27+

Zoete Kers 59

5707 PA Helmond

Wonen in een luxe appartement met een ruime buitenruimte in De Groene Loper in Helmond: dat is wonen aan de Zoete Kers 59. De Groene Loper staat garant voor exclusief wonen in een prachtige en ruim opgezette wijk met weelderig groen en alle voorzieningen van het stadscentrum op een steenworp afstand.

- Gelegen op de 1e verdieping;
- Instapklaar;
- Optimaal isolatiepakket en voorzien van warmtepomp;
- Ruime woonkamer met open keuken;
- 2 slaapkamers;
- Ruime buitenruimte met ligging op het zuiden;
- Privé berging en parkeerplaats in souterrain.

Dit zijn slechts enkele kenmerken die passen bij dit verrassende appartement. Voor de dagelijkse voorzieningen wandelt u zo naar het stadscentrum van Helmond met diens winkels, terrassen en restaurants. Zoekt u graag de natuur op? Dan bent u binnen enkele minuten in het weelderige groen of op de golfbaan als u graag een balletje slaat. De diverse uitvalswegen, het openbaar vervoer en het Elkerliek ziekenhuis zijn snel bereikbaar.

INDELING

BEGANE GROND

Bij aankomst zal de luxe uitstraling en de prachtige ligging van het complex u direct opvallen. Aan de voorzijde betreedt u het complex bij de gezamenlijke entree met het beltableau en de brievenbussen. U kunt ervoor kiezen om naar de verdieping of souterrain te gaan middels de trap of de lift.

SOUTERRAIN

Het appartement beschikt over een privé parkeerplaats in het souterrain welke middels een elektrisch bedienbare poort van buiten bereikbaar is. Tevens zijn de bergingen hier gelegen, waarbij elk appartement over een eigen berging beschikt voor extra opslagruimte.

1E VERDIEPING

Na de centrale voordeur gaat u met de lift of de trap naar de 1ste etage gelegen gang, waar 5 voordeuren toegang geven tot de verschillende appartementen en waaruit een noodtrappenhuis bereikbaar is.

INDELING APPARTEMENT

Entree
De voordeur biedt u toegang tot de hal van het appartement. Deze hal biedt toegang tot de berging met technische opstellingen, bijkeuken, meterkast en keuken. Op de vloer treft u een luxe en onderhoudsvriendelijke pvc vloer welke drempelloos in het gehele appartement is doorgelegd.

In de berging zijn de opstelling van de warmtepomp en de unit van de mechanische ventilatie aanwezig. In de bijkeuken biedt de op maat gemaakte kast de gelegenheid om de wasmachine en droger op een ideale werkhoogte te plaatsen. Tevens is de pantry met spoelbak een fijne toevoeging. De meterkast beschikt o.a. over het uitgebreide schakelpaneel, de waterontharder, de technische kast voor de elektrische deuropener op de voordeur, cai en glasvezel aansluiting.


Keuken
De half open keuken staat in verbinding met de buitenruimte en de woonkamer. Het luxe, neutrale en moderne keukenblok is in een L opstelling geplaatst. Het aanrechtblad met spoelbak biedt een prettige werkruimte en de volgende apparatuur is geplaatst: 4 pits inductiekookplaat, recirculatie afzuigkap en vaatwasser. De wandopstelling biedt naast de koelkast en combioven extra ruimte om uw keukengerei op te bergen.

Er is gelegenheid voor het plaatsen van een eettafel nabij het balkon, welke bereikbaar is middels de loopdeur.

Woonkamer
Wat u op zal vallen bij de woonkamer is het fijne lichtinval door de raampartijen, waarbij u uitkijkt over de omgeving. Rust en privacy zijn gegarandeerd. Naast de ruimte voor een grote zithoek kunt u hier ook de eettafel plaatsen.

Vanuit een zijportaal in de woonkamer bereikt u de slaapkamers, badkamer en het gastentoilet. Dit portaal is afsluitbaar middels een ensuite deur.

Slaapkamer I
Beide slaapkamers zijn met recht ruim te noemen. De eerste (slaap)kamer is thans ingericht als kantoorkamer. Met een grootte van circa 13 m² biedt deze kamer de gelegenheid voor een tweepersoons slaapkamer inrichting.

Slaapkamer II
Deze hoofdslaapkamer van circa 13,5 m² biedt naast de ruimte voor een grote kast ook de gelegenheid voor het plaatsen van een tweepersoons bed. Beide slaapkamers beschikken ook over fijne raampartijen voor natuurlijk daglicht en ventilatie.

Badkamer
De luxe badkamer is voorzien van een moderne doch neutrale vloer- en wandtegel. De wanden zijn halfhoog betegeld met daarboven strak stucwerk. Bij de ruime inloopdouche zijn de wanden nagenoeg tot het plafond betegeld. Naast deze inloopdouche beschikt de badkamer over een hangend toilet, wastafel met meubel en designradiator.

Buitenruimte
Uitzicht, vrijheid en privacy, dat is alles omvattende omschrijving van de buitenruimte van ruim 14 m². Een heerlijke plek om van het zonnetje te genieten met de ligging op het zuiden. Het loggia deel ligt beschut waardoor u van vroeg in het voorjaar tot laat in het najaar buiten kunt zitten. Het laatste deel ligt vrij waardoor u ook in een prettig briesje kunt zitten als het wat warmer is. Door de fijne opzet kunt met meerdere personen tegelijk buiten zitten.

Algemeen
Het appartementencomplex is opgeleverd in 2020, waardoor het complex met recht als nieuw bestempeld mag worden. Door het recente bouwjaar geniet het appartement een optimaal isolatiepakket. De kozijnen (uitgevoerd in kunststof) zijn voorzien van elektrisch bedienbare screens. De verwarming en het warmwater geschieden middels de Daikin Warmtepomp en de ventilatie middels de Duco mechanische ventilatie. De warmtepomp verzorgt naast de vloerverwarming tevens vloerkoeling in de warmere dagen.

Er is een Vereniging van Eigenaren actief waarvoor een verplichte maandelijkse bijdrage van € 171,54 van toepassing is.

Kortom: een mooi en ruim appartement gelegen op een unieke locatie!

Bouw
Soort object
Appartement
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2020
Soort dak
Samengesteld dak
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
103 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
360 m³
Status
verkocht
Vraagprijs
€ 509.000,-
Contact
vb&t Makelaars Helmond
helmond@vbtmakelaars.nl 0492 505510 Neem contact op