3 aandachtspunten bij het kopen van een bedrijfspand

De mogelijkheid om een bedrijfspand te kopen is voor veel ondernemers erg aantrekkelijk. Het idee dat het pand echt van jou wordt en je geen last meer hebt van een huurbaas is grandioos. Bovendien is het een investering in je onderneming, die in veel gevallen ook nog eens aardig wat fiscale voordelen oplevert. Het is wel belangrijk om goed na te denken voordat je een bedrijfspand koopt. Is het bijvoorbeeld wel mogelijk om deze te financieren? En zo ja, waar let je dan op als je een bedrijfspand koopt? Hieronder volgen de drie belangrijkste aandachtspunten. 

1. Denk na over de toekomst

Als je ervoor kiest om een pand te kopen in plaats van te huren, is het ook van belang dat het pand past binnen jouw toekomstplaatje. Bedenk goed waar je met jouw onderneming wilt staan over vijf tot tien jaar. Ben je van plan om flink uit te breiden? Heb je dan meer kantoorruimte nodig? Past de indeling dan wel op kantoor die je voor ogen had? 

Het kan ook slim zijn om alvast een professionele projectbegeleider mee te laten kijken in het pand. Schakel bijvoorbeeld de hulp van Ditt. Kantoor inrichting in. Zij kunnen niet alleen de indeling en inrichting voor je organiseren, maar ook adviseren en de mogelijkheden binnen de huidige beschikbare ruimte tonen. Zo weet je zeker dat het pand niet alleen nu voldoet aan de wensen, maar dit ook in de toekomst zal blijven doen. 

Wees je ervan bewust dat het kopen van een pand een investering voor de lange termijn is. Een pand verkopen en weer iets nieuws vinden, neemt veel tijd in beslag. Zorg er daarom voor dat het gekozen pand ook toekomstbestendig is. 

2. Locatie kiezen 

De locatie is misschien wel één van de belangrijkste overwegingen die je moet maken bij het kopen van een bedrijfspand. Belangrijk is dat het pand goed bereikbaar is. Zowel voor potentiële klanten als voor werknemers. Kies daarom voor een centrale plek die zowel met het openbaar vervoer als per auto goed te bereiken is. Let hierbij dus op de verbindingen van het openbaar vervoer in de buurt en ook of er mogelijkheid tot (gratis) parkeren in de nabije omgeving is. Onderzoek ook hoe het zit met eventuele vergunningen in deze omgeving en of het mogelijk is om op een later moment nog uit te breiden. Bekijk de locatie eventueel ook met specialisten, denk aan Ditt. Officemakers, om de mogelijkheden met betrekking tot kantoorindeling en inrichting alvast te beoordelen. 

3. Het juiste moment om te kopen 

Het is geen geheim dat de huizenmarkt oververhit is. De prijzen rijzen de pan uit. Besef echter ook dat dit slechts een momentopname is. Niemand kan voorspellen wat de prijzen de komende jaren zullen gaan doen. Als het mogelijk is, zou je dus ook een ander moment kunnen kiezen om jouw aankoop te doen. Dit is een beslissing die enkel jij kunt maken.