36+

Ypelaar 40

5467 BC Veghel

Genieten van een ruime woning met garage en ruime achtertuin?

Dat kan bij deze woning aan de Ypelaar 40 te Veghel. De woning is met de achterzijde gelegen aan een speelweide, scholen, buurtwinkelcentrum 'De Bunders' op loopafstand en de uitvalswegen naar de A50 en N279 in de nabijheid.

Overdekte entree:
Bij binnenkomst betreedt men de ruime hal met toegang tot de toiletruimte, meterkast, trapkast (luik kruipruimte) en woonkamer.

Toiletruimte:
De toiletruimte is half betegeld in lichte kleurstelling en met donkere vloertegels en voorzien van een closet en een fonteintje.

Woonkamer:
Riante doorzonwoonkamer van bijna 30 m². De grote raampartij zorgt voor veel lichtinval. De woonkamer staat in directe verbinding met de half-open keuken.

Keuken:
De half-open keuken is voorzien van diverse boven- en onderkasten tevens bevind zich hier de deur naar de achtertuin.

Middels de trap in de hal bereiken we de eerste verdieping. De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamer 1:
Aan de voorzijde gelegen ruime slaapkamer met veel lichtinval.

Slaapkamer 2:
Aan de achterzijde gelegen ruime tweede slaapkamer met eveneens voldoende lichtinval.

Slaapkamer 3:
Deze slaapkamer is tevens aan de achterzijde gelegen.

Badkamer:
De in lichte kleurstelling betegelde badkamer is voorzien van een bad, toilet en wastafel. Tevens is hier de wasmachine- en droger aansluiting gesitueerd.

Tweede verdieping:
Middels een vaste trap bereiken we de ruime tweede verdieping waar een vierde slaapkamer te realiseren is. Tevens vindt u hier de CV-opstelling van het merk Intergas uit bouwjaar 2020.

Tuin:
De achtertuin op het noorden gelegen is te bereiken via de berging en de naastgelegen garage. De tuin is eveneens te bereiken middels achterom. Tevens is er een loopdeur aan de voorzijde.

Bijzonderheden:
- Speeltuin op loopafstand;
- Kindvriendelijke wijk;
- Ruime privacy biedende tuin;
- Garage met elektra;
- Schilderwerk buitenzijde 2017;
- U dient rekening te houden met moderniseringskosten;
- De verkoper verkoopt niet aan beleggers, investeerders en verhuurders;
- De koper dient er rekening mee te houden dat bij verkoop een voorbehoud financiering van maximaal de
vraagprijs zal worden toegestaan;
- De koper is ervan in kennis gesteld dat de notariskeuze voor verkoper een onderdeel van deze overeenkomst
vormt en derhalve aan verkoper is voorbehouden.

Bouw
Soort object
Woonhuis
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1982
Soort dak
Zadeldak
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
109 m²
Inhoud
465 m³