Energielabel aanvragen verplicht bij verkopen van je huis

Sta je op het punt om je huis te verkopen? Dan ontkom je er niet aan, je hebt een energielabel nodig. En nee, dat is geen vrijblijvende extra, het is echt verplicht. Je moet het label niet alleen bij de overdracht laten zien, maar ook al vermelden zodra je je woning te koop zet. Dus ja, ook op Funda, sociale media of dat bordje in de tuin.

Waarom dat energielabel zo belangrijk is

Kopers willen natuurlijk weten hoe zuinig jouw huis eigenlijk is. Het energielabel vertelt precies dat, met een score van A++++ tot en met G. Zo kunnen potentiële kopers meteen inschatten of ze straks met een dikke energierekening zitten of juist lekker voordelig wonen. Zonder label adverteren? Dat is vragen om een boete en dat geldt ook als je bij de overdracht geen energielabel kunt overleggen. Zo is het afsluiten van een vast energiecontract van Vandebron een stuk prettiger met een A++++ label, dan wanneer je een woning hebt met energielabel C of lager. De tarieven mogen dan wel gunstiger zijn dan bij veel andere aanbieders, maar het energieverlies door bijvoorbeeld het ontbreken van spouwmuurisolatie vang je hier niet mee op.

Vraag het label op tijd aan

Het is slim om op tijd te controleren of jouw woning al een energielabel heeft. Dit kan je heel eenvoudig online doen met je postcode en huisnummer. Blijkt dat er nog geen label is? Dan moet je een energieadviseur inschakelen om er eentje op te laten stellen. Houd er rekening mee dat het op drukke momenten even kan duren voordat een adviseur tijd heeft. Dus wacht niet tot het laatste moment, dat voorkomt stress (en boetes).

Nieuw label na verduurzamen

Heb je onlangs geïnvesteerd in isolatie, zonnepanelen of andere slimme energiebesparende maatregelen? Dan is het extra slim om een nieuw energielabel aan te vragen. Je woning scoort dan vaak een stuk beter, wat de waarde én de aantrekkelijkheid voor kopers verhoogt. Je wilt tenslotte dat al dat verduurzamen beloond wordt. Reden genoeg om dus een nieuw label aan te vragen, want wie weet zitten er nog wel meer voordelen aan.

Ook voor vakantiewoningen verplicht

Wist je trouwens dat een energielabel niet alleen voor je woonhuis verplicht is? Ook als je een vakantiehuisje verkoopt of zelfs verhuurt, moet je een energielabel kunnen laten zien. Dat vergeten mensen nog weleens, maar het is net zo goed verplicht.

Hoe regel je het?

Het aanvragen van een energielabel is gelukkig niet ingewikkeld. Een energieadviseur komt langs, bekijkt hoe energiezuinig je huis is, en regelt het label voor je. Daarna wordt het geregistreerd en krijg je een keurige pdf die je aan de koper kunt geven. Makkelijker kunnen ze het eigenlijk niet maken.

Tip voor verkopers

Start op tijd met de aanvraag, nog voordat je de woning te koop zet. Zo staat je huis meteen netjes en compleet online en voorkom je dat je straks tijdens het verkoopproces nog in de haast een label moet regelen. Vaak kan een makelaar jou ook helpen bij het vinden van een goede energieadviseur.