40+

Stiffelio 68

5629 NL Eindhoven

Vrijstaand geschakelde, karakteristieke gezinswoning met praktische uitbouw aan de achterzijde, zonnige achtertuin, vrij uitzicht en maar liefst 4 slaapkamers met potentie voor een vijfde. De woning is gelegen in de wijk Blixembosch met scholen, winkels, openbaar vervoer en park op loopafstand. Ook zijn de uitvalswegen binnen enkele minuten bereikbaar.

BEGANE GROND

Entree: ruime ontvangsthal voorzien van een tegelvloer, meterkast, toiletruimte met hangend closet en fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping en praktische bergkast.

Doorzonwoonkamer voorzien van een houten vloer, sierlijsten, veel lichtinval en vrij uitzicht op de Stiffelio vijver. De woonkamer is opgedeeld in een zit- en eetgedeelte. Het zitgedeelte bevindt zich aan de voorzijde en beschikt over een sfeervolle gashaard.

Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de fijne uitbouw waar het eetgedeelte is gesitueerd. De vele raampartijen zorgen voor veel natuurlijk daglicht. Vanuit de loopdeur is de ruime, betegelde overkapping met open haard en inbouwspots te bereiken.

De halfopen keuken is eveneens gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een L-vormige keukeninrichting met natuurstenen werkblad. De keuken is vernieuwd in 2014 beschikt over vaatwasser, kokend waterkraan, koelkast, afzuigkap en Boretti-heteluchtoven met 4-pitsgasfornuis.
Vanuit de keuken toegang tot praktische en zeer ruime bijkeuken (voorheen garage) met wandradiator, kastenwand en loopdeur naar de achtertuin én oprit. Ook is hier een extra werkblad gerealiseerd.

Eerste verdieping
Overloop met trapopgang, separaat toilet en toegang tot de slaapkamers en badkamer.
Slaapkamer 1 aan de voorzijde met fraaie lichtinval, sierlijsten, inbouwkast en Frans balkon. Deze ruime slaapkamer heeft een afmeting van ca. 22m2.
Slaapkamer 2 is gelegen aan de achterzijde en geniet ook van veel daglicht.
Slaapkamer 3 is gelegen boven de bijkeuken en voorzien van een dakraam en inbouwkast.
Separate toiletruimte met hangend closet.
Betegelde badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en designradiator. De badkamer is strak afgewerkt en voorzien van inbouwspots.

Tweede verdieping
Via vaste trap bereikbaar. De tweede verdieping beschikt over een ruime slaapkamer met mogelijkheid tot het creëren van een vijfde. De slaapkamer is voorzien van een wastafel.
Ruime berging / wasruimte met natuurlijk daglicht. Hier bevinden zich tevens de witgoedaansluitingen en opstelling van de c.v.-ketel en mechanische ventilatie.

Tuin
De zonnige tuin is voorzien van bestrating, diverse beplanting, leilinden en is gelegen op het oosten. De tuin is tevens bereikbaar via een achterom en beschikt over een wateraansluiting. Door de vaste overkapping kunt u het gehele jaar genieten van deze fijne tuin.

Bijzonderheden
• Gelegen in de Italiaanse wijk in Blixembosch, op loopafstand van de winkels;
• Vrij uitzicht over de Stiffelio vijver;
• De gehele woning is voorzien van shutters;
• De woning is voorzien van houten kozijnen met isolerende beglazing;
• Praktische uitbouw aan de achterzijde;
• Energielabel B;
• De woning is volledig geïsoleerd.

Build
Object type
Residence
New / existing
Existing construction
Year of construction
1998
Roof type
Hipped
Surfaces and capacity
Living area
215 m²
External storage space
10 m²
Volume
701 m³
Status
Available
Asking price
€ 775.000,-
Contact
vb&t Makelaars Eindhoven
eindhoven@vbtmakelaars.nl 040 2696949 Get in touch with us