30+

Wethouder Ebbenlaan 114

5702 AE Helmond

Deze veelzijdige tweekapper die over de volle breedte is uitgebouwd, is zeker een bezichtiging waard!

Enkele kenmerken die bij de woning passen:

- Vrij uitzicht over de speeltuin Leonardus;
- Ligging aan ventweg met extra parkeermogelijkheden
- Brede oprit en hoge carport (geschikt voor o.a. caravan of werkbus);
- Carport is gemakkelijk te wijzigen naar een ruime garage;
- Ruime woonkamer en aparte leefkeuken.

Deze woning heeft een mooie ligging nabij de supermarkt en het gezondheidscentrum. Tevens bent u binnen een paar minuten in winkelcentrum De Bus of het stadscentrum van Helmond. Het openbaar vervoer (zowel bus als treinstation) kunt u gemakkelijk bereiken evenals de diverse uitvalswegen.

ALGEMEEN:

BEGANE GROND:

Entree
Het looppad door de voortuin leidt u naar de voordeur die uitkomt in de hal. Aan deze hal grenzen de meterkast en de open trapopgang naar de 1e verdieping. Mooi detail is het glas in lood raam in de zijgevel. De vloer is voorzien van tegels met vloerverwarming.

Woonkamer
De loopdeur vanuit de hal brengt u naar de sfeervolle en ruime L vorm woonkamer. Naast de fijne zithoek is er gelegenheid voor het creëren van bijvoorbeeld een thuiswerkplek of speelhoek voor de kinderen. De grote raampartijen in zowel de voor- als zijgevel zorgen voor een prettige lichtinval. De vloer is voorzien van een eikenhouten vloer die doorloopt naar een groot deel van de keuken.

Keuken
Een echte leefkeuken aan de achterzijde van de woning waarbij de openslaande tuindeuren het directe contact met de achtertuin bieden. Deze keuken vormt de centrale plaats in huis, voor een kopje koffie bij het ontbijt tot het doornemen van de dag tijdens het avondeten.

Het L-vormige keukenblok met granieten aanrechtblad en bergruimte is voorzien van de volgende apparatuur: oven/magnetron, vaatwasser, koelkast, inductiekookplaat en afzuigkap. De tegelvloer is voorzien van vloerverwarming en de vaste kast geeft nog meer opbergmogelijkheden.

Portaal en toilet
Het portaal tussen de keuken en het toilet vormt ‘de achterom’ van de woning. De toiletruimte is ingedeeld met een hangend toilet en fonteintje. In beide ruimtes is een tegelvloer met vloerverwarming aanwezig.

1E VERDIEPING:

Via de open trap komt u op de overloop welke toegang geeft tot 2 van de 3 slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de zolder. Er ligt een laminaatvloer op de overloop en de slaapkamers.

Slaapkamer I
Deze slaapkamer is ruim opgezet met een grootte van ruim 14 m². Naast de aparte ruimte voor het plaatsen van een kast of voor het creëren van een inloopkast is er meer dan voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed. Zowel aan de voor- als achterzijde zijn raampartijen aanwezig.

Slaapkamer II
De slaapkamer aan de achterzijde heeft een mooi formaat (ruim 7,5 m²) waardoor een uitgebreide eenpersoons slaapkamer inrichting geplaatst kan worden.

Badkamer
De badkamer is licht en ruim van opzet en voorzien van alle gemakken. Zo zijn een inloopdouche, hoekbad met jets, toilet (hang) en wastafel met spiegelkast en verlichting aanwezig. Verder is de badkamer voorzien van mechanische luchtafvoer en vloerverwarming.

2E VERDIEPING

Via de vaste trap bereikt u de zolderverdieping met een overloop en de 3e slaapkamer. Door de grote dakkapel (die over nagenoeg de gehele breedte aan de achterzijde geplaatst is) is een bruikbare verdieping ontstaan. Op de voorzolder is de aansluiting voor de wasmachine en droger aanwezig evenals een wastafel. Ook bevindt zich hier de CV-ketel (HR Atag Blauwe Engel 2007).

Slaapkamer III
Deze kamer biedt gelegenheid voor een eenpersoons slaapkamer inrichting. Na een opknapbeurt zal deze kamer een mooie plek zijn om te slapen.

TUIN
De achtertuin bereikt u middels de elektrisch bedienbare sectionaal deur waarvan het design terugkomt in de brede schuifdeur van de schuur/berging. Door de koepels in het dak is er veel lichtinval in de ruime schuur/berging en onder de carport. Deze carport zou met wat aanpassingen ook omgebouwd kunnen worden tot garage.

De onderhoudsvriendelijke en privacy biedende achtertuin is gelegen op het noordoosten. Er is altijd wel een zonnig plekje te vinden. Voor extra schaduw kan de elektrisch bedienbare luifel aan de achtergevel gebruikt worden. Er is ook een luifel aan de voorzijde aanwezig.

ALGEMEEN
De woning is gebouwd in 1957 waarna de leefkeuken aangebouwd is. De kozijnen zijn op de beneden verdieping uitgevoerd in hout. Op de 1e verdieping bevatten de houten kozijnen, kunststof draaiende delen en op de 2e verdieping zijn de kozijnen volledig kunststof. Het schilderwerk is in 2017 uitgevoerd. De 1e verdieping is geheel voorzien van rolluiken, op de begane grond zijn deze aan de zijgevel aanwezig (grotendeels elektrisch bedienbaar). De muren van de woning zijn in 2012 nageïsoleerd en ook het dak is van isolatie voorzien. De platte daken van de aanbouw en carport zijn omstreeks 2000 vernieuwd, bij de dakkapel in 2020. Ook de vloeren zijn van isolatie voorzien.

Kortom: bent u op zoek naar een verrassende tweekapper met carport en centrale ligging? Bel ons dan voor een bezichtiging.

Bouw
Soort object
Woonhuis
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1957
Soort dak
Zadeldak
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
107 m²
Externe bergruimte
12 m²
Inhoud
391 m²
Status
verkocht
Vraagprijs
€ 289.000,-
Video
bekijk video
Contact
vb&t Makelaars Helmond
helmond@vbtmakelaars.nl 0492 505510 Neem contact met ons op