32+

Lichtstraat 514

5611 XK Eindhoven

FOR ENGLISH BELOW

Super licht en ruim opgezet, recentelijk gemoderniseerd 3-kamer appartement in het centrum van Eindhoven met eigen parkeerplek en extra berging. Gelegen op de derde etage, in het luxe complex Regentekwartier, aan de kant van het toekomstige park.

Dit kan zomaar jouw dag zijn:
Na jezelf goed in het zweet gewerkt te hebben in de gym wandel je naar huis en pik je onderweg nog een heerlijk koffietje mee van DENF. Je frist je thuis lekker op en duikt de stad in voor een nieuwe leuke outfit omdat je vanavond een hapje en een drankje gaat doen met vrienden op het Wilhelminaplein. Geen gezeur met taxies want jij woont midden in het centrum, waar alles op een steenworp afstand is. Als je thuis komt geniet je nog even na op je balkon terwijl je uitkijkt op een kersvers park en rivier de Gender. En dat allemaal in een straal van 25 meter om jouw heen, midden in het centrum! Want jij hebt het gaafste appartement, die het beste van beide werelden biedt

Begane grond:

Representatieve entree met bellenplateau, video- / intercominstallatie en brievenbussen.
Afgesloten hal met toegang tot trappenhuis, lift, bergingen en parkeerkelder.

Op de derde verdieping:

Fraaie binnen-corridor met toegang tot de appartementen. Via een tweetal vides staan de verdiepingen in verbinding met elkaar, het glazen dak zorgt voor lichtinval in de corridors.
Hier bevind zich de separate meterkast.

Appartement:

Je komt binnen in de ruime entree / hal die zich kenmerkt door de moderne gewrapte deurenpartij. Hier bevind zich de video- / intercominstallatie en een ingebouwde kast met stadsverwarmingunit.
De hal geeft toegang tot het recentelijk gerenoveerde hangend toilet (2021) met fonteintje en de badkamer (van 3,5 m2) welke is voorzien van een ligbad en een douchecabine.

Royale, eigentijdse en speels ingedeelde woon- / eetkamer (ongeveer 36 m2) met separate eethoek. Door de grote raampartijen aan de voor- en zijkant van het appartement is er veel natuurlijke lichtinval. Tevens is er een deur die toegang verleend naar het balkon/terras van ruim 9m2 welke op een hoek is gelegen. De bomen bieden veel privacy op het balkon maar laten tevens nog veel daglicht toe.

Halfopen, recentelijk vernieuwde stoere keuken met spoelbak, kookplaat, afzuigkap, wijnkoelkast en diverse lades. De keuken is gemaakt van duurzame materialen.

Royale bergruimte/bijkeuken met aansluiting voor een wasmachine, meterkast en opstelling van het mechanische luchtcirculatiesysteem.

Slaapkamer 1 ongeveer 9 m2
Slaapkamer 2 ongeveer 18 m2

Geheel voorzien van een prachtige betonlook PVC/SPC vloer met een IXPE akoestische onderlaag welke geluiddempend en vochtwerend is. De kozijnen zijn allemaal gewrapped met een mat zwarte folie.


Algemeen:
- Ruim driekamerappartement met woonkamer en open keuken, twee slaapkamers, complete badkamer en ruim balkon.
- Ligging van het balkon is uitkijkend over het toekomstige park en water wat komt: Emmasingelkwadrant
- Het appartement is gelegen op een ideale woonlocatie in het centrum van Eindhoven op loopafstand van het Wilhelminaplein, PSV stadion, Centraal station, de markt en winkelstraten Demer en Rechtestraat.
- Bij het appartement hoort een inpandige berging en een eigen parkeerplaats in de parkeerkelder.
- De servicekosten bedragen € 156,60 per maand voor het appartement en € 26,25 per maand voor de parkeerplaats.
- De plattegronden, teksten en kenmerken dienen ter informatie. Hieraan kunnen geen rechten en/of verplichtingen worden ontleend;
- De koper dient er rekening mee te houden dat bij verkoop een voorbehoud financiering van maximaal de vraagprijs zal worden toegestaan;
- Aanvaarding in overleg

Kortom de moeite waard om deze heerlijke woning te komen ervaren en bekijken!
Maak snel een afspraak via 040-2696949.

Super light and spacious recently modernized 3-room apartment in the centre of Eindhoven with private parking spot and extra storage. Located on the third floor, in the luxury complex Regentekwartier, on the side of the park.

This could just be your day:
After working up a good sweat in the gym you walk home and on the way you grab a delicious coffee from DENF. You freshen up at home and dive into town for a new outfit, because tonight you're going out for a drink and a bite to eat with friends at the Wilhelminaplein. No hassle with taxies because you live in the centre, where everything is a stone's throw away. When you get home, you can enjoy the view on your balcony while overlooking a brand new park and the Gender river. And all that within a radius of 25 metres around you, right in the centre! Because you have the coolest apartment, which offers the best of both worlds.

Ground floor:

Representative entrance with bell platform, video / intercom system and mailboxes.
Enclosed hallway with access to staircase, lift, storage rooms and parking garage.

On the third floor:

Beautiful inner corridor with access to the flats. Through two voids, the floors are connected, the glass roof provides light in the corridors.
Here you will find the separate meter cupboard.

Apartment:

You enter the spacious entrance / hallway that is characterized by the modern wrapped doors. Here you will find the video / intercom system and a built-in closet with district heating unit.
The hall provides access to the recently renovated toilet (2021) with hand basin and the bathroom (3.5 m2) which is equipped with a bathtub and a shower.

Spacious, contemporary and playfully classified living / dining room (approx. 36 m2) with separate dining area. Through the large windows at the front and side of the flat there is much natural light. There is also a door that provides access to the balcony / terrace of over 9m2 which is located on a corner.

Semi-open, recently renovated sturdy kitchen with sink, hob, extractor, wine fridge and various drawers. The kitchen is made of durable materials.

Spacious storage room / utility room with plumbing for a washing machine, meter cupboard and arrangement of the mechanical air circulation system.

Bedroom 1 about 9 m2
Bedroom 2 about 18 m2

Fully equipped with a beautiful concrete look PVC / SC floor with an IXPE acoustic underlay which is soundproof and moisture resistant. The window frames are all wrapped with a matte black foil.


General:
- Spacious 2 bedroom apartment with living room and open kitchen, two bedrooms, complete bathroom and spacious balcony.
- Location of the balcony is overlooking the park and water coming: Emmasingelkwadrant
- The flat is situated in an ideal residential location in the centre of Eindhoven within walking distance of the Wilhelminaplein, PSV stadium, Central Station, the market and shopping streets Demer and Rechtestraat.
- The flat has a storage room and a private parking space in the basement.
- The service costs are € 156.60 per month for the flat and € 26.25 per month for the parking space.
- The floor plans, texts and characteristics are for information purposes only. No rights and/or obligations may be derived from them;
- The buyer should take into account that in case of sale, a reservation of financing of maximum the asking price will be allowed;
- Acceptance in consultation

In short, it is worth coming to experience and view this wonderful home!
Make an appointment via 040-2696949

Build
Object type
Apartment
New / existing
Existing construction
Year of construction
2003
Surfaces and capacity
Living area
108 m²
External storage space
3 m²
Volume
339 m³
Status
sold
Asking price
€ 495.000,-
Contact
vb&t Makelaars Eindhoven
eindhoven@vbtmakelaars.nl 040 2696949 Get in touch with us