31+

Egidius Vogelslaan 15

5673 MR Nuenen

>>>ENGLISH TEXT BELOW

Omschrijving
Heerlijk leefbare en instap klare geschakelde twee-onder-een kap woning. Deze sfeervolle gezinswoning is voorzien van veel comfort en beschikt over een semi open keuken, een heerlijk ruime aanbouw met veel licht inval, een garage met oprit, 3 slaapkamers op de eerste verdieping en een 4e slaapkamer op de 2e verdieping.

Deze gezinswoning is gelegen in een rustige doodlopende straat in een fijne wijk op korte afstand van diverse voorzieningen, het centrum van Nuenen, recreatiegebieden en 10 autominuten van het centrum van Eindhoven.

INDELING:

Begane grond:
De hal geeft toegang tot de toiletruimte, meterkast, trap naar de eerste verdieping en de woonkamer.

De woonkamer met zit gedeelte aan de voorzijde van de woning geniet vloerverwarming, stucwerk wanden- en plafond. Aan de achterzijde van de woning is een aanbouw geplaatst die door de grote ramen partij geniet van veel natuurlijk licht inval.
De keurige semi open keuken is voorzien van diverse inbouw apparatuur.
De begane grond is voorzien van een leistenen tegelvloer met vloerverwarming. De uitbouw heeft een houten vloer zonder vloerverwarming.
De garage is bereikbaar via de aanbouw en beschikt over een tegelvloer, achter uitgang en garage deur aan de voorzijde.

Eerste verdieping:
Middels de bekleedde trap heeft u toegang tot de eerste verdieping. Aan de hal grenzen drie slaapkamers en de badkamer.
Slaapkamer I is gelegen aan de achterzijde
Slaapkamer II is gelegen aan de voorzijde
Slaapkamer III is gelegen aan de voorzijde.
Alle slaapkamers zijn voorzien van een praktische vinyl vloer.
De, in 2015 geplaatste, betegelde badkamer is voorzien van een dakkapel waardoor er extra veel ruimte is ontstaan. Deze is afgewerkt met een grote wastafel met dubbele kranen in meubel met grote lades met grote spiegel, inbouwspots, designradiator, inloopdouche met douchebak en glaswand.

Tweede verdieping:
Middels de hardhouten open trap heeft u toegang tot de 2e verdieping. De voorzolder is voorzien van de opstelling c.v.-ketel, unit voor mechanische ventilatie en bergruimte onder de dakschuinte.
De riante zolderkamer (c.a. 10 m2) is voorzien van een praktische vinyl vloer, stucwerk wanden, een zijraam en veel opbergruimte in de dakschuinte. Tevens beschikt de zolder over een extra bergruimte die bereikbaar is middels een losse trap.

Tuin:
De heerlijk ruime onderhoudsarme achtertuin biedt volop privacy en voorzien van terras tegels en sfeervolle beplanting. Gelegen op het noord-westen.

Bijzonderheden:
- Ruime geschakelde tweekapper met garage;
- Gunstig gesitueerd nabij het centrum, manege, sportvelden en uitvalswegen;
- De woning beschikt over 4 slaapkamers en is instapklaar;
- Moderne badkamer, gave uitbouw en voorzien van alle gemakken;
- De koper dient er rekening mee te houden dat bij verkoop een voorbehoud financiering van maximaal de vraagprijs zal worden toegestaan;
- De plattegronden, teksten en kenmerken dienen ter informatie. Hieraan kunnen geen rechten en/of verplichtingen worden ontleend;
- Aanvaarding in overleg.

Kortom de moeite waard om deze woning te komen ervaren en bekijken!

ENGLISH

Description
Lovely liveable and ready to move in semi-detached house. This cozy family home is equipped with many comforts and features a semi open kitchen, a lovely spacious extension with lots of light, a garage, 3 bedrooms on the second floor and a 4th bedroom on the 2nd floor. There is also a garage with private driveway.

This family home is located in a quiet cul-de-sac in a nice neighborhood within easy reach of various amenities, the center of Nuenen, recreational areas and 10 minutes by car from the center of Eindhoven.

LAYOUT:

First floor:
The hall gives access to the toilet, meter cupboard, stairs to the second floor and the living room.

The living room with sitting area at the front of the house enjoys underfloor heating, stucco walls and ceiling. At the rear of the house is an extension placed by the large windows enjoying lots of natural light.
The neat semi open kitchen is equipped with various appliances.
The first floor has a slate tiled floor with underfloor heating. The extension has a wooden floor without underfloor heating.
The garage is accessible through the extension and has a tiled floor, rear exit and garage door at the front.

Second floor:
Through the lined staircase you have access to the second floor. Adjacent to the hallway are three bedrooms and the bathroom.
Bedroom I is located at the back side
Bedroom II is located at the front
Bedroom III is located at the front.
All bedrooms have a practical vinyl floor stucco walls and ceiling.
The, in 2015 installed, tiled bathroom has a dormer which creates extra space. It is finished with a large sink with double taps in furniture with large drawers with large mirror, recessed spotlights, design radiator, walk-in shower with shower tray and glass wall.

Second floor:
Through the hardwood open staircase you have access to the 2nd floor. The attic is equipped with the central heating boiler, mechanical ventilation unit and storage space under the eaves.
The spacious attic room (approx. 10 m2) has a light laminate flooring, stucco walls, a side window and lots of storage space in the roof slope. Also, the attic has an extra storage space which is accessible via a separate staircase.

Garden:
The wonderfully spacious low maintenance backyard offers plenty of privacy and with patio tiles and attractive planting. Located on the north-west

Particulars:
- Spacious semi-detached house with garage;
- Conveniently located near the center, riding stables, sports fields and roads;
- The house has 4 bedrooms and is ready to move in;
- Modern bathroom, cool extension and equipped with all comforts;
- The buyer should note that when selling a reservation financing of up to the asking price will be allowed;
- The floor plans, texts and features are for information. No rights and / or obligations can be derived;
- Acceptance in consultation.

In short, this house is worth to come and experience and view!

Bouw
Soort object
Woonhuis
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1985
Soort dak
Lessenaardak
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
118 m²
Inhoud
466 m³
Status
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 400.000,-
Contact
vb&t Makelaars Eindhoven
eindhoven@vbtmakelaars.nl 040 2696949 Neem contact op