38+

Sterkenstraatje 2

5708 ZC Helmond

Sterkenstraatje 2 staat voor wonen in een ruime geschakelde woning in het hart van Brandevoort - de Veste, met de sfeervolle straatjes en statige architectuur.

- Ligging aan een autoluwe- niet doorgaande straat
- Verrassend ruime opzet
- Inpandige garage
- Unieke bouwstijl van de Veste - Brandevoort
- Vijf slaapkamers, potentie voor zes kamers
- Achtertuin op noorden
- Loggia op het zuidoosten

De woning beschikt op de begane grond over o.a. de hal, toiletruimte, woonkamer, halfopen keuken, bijkeuken en inpandige garage. Vier slaapkamers en de badkamer grenzen aan de overloop op de eerste verdieping. De vijfde en potentiële zesde (slaap)kamer, technische ruimte en overloop zijn op de tweede verdieping gelegen.

De Veste is omringd door water en groen. Het beeld van een 'oud' nostalgisch vestingstadje ontstaat hier. U vindt er voorzieningen als een school, wijkcentrum, gezondheidscentrum, winkels, een markthal, horeca en een NS-station. De woning ligt dichtbij het centrum van Helmond en met de trein bent u in zes minuten in het centrum van Eindhoven.

INDELING

BEGANE GROND

Entree/hal
De voordeur biedt toegang tot de hal van de woning, waaraan de meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping, trapkast, de betegelde toiletruimte met hangend toilet en fonteintje en garage gelegen zijn. Daarnaast is er ruimte voor de garderode. In de hal ligt een tegelvloer, welke doorgelegd is naar de toiletruimte en bijkeuken. De loopdeur met fraaie glaspartij biedt toegang tot de woonkamer.

Woonkamer
Wat u direct zal opvallen in de woonkamer is de prettige lichtinval door de vele raampartijen. De sfeervolle kamer heeft een ruime opzet en concentreert zich over de volledige lengte van de woning. De tuindeuren aan de achterzijde bieden direct contact met de achtertuin. Er is meer dan voldoende ruimte voor het plaatsen van de zithoek en eethoek. De vloer is voorzien van laminaat welke doorgelegd is naar de keuken.

Keuken
De open keuken ligt aan de achterzijde van de woning en heeft een keukenblok welke in een L opstelling met granieten werkblad geplaatst is. Naast de bergruimte is de volgende apparatuur geplaatst: 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, combimagnetron en vaatwasser.

Bijkeuken
De bijkeuken is een ideale ruimte voor extra opslag en om eventueel de wasmachine te plaatsen (thans staat deze op de 2e verdieping waar ook aansluitingen aanwezig zijn). De loopdeur komt uit in de achtertuin en er is een gootsteen aanwezig.

Inpandige garage
De ruime inpandige garage van circa 22 m² biedt meer dan voldoende ruimte om de auto en fietsen te plaatsen. De kantelpoort met aparte loopdeur is elektrisch bedienbaar.

EERSTE VERDIEPING

De trapopgang vanuit de hal leidt u naar de overloop waaraan vier slaapkamers en de badkamer gelegen zijn. De overloop is, net als de slaapkamers, voorzien van een laminaatvloer en heeft een frans balkon.

Slaapkamer I met loggia
De hoofdslaapkamer heeft een grootte van circa 13,5 m² en ligt aan de achterzijde van de woning. De dubbele deuren bieden toegang tot de loggia van circa 7,5 m² waar u kunt genieten van het zonnetje door de ligging op het zuidoosten. De slaapkamer biedt ruimte voor een tweepersoons slaapkamerinrichting.

Slaapkamer II en III
Slaapkamer twee en drie zijn ook circa 13 m² groot en liggen aan de voor- en achterzijde. Deze kamers zijn geschikt voor een tweepersoons slaapkamerinrichting.

Slaapkamer IV
Slaapkamer vier biedt met 6 m² gelegenheid voor een eenpersoons slaapkamerinrichting.

Badkamer
De badkamer is ingedeeld met de douche, het ligbad, het toilet en de wastafel met meubel. Het raam zorgt voor natuurlijk daglicht en ventilatie en de designradiator voor verwarming.

TWEEDE VERDIEPING

De tweede verdieping is verrassend ruim te noemen. De overloop biedt hierbij de toegang tot de twee (slaap)kamers en technische-/wasruimte. De zonneboiler is hier geplaatst en de vloer is voorzien van laminaat. Deze ligt ook op de (slaap)kamers.

Slaapkamer V
Wat een ruimte biedt deze kamer met dakkapel aan de voorzijde: maar liefst 22 m². Thans is deze kamer in gebruik als speelkamer, maar is uiteraard ook geschikt als volwaardige slaapkamer.

(Slaap)kamer VI
Heeft een zesde slaapkamer nodig? Geen probleem, deze kamer is qua grootte (circa 11 m²) geschikt als volwaardige slaapkamer, waarbij u enkel een dakraam hoeft te plaatsen om deze als slaapkamer te kunnen gebruiken.

Technische-/wasruimte
In deze aparte ruimte kunt u de wasmachine en droger plaatsen. Tevens zijn hier de opstellingen van de cv ketel en warmte-terug-win unit geplaatst.

ACHTERTUIN

Vanuit de woonkamer en de bijkeuken heeft u direct toegang tot de achtertuin met ligging op het noorden. Deze is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt gelegenheid om in de mooie dagen fijn buiten te kunnen zitten.

ALGEMEEN

De woning is gebouwd in 2002 en volledig geïsoleerd. De kozijnen zijn in hout uitgevoerd (schilderwerk binnen en buitenzijde 2021). De cv-ketel (type Intergas) is in 2020 vernieuwd en er is vanuit de bouw een zonneboiler met zonnecollector aanwezig. De warmteterugwin unit wordt vervangen (nu niet in gebruik).

Kortom: een verrassend ruime woning die u beslist gezien moet hebben!

Bouw
Soort object
Woonhuis
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2002
Soort dak
Zadeldak
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
177 m²
Inhoud
666 m³
Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 450.000,-
download brochure bekijk video
Contact
vb&t Makelaars Helmond
helmond@vbtmakelaars.nl 0492 505510 Neem contact op