Checklist huis bezichtigen

Je zoektocht naar jouw droomhuis heeft zijn vruchten afgeworpen en je hebt een nieuw huis op het oog. De volgende stap is een bezichtiging, zodat je het huis van binnen en van buiten kunt bekijken. Wellicht lijkt het huis helemaal perfect voor jou en zie je jezelf er al wonen. Maar juist wanneer je de ‘roze bril’ nog op hebt is het belangrijk om ook kritisch naar het huis te kijken. Om je hierbij een handje te helpen hebben we een checklist voor je opgesteld!

Binnen het huis

Wandel eens rustig door de woning heen en kijk of je je hier inderdaad thuis zou kunnen voelen. Wat is je eerste indruk nu je het huis voor het eerst binnenloopt? Kijk vervolgens ook naar de praktischere dingen in de woning, zoals:

• Past de indeling van het huis bij jou en de manier waarop je het huis gebruikt?
• De staat van de woning: zijn er vochtplekken, scheuren of kieren? Wat is de conditie van het houtwerk en de kozijnen? Zit er dubbelglas in de ramen? Hoe oud is de CV-ketel?
• Zijn alle ruimtes in het huis groot genoeg en welke voorzieningen zijn er aanwezig?
• Sluiten alle deuren goed? Lekken de kranen? Loopt de afvoer goed door?

Buiten het huis

Het interieur van het huis is waarschijnlijk het eerste waar je naar zult kijken, maar de buitenkant van de woning is minstens zo belangrijk. Om er zeker van te zijn dat je nieuwe huis in goede staat verkeerd kun je een bouwtechnische keuring uit laten voeren door een onafhankelijke partij. Zo heb je duidelijkheid en zekerheid over de bouwtechnische staat van het huis. Zelf kun je tijdens de bezichtiging alvast kijken naar:

• Hoe ziet de tuin eruit? Aan welke kant komt de zon op?
• Is er een garage of schuur aanwezig?
• Wat is de staat van het voegwerk, het dak en de muren?
• Zitten er scheuren in de buitengevel?

De omgeving

Naast het huis zelf zijn de locatie en de omgeving ook ontzettend belangrijk om mee te nemen in je overwegingen. Uiteraard is het heel persoonlijk wat je belangrijk vindt aan de omgeving van je nieuwe woning. Je kunt bijvoorbeeld denken aan:

• In wat voor buurt ligt het huis?
• Zijn er scholen, supermarkten en winkels in de buurt?
• Zijn de voorzieningen die jij belangrijk vindt binnen bereik?
• Zijn er openbaar vervoersvoorzieningen?
• Tip: check bij de gemeente eventueel het bestemmingsplan van de wijk waarin je wilt gaan wonen

Ten slotte

Wie anders dan de huidige bewoner weet het meeste over de woning? Stel daarom ook zeker vragen aan de bewoner. Zo heb je uiteindelijk een compleet plaatje van het geheel.

• Wat is de reden van de verhuizing?
• Hoe lang staat de woning al te koop?
• Hoe lang heeft de huidige bewoner er gewoond?
• Wat vindt de huidige bewoner van de buren en de wijk?
• Per wanneer is de woning beschikbaar?
• Wat is het laatste groot onderhoud aan het huis geweest?
• Hoe hoog zijn de maandelijkse lasten van de woning ongeveer?

Vergeet vooral niet om tijdens de bezichtiging foto’s en/of aantekeningen te maken, zodat je hier op een later moment nog op terug kunt kijken.

Met deze checklist ben je al een heel eind op weg tijdens de eerste bezichtiging van jouw droomhuis. Om er zeker van te zijn dat je alle nodige vragen stelt is het handig om een makelaar mee te nemen naar de bezichtiging. Een aankoopmakelaar weet precies waar je op moet letten en, mocht je besluiten het huis te willen kopen, voert hij of zij voor jou de onderhandelingen, zodat je uiteindelijk de beste deal sluit!