49+

Theodorus de Smethstraat 12

5751 MT Deurne

Wonen aan Theodorus de Smethstraat 12 betekent wonen in Vlier-Noord in een fraaie vrijstaande woning met veel privacy en vrijheid.

Enkele kenmerken die bij de woning passen:

- Woonoppervlakte van 220 m²
- Ruime woonkamer en aparte leefkeuken
- Heerlijke tuinkamer
- Kantoor-/speel-/slaapkamer op begane grond
- Veel lichtinval
- 14 zonnepanelen
- Onder architectuur aangelegde achtertuin gelegen op het noordwesten
- Perceel van maar liefst 729 m²
- Oprit met carport geschikt voor 2 auto’s
- Inpandige garage

Dit is slechts een greep uit de kenmerken om een beeld te schetsen.

De woning is gelegen in de woonwijk Vlier-Noord in Deurne met alle voorzieningen op korte afstand. De snelweg en N wegen zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Deurne beschikt over een treinstation, diverse basisscholen en ook de middelbare scholen zijn op fietsafstand gelegen. Ook het Elkerliek ziekenhuis en de sportschool liggen op loopafstand. Daarnaast is er een rijk verenigingsleven op het gebied van onder andere sport. Kortom: een veelzijdige woonomgeving!

Deze vrijstaande woning hebben de verkopers in eigen beheer laten bouwen in 1991, waarna de woning met aandacht en liefde bewoond en onderhouden is.

Op de begane grond bevinden zich onder andere de kantoorkamer, woonkamer, leefkeuken, tuinkamer, bijkeuken met verdiepte kast en inpandige garage met bergzolder. Aan de overloop op de eerste verdieping grenzen twee slaapkamers, de toiletruimte en badkamer. De derde (slaap)kamer en bergzolder liggen op de tweede verdieping. In de tuin is een berging met aangebouwde houtopslag aanwezig!

INDELING

BEGANE GROND

Entree
U parkeert de auto op de oprit met carport en betreedt de woning via de voordeur met overkapping. De hal geeft de ruimtelijke opzet van de woning direct weer, onder andere door de fraaie open hardhouten trapopgang naar de eerste verdieping. Aan deze hal grenst de geheel betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Tevens zijn de kantoorkamer en woonkamer bereikbaar. Er ligt een tegelvloer met vloerverwarming, welke doorgelegd is naar de toiletruimte, woonkamer, keuken, tuinkamer en bijkeuken.

Kantoor-/speel-/slaapkamer
Deze multifunctionele ruimte van 14,5 m² ligt aan de voorzijde van de woning waarbij het vele lichtinval gebracht wordt door de fraaie raampartijen tot aan de grond. Voor werk aan huis, als speelkamer voor kinderen of als slaapkamer is deze ruimte ideaal in gebruik. De tweede loopdeur komt uit in de woonkamer.

Woonkamer
Deze fijne zitkamer concentreert zich om de fijne houtkachel, die in de koude en donkere dagen extra sfeer en warmte brengt. Daarnaast zorgt deze kachel (in combinatie met een tweede kachel in de tuinkamer) voor een lage energierekening, wat in de huidige tijd een zeer prettige bijkomstigheid is. De grote raampartijen met een schuifpui aan de achterzijde bieden direct contact met zowel de voor- als achtertuin. Het raam aan de voorzijde is voorzien van een screen.

Leefkeuken
We zijn ondertussen aangekomen in de leefkeuken, letterlijk het centrale punt op de begane grond. Hier kunt u aan de vaste eettafel de dag beginnen met een kopje koffie en de dag ’s avonds doorspreken tijdens het avondeten. Op de zonnige dagen kunt u heerlijk op het aangesloten terras in de zijtuin zitten dat middels de loopdeur bereikbaar is.

Het keukenblok met veel werkruimte aan het werkblad met 1 ½ spoelbak is tegen de wand geplaatst met tevens een raampartij aan de zijde van oprit. De volgende apparatuur is geplaatst: vaatwasser, magnetron, koelkast, oven, 4 pits elektrisch fornuis en afzuigkap.

Tuinkamer
De tuinkamer staat in open verbinding met de keuken, waardoor deze kamer ook een hele fijne eetkamer is. Door de vele raampartijen is er contact met de gehele zij- en achtertuin. Vanuit de schuifpui loopt u zo de tuin in, waarbij u uitkomt bij het overdekt terras. De houtkachel biedt ook hier sfeer en warmte.

Bijkeuken
De bijkeuken vormt de ‘achterom’ van de woning en biedt toegang tot de keuken, garage en achtertuin. Er is een gootsteen aanwezig en de verdiepte kast is ideaal als wijn-/voorraadkast.

