26+

Monnikserf 14

5706 JM Helmond

Wonen aan de Monnikserf betekent wonen in Brandevoort in een leuke kindvriendelijke woonwijk aan een rustige woonstraat, maar toch dichtbij diverse voorzieningen zoals sportfaciliteiten, winkels, scholen, wijkcentrum, markthal, horeca en NS-station. Met de trein bent u binnen zes minuten in het centrum van zowel Helmond als Eindhoven.

Entree/hal
Het looppad door de voortuin brengt u naar de voordeur. U komt uit in de ruim opgezette hal met ruimte voor de garderobe. Aan deze hal grenzen de meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en de geheel betegelde toiletruimte met hangend toilet en fonteintje. De vloer is voorzien van een nette vloer welke ook doorloopt naar de woonkamer en keuken.

Woonkamer
De woonkamer concentreert zich aan de achterzijde van de woning, waarbij de grote raampartijen veel lichtinval en direct contact met de achtertuin bieden. De loopdeur brengt u naar de achtertuin. Deze fijne woonkamer biedt gelegenheid voor een ruime zithoek.

Keuken
De keuken staat in halfopen verbinding met de woonkamer en is een heerlijke ruimte om de dag te beginnen met een kopje koffie aan de eettafel of om ’s avonds de dag te bespreken tijdens het avondeten. .
De keuken beschikt over een keukenblok in een L-opstelling met een bar en voldoende werk- en bergruimte. De volgende apparatuur is geplaatst: vaatwasser, oven, 5 pits gaskookplaat en afzuigkap.

1E VERDIEPING

De dichte trapopgang leidt u naar de overloop waaraan de momenteel 2 slaapkamers, inloopkast en badkamer gelegen zijn. De vloer is voorzien van laminaat, welke u ook terugziet op de slaapkamers.

Slaapkamer I en II
De hoofdslaapkamer heeft een grootte van 15 m2 en concentreert zich aan de achterzijde. Er is ruimte voor het plaatsen van een volwaardige tweepersoons slaapkamerinrichting. Deze slaapkamer staat in open verbinding met de inloopkast. Met een kleine aanpassing is deze weer in de originele staat te brengen en heeft u een derde slaapkamer.

Slaapkamer III
Met een grootte van 11.5 m2 kan ook op deze kamer een tweepersoons slaapkamerinrichting geplaatst worden. Deze kamer is gelegen aan de voorzijde.

Badkamer
De fijne badkamer is voorzien van een zeer ruime inloopdouche, vaste wastafel, wandradiator en toilet. De vloer en wanden zijn geheel betegeld in neutrale moderne kleurstelling.

2E VERDIEPING

De tweede verdieping is verrassend ruim te noemen. De grote zolderkamer heeft potentie voor de 4e slaapkamer en beschikt over een dakraam. Deze ruimte wordt in de aanmelding van Funda niet meegerekend met de woonoppervlakte, maar bij overige inpandige ruimte. Door het plaatsen van een groot dakraam creëer je direct 25 m2 meer woonoppervlakte!

Naast de trap zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger aanwezig, evenals de opstelling van de cv ketel (type Nefit Ecoline bouwjaar circa 2007), een separate boiler en de Warmte TerugWin unit.

ACHTERTUIN

De sfeervolle achtertuin heeft een ligging op het westen, waarbij u zowel van de zon als schaduw kunt genieten. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een terras. Middels het achterpad heeft de tuin een vrije achterom. De stenen berging is ideaal voor de opslag van tuinspullen en de fietsen.

ALGEMEEN

De woning is gebouwd in 2002 en volledig geïsoleerd. De gevelkozijnen zijn van hout en voorzien van dubbel glas. De verwarming geschiedt middels een cv ketel uit circa 2007 en er is een aparte boiler aanwezig.

De grote zolderkamer heeft potentie voor de 4e slaapkamer en beschikt over een dakraam. Deze ruimte wordt in de aanmelding van Funda niet meegerekend met de woonoppervlakte, maar bij overige inpandige ruimte. Door het plaatsen van een groot dakraam creëer je direct 25 m2 meer woonoppervlakte!

Build
Object type
Woonhuis
New / existing
Existing construction
Year of construction
2002
Roof type
Zadeldak
Surfaces and capacity
Living area
91 m²
External storage space
8 m²
Volume
398 m³
Status
Sold subject to change
Asking price
€ 319.500,-
Contact
vb&t Makelaars Helmond
helmond@vbtmakelaars.nl 0492 505510 Get in touch with us