39+

van Speijklaan 44

5703 XG Helmond

Deze tussenwoning gelegen in een rustige woonstraat is zeker een bezichtiging waard!

Enkele kenmerken die bij de woning passen:
- Instapklaar;
- 3 slaapkamers;
- Mogelijkheid voor vaste trap en 4e slaapkamer 2e verdieping;
- Ruime berging;
- Fijne terrasoverkapping.

Wonen in Beisterveldse Broek, met alle basisvoorzieningen op loopafstand. Ook het stadscentrum van Helmond en het NS treinstation bevinden zich op korte afstand. De uitvalswegen naar o.a. Eindhoven zijn direct bereikbaar.

Op de begane grond bevinden zich onder andere de woonkamer en halfopen keuken. De 1e verdieping is ingedeeld met 3 slaapkamers en de badkamer. De 2e verdieping is thans in gebruik als bergzolder en biedt potentie voor de vaste trap en 4e slaapkamer.

ALGEMEEN:

BEGANE GROND:

Entree
Het looppad door de voortuin leidt u naar de voordeur die toegang geeft tot de hal. Aan deze hal grenzen de meterkast, de toiletruimte met wandcloset en fonteintje, de trapkast en de trapopgang naar de 1e verdieping. De loopdeur brengt u naar de woonkamer. Er is ruimte voor de garderobe en er ligt een neutrale moderne tegelvloer.

Woonkamer
De doorzon woonkamer biedt veel lichtinval door de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde. Er is gelegenheid voor het plaatsen van zowel de zit- als eethoek, waarbij de houtkachel extra sfeer en warmte biedt in de koudere dagen. De tegelvloer is vanuit hal doorgetrokken naar de woonkamer en keuken. Aan de voorzijde is de raampartij voorzien van een rolluik.

Keuken
De keuken staat in halfopen verbinding met de woonkamer en beschikt over een L vorm keukenblok met o.a. apothekerskast en fraai werkblad uitgevoerd in graniet met 1 ½ spoelbak. De volgende apparatuur is aanwezig: 4 pits keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en oven. De loopdeur brengt u naar de terrasoverkapping in de achtertuin.

1E VERDIEPING:

Via de trap komt u op de overloop welke toegang geeft tot de 3 slaapkamers en de badkamer. Er ligt een fraaie laminaatvloer op de overloop en de slaapkamers. De vlizotrap naar de 2e verdieping is hier bereikbaar.

Slaapkamer I
Deze eerste slaapkamer met vaste kastenwand ligt aan de achterzijde van de woning. Met een grootte van circa 12 m² kan een volwaardige tweepersoons slaapkamerinrichting geplaatst worden. De raampartijen zijn op de gehele verdieping voorzien van rolluiken.

Slaapkamer II
Aan de voorzijde ligt de tweede slaapkamer welke evenals de eerste kamer ook ruimte biedt voor een tweepersoons slaapkamerinrichting (grootte circa 12,5 m²). Ook hier is een vaste bergkast aanwezig.

Slaapkamer III
Met een grootte van ruim 5 m² biedt deze slaapkamer aan de voorzijde gelegenheid voor een eenpersoons slaapkamerinrichting.

Badkamer
De badkamer ligt aan de achterzijde en heeft een ruime opzet met een grootte van 8 m². Naast de douche is de badkamer ingedeeld met een ligbad met jets en bubbels, dubbele wastafel, toilet, designradiator en de aansluiting voor de wasmachine. Er is een raam aanwezig voor natuurlijk daglicht en mogelijkheid tot ventilatie.

2E VERDIEPING

Via de vlizo trap bereikt u de 2e verdieping welke thans gebruikt wordt als hobbykamer. De mogelijkheid is aanwezig om een vaste trap te plaatsen en een volwaardige 4e slaapkamer te realiseren. Het dakraam verzorgt natuurlijk daglicht en de opstellingen van de cv ketel (type Radson uit circa 1994) en de geiser (type Vaillant) zijn hier aanwezig.

TUIN

De fijne achtertuin heeft een ligging op het noorden en aan huis een ruime terrasoverkapping. Middels flexibele verandazeilen kunt u de overkapping afschermen voor wind, regen en kou, waardoor u van vroeg in het voorjaar tot laat in het najaar kunt genieten van de tuin. Verder is de tuin sfeervol aangelegd met tegels en plantenborders.

De berging, voorzien van elektra, is ideaal als opslag- en klusruimte. Middels het achterpad is de tuin met een vrije achterom bereikbaar.

ALGEMEEN

De woning is gebouwd in 1969. De kozijnen zijn uitgevoerd in hout met zowel dubbele als enkele beglazing. De gehele 1e verdieping en de raampartij van de woonkamer zijn voorzien van rolluiken. De cv ketel type Radson is van circa 1994 en het warm water geschiedt middels een geiser (Vaillant). De woning is met aandacht voor de woning bewoond en met aandacht voor het huis onderhouden.

Kortom: bent u op zoek naar een instapklare tussenwoning? Bel ons dan voor een bezichtiging.

Bouw
Soort object
Woonhuis
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1969
Soort dak
Zadeldak
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
94 m²
Externe bergruimte
8 m²
Inhoud
391 m³
Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 289.000,-
download brochure bekijk video
Contact
vb&t Makelaars Helmond
helmond@vbtmakelaars.nl 0492 505510 Neem contact op