wasruimte met aansluiting voor de wasmachine en droger en de opstelling van de cv ketel. Er ligt een laminaatvloer.

Slaapkamer IV
De vierde slaapkamer heeft door de grote dakkapel een grootte van circa 16 m² en is derhalve geschikt voor een tweepersoons slaapkamer inrichting. Ook hier zijn kasten bij de schuine zijde gerealiseerd en de vloer is voorzien van tapijt.

TUIN

U zult verbaasd zijn over de grootte en privacy van de achtertuin, welke is gelegen op het zuiden. U bereikt de tuin met een vrije achterom vanuit de carport. Aan huis ligt het terras en het looppad brengt u naar de garage, berging en houtopslag. Verder is de tuin aangelegd met een gazon en plantenborders.

ALGEMEEN

De woning is gebouwd in 1970. De kozijnen zijn in hout uitgevoerd met dubbele beglazing (met uitzondering van twee slaapkamers aan de voorzijde en het toilet). Aan de achterzijde zijn rolluiken geplaatst. Het schilderwerk van de kozijnen is altijd bijgehouden door de verkopers. De cv ketel type Nefit Topline is in 2012 vernieuwd.

Kortom: bent u op zoek naar een zeer ruime twee-onder-een kapwoning? Bel ons dan voor een bezichtiging.

Bouw
Soort object
Woonhuis
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1970
Soort dak
Zadeldak
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
154 m²
Externe bergruimte
30 m²
Inhoud
525 m³
Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 385.000,-
download brochure bekijk video
Contact
vb&t Makelaars Helmond
helmond@vbtmakelaars.nl 0492 505510 Neem contact op