29+

Krommenbeemd 3

5641 JW Eindhoven

In een rustige wijk in het stadsdeel Tongelre gelegen tweekapper met garage, tussen het groen en het stadscentrum. Natuurgebied 't Coll bereik je op loopafstand net als het Eckartbos. Het centrum van Eindhoven ligt slechts op 4 km afstand.
De wijk is zeer kindvriendelijk vanwege de zeer rustige en verkeersluwe straat en indeling, de 2 speeltuinen en de nabij gelegen voorzieningen zoals scholen, supermarkten, zorgvoorzieningen en het openbaar vervoer.
De degelijk gebouwde woning uit 1991 heeft een ruime L-vormige woonkamer, een open keuken, 4 slaapkamers, royale badkamer en fijne tuin met garage en achterom.
Apart toilet op de benedenverdieping en ook een toilet in de badkamer op de 1ste verdieping.
In februari 2021 zijn er nieuwe ramen (HR++ glas) geplaatst op de gehele eerste verdieping.
In augustus 2021 is de volledige achtergevel van de benedenverdieping van het huis verbouwd en een 4-delige schuifpui geplaatst met toegang naar de tuin. Dit zorgt voor veel extra lichtinval. Bovendien een raam geplaatst in de keuken, waardoor de keuken uitgebreid kan worden in een U-vorm. Verder twee tussenmuren verwijderd, waardoor een open keuken is gecreëerd. Dit kan nog volledig naar eigen smaak verder worden ingevuld met betrekking tot de keuken en de vloer.

Indeling:
Overdekte entree via oprit met carport, ruime hal met laminaatvloer, betegeld toilet met fonteintje en trapopgang naar de verdieping.
Royale L-vormige woonkamer met speels rond aflopende wand, laminaatvloer en fijne lichtinval vanwege het grote erkerraam aan de voorzijde en de dubbele recent geplaatste schuifpui aan de achterzijde.
De open keuken aan de achterzijde heeft een eenvoudig keukenblok en laminaatvloer.

1e Verdieping:
Overloop met laminaatvloer en trapopgang naar de 2e verdieping.
3 Slaapkamers met laminaatvloer en recent geplaatste HR++ beglazing.
Ruime betegelde badkamer met ligbad, douche, wastafel en toilet.

2e Verdieping:
Overloop met c.v.-combiketel (2007), wasmachine-aansluiting en bergruimte.
Slaapkamer 4 met kantelraam en bergruimte.

Tuin:
Op het noorden gelegen achtertuin met terras, grasgazon, voldoende zon, veel privacy en achterom.
Ruime garage met kanteldeur, electra en meterkast.

Algemeen:
- Rustige kindvriendelijke wijk
- Lichte en ruime woonkamer
- Open keuken
- 4 Slaapkamers
- Ruime badkamer
- Garage en carport
- Nabij allerlei voorzieningen
- Dak- en muurisolatie
- Dubbele beglazing waarvan deels HR++

Build
Object type
Residence
New / existing
Existing construction
Year of construction
1991
Roof type
Gable
Surfaces and capacity
Living area
139 m²
External storage space
1 m²
Volume
542 m³
Status
sold
Asking price
€ 450.000,-
Contact
vb&t Makelaars Eindhoven
eindhoven@vbtmakelaars.nl 040 2696949 Get in touch with us