Inpandige garage
De garage is inpandig bereikbaar en biedt de mogelijkheid voor het plaatsen van één auto. Vanuit de oprit biedt de elektrisch bedienbare sectional deur toegang. Aan de achterzijde komt de loopdeur uit in de achtertuin. De vlizotrap biedt toegang tot de bergzolder. Op deze zolder zijn de opstellingen van de cv ketel en boiler geplaatst. In de garage is ook de meterkast gelegen.

EERSTE VERDIEPING

Middels de open trapopgang, van fraai hardhout vervaardigd, komt u uit op de overloop. Aan deze overloop grenzen twee slaapkamers, de badkamer en toiletruimte. De vloer is voorzien van tapijt, welke doorgelegd is naar de slaapkamers.

Slaapkamer I met inloopkast
De ruime opzet van het huis is ook terug te zien in deze slaapkamer van circa 22 m². Er is meer dan voldoende ruimte voor het plaatsen van een volwaardige tweepersoons slaapkamerinrichting. Via de loopdeur aan de achterzijde komt u uit op het balkon met zicht over de achtertuin. Daarnaast beschikt deze kamer ook over een eigen inloopkast van circa 6 m² met op maat gemaakte kasten.

Badkamer en aparte toiletruimte
Deze ruime badkamer met schuine wanden en dakkapel heeft een speels doch ruimtelijk effect en is van alle gemakken voorzien. Naast de vaste kasten met elektrische kickspace verwarming is de badkamer voorzien van de dubbele wastafel, het ligbad, de douche, designradiator en vloerverwarming. De vloer en wanden zijn in moderne neutrale kleurstelling betegeld.

De toiletruimte ligt aan de hal en beschikt over een staand toilet en fonteintje. Ook hier zijn de vloer en wanden geheel betegeld.

Slaapkamer II
De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde en is circa 15 m² groot. Ook hier kunt u een volwaardige tweepersoons slaapkamerinrichting plaatsen.

Wasruimte
Vanuit slaapkamer II is de wasruimte bereikbaar, welke met twee dakramen belucht kan worden. De aansluitingen voor zowel de wasmachine als droger zijn hier aanwezig.

TWEEDE VERDIEPING

De overloop is bereikbaar middels de open trapopgang en biedt toegang tot zowel de (slaap)kamer en de bergzolder. Deze zolder is ideaal voor spullen welke u niet dagelijks nodig heeft. De vloer op deze verdieping is ook voorzien van tapijt.

Slaapkamer III
Met fijne raampartijen aan de achterzijde kijkt u vanuit deze slaapkamer over de landerijen aan de achterzijde van de woning. Deze kamer is nu in gebruik als sportkamer, maar met een grootte van circa 15 m² kunt u ook deze kamer als volwaardige slaapkamer gebruiken.

TUIN

Vanuit de oprit met carport komt u middels een afsluitbare poort uit in de achtertuin. Daarbij komt u eerst bij de tuinberging waarbij de wanden met red cedar hout bekleed zijn. Deze berging is ideaal voor de tuinspullen, waarbij in het verlengde van de tuinberging de opslagruimte voor het hout gerealiseerd is. Ook hierbij is met de uitstraling van het geheel rekening gehouden met de onder architectuur aangelegde achtertuin met ligging op het noordwesten. Met deze ligging kunt u op elk gewenst moment van zowel de zon of juist de schaduw genieten.

Er zijn drie terrassen gerealiseerd: het eerste terras ligt aan de zijkant bij de woonkamer, keuken en tuinkamer. Het tweede overdekte terras grenst aan de achterzijde van de tuinkamer en het derde terras ligt achterin de tuin. De verdere tuinaanleg met een gazon, fraaie plantenborders en een mooie vijverpartij maken het plaatje compleet.

Uniek bij deze tuin is de vrijheid en privacy die geboden wordt met een ligging aan de rand van de wijk.

ALGEMEEN

De woning is gebouwd in 1991 met gebruik van hoogwaardige bouwmaterialen en daarbij voorzien van vloer-, wand- en dakisolatie. De kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof met dubbele beglazing. De Nefit cv ketel met boiler zijn van 1991 en worden voornamelijk gebruikt voor het warmwater. Ter verwarming van de woning wordt namelijk gebruik gemaakt van de twee houtkachels die voldoende warmte afgeven voor een behaaglijke temperatuur in de koudere dagen. De begane grond is grotendeels voorzien van vloerverwarming, evenals de badkamer en toiletruimte op de verdieping. Tevens is de woning voorzien van 14 zonnepanelen, wat ook een positief effect op de energienota heeft.

Wilt u deze woning met ons bezichtigen om u te laten verrassen door de mogelijkheden? Bel ons dan om een afspraak te maken.

Build
Object type
Residence
New / existing
Existing construction
Year of construction
1991
Roof type
Composite
Surfaces and capacity
Living area
220 m²
External storage space
12 m²
Volume
892 m³
Status
Available
Asking price
€ 679.000,-
download brochure
Contact
vb&t Makelaars Helmond
helmond@vbtmakelaars.nl 0492 505510 Get in touch with us