34+

Wilde Wingerd 96

5708 DL Helmond

Wonen in Stiphout in een gewilde rustige woonstraat: een mooie kans voor diegenen die op zoek zijn naar een verrassende halfvrijstaande woning!

- Ligging aan een hofje
- Woonkamer met open keuken
- Woon- en slaapprogramma op begane grond
- Ook geschikt voor werk aan huis
- 3 slaapkamers met de potentie voor 5 slaapkamers
- Zeer verrassende en grote tuin

Kenmerken die passen bij deze woning die naar eigen wens en inzicht aangepast mag worden.

Het is een ideale woning voor een gezin dat een fijn thuis wil creëren of voor diegene die graag het woon- en slaapprogramma op de begane grond of werk aan huis ambieert.

Wonen in Stiphout, met alle basisvoorzieningen op loopafstand van de woning. Ook het stadscentrum van Helmond, NS stations Centraal, 't Hout en Brandevoort, Elkerliek ziekenhuis en Nuenen bevinden zich op korte afstand. Eindhoven is met circa 10-15 minuten bereikbaar. Stiphout beschikt over twee basisscholen en ook de middelbare scholen van Helmond zijn op fietsafstand gelegen. Daarnaast heeft Stiphout een rijk verenigingsleven op het gebied van o.a. sport. Kortom: een veelzijdig ‘dorp’ binnen Helmond.

INDELING

BEGANE GROND

Entree
De oprit brengt u naar voordeur die toegang biedt tot de hal. De meterkast en de toiletruimte met toilet en fonteintje liggen aan de hal. De loopdeuren brengen u naar de woonkamer en de slaapkamer. De trapopgang biedt toegang tot de 1e verdieping. De vloer is na de droogloopmat voorzien van tegels, welke doorgelegd zijn naar de woonkamer en keuken.

Woonkamer
De woonkamer kenmerkt zich door L vorm met veel lichtinval door de grote raampartijen. Aan de voorzijde is de ruimte voor de zithoek met uitzicht op het hofje waar de woning aan gelegen is.

Aan de achterzijde bij de keuken is ruimte voor het plaatsen van de eethoek, waarbij de schuifpui het directe contact met achtertuin biedt.

Keuken
De open keuken grenst aan de woonkamer en vormt de verbinding tussen de woonkamer en de bijkeuken. Het keukenblok is in een L opstelling geplaatst. Naast het kunststof werkblad met geïntegreerde 1 ½ spoelbak is de volgende apparatuur aanwezig: 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron en koelkast.

Bijkeuken
De bijkeuken is vanuit de keuken en achtertuin bereikbaar en biedt ook toegang tot de badkamer. De aansluiting voor de wasmachine is hier aanwezig.

Slaapkamer I
In het verleden waren de slaapkamer en badkamer als garage in gebruik, waarna deze (in combinatie met een aanpassing in de hal) verbouwd zijn. De slaapkamer, welke voorzien is van tapijt als vloerbekleding, biedt een fijn uitzicht op de zijtuin door de twee raampartijen. Met een grootte van circa 13 m² is deze kamer geschikt voor een volwaardige tweepersoons slaapkamer inrichting.

Badkamer I
De badkamer is zowel vanuit de slaapkamer als bijkeuken toegankelijk en is ingedeeld met een inloopdouche, wastafel en radiator. De vloer en wanden zijn geheel betegeld.

1E VERDIEPING

De overloop vormt de verdeling tussen de slaapkamers, zolderkamer en de badkamer. Ook de vlizotrap naar de 2e verdieping is hier bereikbaar. Op de gehele verdieping ligt een tapijtvloer.

Slaapkamer II
Deze slaapkamer ligt aan de voorzijde en is circa 20 m² groot. Daarmee is deze kamer geschikt voor een tweepersoons slaapkamer inrichting, ook is een wastafel aanwezig. Indien gewenst kan deze kamer verdeeld worden in twee slaapkamers.

Slaapkamer III
Door de ruime opzet van circa 13,5 m² kunt u op deze slaapkamer ook een tweepersoons slaapkamer inrichting plaatsen. Deze kamer is gelegen aan de achterzijde.

Zolderkamer / potentiële slaapkamer IV
Deze kamer met dakraam biedt potentie als extra slaapkamer. Door de huidige eigenaren is deze kamer in gebruik geweest als berg-/zolderkamer met achtergelegen berging. De berging kan als bergruimte maar ook als inloopkast gebruikt worden. De huidige grootte van de kamer is circa 9 m², maar kan door middel van bijvoorbeeld een dakkapel behoorlijk vergroot worden.

Badkamer II
De tweede badkamer is ingedeeld met een wastafel, toilet, ligbad, douche en radiator. De vloeren en wanden zijn geheel betegeld en het dakraam biedt prettig daglicht en ventilatie.

2E VERDIEPING

Middels vlizotrap is deze bergzolder bereikbaar, welke verrassend ruim is. Ideaal voor de opslag van de spullen die u wilt bewaren maar niet dagelijks nodig heeft. De opstelling van de cv ketel (type Remeha Tzerra uit 2014) is hier geplaatst, evenals de unit van de mechanische ventilatie.

TUIN

Wat een verrassend ruime tuin, hierover zult u zich verbazen.

We beginnen bij de voortuin die met de beplanting extra groen aan het uitzicht vanuit de woonkamer toevoegt. De oprit, welke gelegenheid biedt voor het plaatsen van 1 tot 2 auto’s, biedt toegang tot de verrassende tuin aan de zijkant van de woning.

Dit deel van de tuin is thans voorzien van beplanting in de vorm van diverse struikgewassen met een looppad, maar biedt ook gelegenheid voor een prachtig terras, gazon en andere aanleg naar eigen wens en inzicht.

De zijtuin loopt door naar de achterzijde van de woning, waar een terras gelegen is om vanuit de woonkamer middels de schuifpui direct contact te hebben met de tuin.

ALGEMEEN

De woning is gebouwd in 1987, waarbij de garage na verloop van jaren verbouwd is tot slaapkamer met badkamer. De kozijnen zijn uitgevoerd in hout, het schilderwerk aan de buitenzijde is gaandeweg de jaren bijgehouden. De wanden en plafonds zijn deels voorzien van stucwerk en deels van behang. Onder de tegelvloer in de woonkamer en keuken ligt een vloerverwarming welke echter niet meer in gebruik is. De cv ketel, type Remeha Tzerra, is in 2014 vernieuwd.

Kortom: een woning met mogelijkheden die een bezichtiging waard is!

Bouw
Soort object
Woonhuis
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1987
Soort dak
Zadeldak
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
137 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
518 m³
Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 450.000,-
download brochure bekijk video
Contact
vb&t Makelaars Helmond
helmond@vbtmakelaars.nl 0492 505510 Neem contact op