040 269 69 49
Over 50 years of experience Rated 9.2 on Funda
38+

Posteleinserf 18

5706 JV Helmond

Wonen aan de Posteleinserf 18 betekent wonen in Brandevoort in een leuke kindvriendelijke woonwijk met vrij uitzicht.

- Instapklaar
- Goed onderhouden
- 3 slaapkamers met potentie voor 4e slaapkamer
- Fijne sfeervolle achtertuin op het noordwesten
- Groot speelveld voor de deur
- Parkeergelegenheid voor de deur in de parkeervakken

Dit zijn slechts enkele kenmerken die bij deze leuke tussenwoning passen. Op de begane grond zijn onder andere een sfeervolle woonkamer en half open keuken aanwezig. 3 slaapkamers en de badkamer liggen op de 1e verdieping. De 2e verdieping biedt potentie voor de 4e slaapkamer. Ook is een ideale bergzolder op 3e verdieping aanwezig.

Het woonhuis ligt op een gewilde locatie in de woonwijk Brandevoort tegenover een zeer ruim opgezet en rustig gelegen speelveld inclusief speeltuin. Scholen, winkels en NS treinstation zijn op loopafstand gelegen.

INDELING

BEGANE GROND

Entree/hal
Het looppad door de voortuin brengt u naar de voordeur. U komt uit in de ruim opgezette hal met ruimte voor de garderobe. Aan deze hal grenzen de meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping, de trapkast en de geheel betegelde toiletruimte met hangend toilet en fonteintje. De vloer is voorzien van een goed onderhouden houten vloer welke ook doorloopt naar de woonkamer en keuken.

Woonkamer
De woonkamer concentreert zich aan de achterzijde van de woning, waarbij de grote raampartijen veel lichtinval en direct contact met de achtertuin bieden. De loopdeur brengt u naar de achtertuin. Deze fijne woonkamer biedt gelegenheid voor een ruime zithoek, waarbij de houtkachel extra sfeer en warmte biedt in de koudere dagen.

Keuken
De keuken staat in halfopen verbinding met de woonkamer en is een heerlijke ruimte om de dag te beginnen met een kopje koffie aan de eettafel of om ’s avonds de dag te bespreken tijdens het avondeten. De eettafel staat bij het raam, waardoor u uit kunt kijken over het speelveld aan de voorzijde.

De keuken beschikt over een keukenblok in moderne landelijke stijl in een L-opstelling met voldoende werk- en bergruimte. Tevens is een aparte wandkast aanwezig. De volgende apparatuur is geplaatst: koelkast, vriezer, vaatwasser, oven, 4 pits gaskookplaat en afzuigkap.

1E VERDIEPING

De dichte trapopgang leidt u naar de overloop waaraan de 3 slaapkamers, de aparte toiletruimte en badkamer gelegen zijn. De vloer is voorzien van laminaat, welke u ook terugziet op de slaapkamers.

Slaapkamer I
De hoofdslaapkamer heeft een grootte van ruim 16 m² en concentreert zich aan de achterzijde. Er is ruimte voor het plaatsen van een volwaardige tweepersoons slaapkamerinrichting.

Slaapkamer II
Met een grootte van 12 m² kan ook op deze kamer een tweepersoons slaapkamerinrichting geplaatst worden. Thans is deze kamer, gelegen aan de voorzijde, in gebruik als kledingkamer.

Slaapkamer III
Deze slaapkamer aan de achterzijde is thans in gebruik als kantoorkamer. Er is gelegenheid voor het plaatsen van een eenpersoons slaapkamerinrichting (groot circa 7 m²).

Badkamer en aparte toiletruimte
De fijne badkamer biedt alle facetten die u mag verwachten bij een moderne badkamer. De vloer en wanden zijn geheel betegeld in neutrale moderne kleurstelling. De ruimte is ingedeeld met een inloopdouche, ligbad, wastafel en radiator. Het raam zorgt voor natuurlijk daglicht en ventilatie.

De toiletruimte is apart van de badkamer en beschikt over een hangend closet en fonteintje.

2E VERDIEPING

De tweede verdieping is verrassend ruim te noemen. De grote zolderkamer heeft potentie voor de 4e slaapkamer en beschikt over een fijne dakkapel welke de ruimte voorziet van natuurlijk daglicht. De vloer is voorzien van vinyl.

In de hoek naast de trap zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger aanwezig, evenals de opstelling van de cv ketel (type Remeha Avanta bouwjaar circa 2014), 2 zonneboilers en de Warmte TerugWin unit.

3E VERDIEPING

Middels een vlizotrap is deze fijne bergzolder bereikbaar, ideaal voor de opslag van spullen die u niet dagelijks nodig heeft.

ACHTERTUIN

De sfeervolle achtertuin heeft een ligging op het noordwesten, waarbij u zowel van de zon als schaduw kunt genieten. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een terras, plantenborders en een mooie pergola. Middels het achterpad heeft de tuin een vrije achterom. De berging is ideaal voor de opslag van tuinspullen en de fietsen.

ALGEMEEN

De woning is gebouwd in 2001 en volledig geïsoleerd. De gevelkozijnen zijn van hout, waarbij het schilderwerk aan de buitenzijde in 2020 is uitgevoerd. De verwarming geschiedt middels een cv ketel uit circa 2014, tevens zijn 2 zonneboilers aanwezig.

Kortom: een verrassende en met aandacht en liefde onderhouden woning die u beslist gezien moet hebben!

Build
Object type
Residence
New / existing
Existing construction
Year of construction
2001
Roof type
Gable
Surfaces and capacity
Living area
128 m²
External storage space
8 m²
Volume
448 m²
Status
Available
Asking price
€ 335.000,-
Contact
vb&t Makelaars Helmond
helmond@vbtmakelaars.nl 0492 505510 Get in touch with us