53+

Waterlinie 465

5658 NN Eindhoven

Verrassend veel ruimte, een speelse indeling, optimaal wooncomfort- en een schitterend uitzicht met een unieke ligging aan het water. Deze geweldige woning beschikt over een grote leefkeuken, 3 slaapkamers, een werkkamer, een flinke terras aan de achterzijde en eigen parkeerplaats in de parkeerkelder. Deze woning is dan ook absoluut het bekijken waard!

- Perfect gelegen woning in de gewilde wijk ‘Waterrijk’ in ‘Meerhoven’;
- Energielabel A+;
- woning met appartementsrecht en actieve VvE waaronder o.a. het onderhoud en glasbewassing van de woning en opstalverzekering valt;
- de woonkamer, keuken, badkamer- en slaapkamers zijn allen voorzien van een individueel in te stellen thermostaat;
- groot terras gelegen aan het water met schitterend vrij weids uitzicht;
- eigen parkeerplaats in de parkeerkelder (inpandige toegang vanuit woning). Ook op het binnenterrein is voldoende openbare parkeergelegenheid;
- verwarming middels stadsverwarming, de woning is geheel voorzien van vloerverwarming.

Deze woning is perfect gelegen in de gewilde wijk ‘Waterrijk’ in ‘Meerhoven’ op korte afstand van een groot 60 hectare landschapspark met o.a. een speeltuin, waterpartijen, speelweides en een uitkijkheuvel. Het winkelcentrum Meerhoven met o.a. AH, Jumbo, Lidl, bakker, Gall & Gall, Hema en Kruidvat bevinden zich op loopafstand van de woning. Dit geldt ook voor scholen, gezondheidscentrum, recreatiemogelijkheden en uitvalswegen.
Het stadscentrum van zowel Eindhoven als Veldhoven zijn snel en eenvoudig per auto en openbaar vervoer (HOV) te bereiken.
Tevens is de woning ideaal gesitueerd nabij ASML, High Tech Campus I en II, Eindhoven Airport en Flight Forum.

Indeling woning

Niveau -1:
Vanuit de parkeerkelder heeft u toegang tot de woonkeuken van de woning. Deze is voorzien van een doorgelegde gietvloer met vloerverwarming. De inpandige bergruimte is eveneens gesitueerd op deze verdieping en is voorzien van witgoedaansluiting.
De grote woonkeuken heeft door de grote glazen achterpui een ruimtelijke beleving en volop daglicht. Vanuit de keuken is door middel van een schuifpui het terras aan het water te bereiken. Een heerlijke plek voor je eerste kopje koffie van de dag in de ochtendzon!
De keuken (Aswa) is eveneens voorzien van een gietvloer met vloerverwarming, heeft een rvs aanrechtblad met veel werkruimte, een keramische kookplaat, afzuigkap, inbouw koffieapparaat, combimagnetron, kokend waterkraan, vaatwasser, koelkast en diverse kasten en lades met veel opslagruimte.
Het terras aan het water is een fantastische aanvulling van deze woonruimte met een prachtig en vrij uitzicht is het hier heerlijk vertoeven!

Begane grond/niveau 0:
Men betreedt middels overdekt entree de hal welke is voorzien van een doorgelegde gietvloer met vloerverwarming, de meterkast en toiletruimte met wandcloset en fonteintje.

Vanuit de hal bereikt u via de prachtige taatsdeuren de royale woonkamer. Door de grote raampartijen is er veel natuurlijk lichtinval en vrij uitzicht over het water.
Aan de andere zijde van de woning bevindt zich momenteel de werkkamer. Deze kamer is bereikbaar middels mooie glazen schuifdeur en kan eveneens dienen als extra slaapkamer of speelkamer. Via de werkkamer is de plaats aan de voorzijde bereikbaar en kom je middels de openslaande poort op de openbare weg.

Verdieping/niveau +1:
De ruime overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en badkamer.
Slaapkamer 1 en 2 zijn gesitueerd aan de linkerzijde van de woning en hebben daardoor een prachtig uitzicht over het water;
Slaapkamer 3 is gesitueerd aan de rechterzijde van de woning. Alle drie de slaapkamer zijn ruim bemeten en geschikt voor een tweepersoons slaapkamerinrichting. Alle slaapkamers zijn voorzien van gietvloer met vloerverwarming en een eigen thermostaat.

Aan de overloop grenst eveneens de badkamer, welke is voorzien van een dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad en toilet. Ook de badkamer is voorzien van vloerverwarming.

Bijzonderheden:
-Deze woning betreft een appartementsrecht alwaar een vereniging van eigenaren op rust. De perceeloppervlakte, welke in de kenmerken staat, betreft derhalve een schatting en dient slechts als indicatie van de grootte van het perceel. De makelaar zal u tijdens de bezichtiging verdere uitleg geven over de juridische eigendomssituatie;
- De servicekosten bedragen thans ca. € 210,06 per maand voor de woning en € 23,35 voor de parkeerplaats;
- De plattegronden, teksten en kenmerken dienen ter informatie. Hieraan kunnen geen rechten en/of verplichtingen worden ontleend.

Build
Object type
Residence
New / existing
Existing construction
Year of construction
2010
Roof type
Flat
Surfaces and capacity
Living area
169 m²
External storage space
12 m²
Volume
607 m³
Status
Available
Asking price
€ 639.500,-
Info