Wat jouw opleverdatum doet met je geld

Een nieuwbouwhuis kopen voelt vaak als een frisse start. Je tekent, kiest afwerkingen en droomt alvast over de eerste avond in je nieuwe woonkamer. Alleen zit er bijna altijd een periode tussen aankoop en oplevering. En juist die wachttijd heeft invloed op je financiële keuzes.

Geld dat je snel nodig kunt hebben

Bij nieuwbouw is het slim om een deel van je geld bereikbaar te houden. In de maanden na het tekenen komen er vaak kosten voorbij die je niet precies kunt plannen. Denk aan advieskosten, notariskosten of een extra rekening voor keuzes die je later maakt. Sommige mensen willen in zo’n fase ook iets doen met hun spaargeld, zoals zilver kopen, maar het is goed om eerst te bedenken hoe snel je dat geld weer nodig kunt hebben. Een opleverdatum die opschuift kan je planning namelijk direct veranderen.

De periode tussen tekenen en wonen

Bij bestaande bouw krijg je vaak snel de sleutel. Bij nieuwbouw duurt het meestal langer. In die tijd betaal je nog je huidige woonlasten. Soms heb je ook al kosten voor je nieuwbouwwoning, bijvoorbeeld omdat je hypotheek al deels start of omdat je rente betaalt over het bedrag dat al is uitgekeerd aan de bouwer. Dat voelt dubbel. Het helpt om vooraf een realistische maandbuffer te maken, zodat je niet klem komt te zitten als de bouw langer duurt.

Meerwerk komt vaak later dan je denkt

Veel keuzes maak je niet in één keer. Eerst kies je een keukenopstelling, later volgen stopcontacten, vloerafwerking of extra isolatie. Dit heet vaak meerwerk. Het lastige is dat je pas gaandeweg merkt wat je echt belangrijk vindt. Dan is het fijn als je ruimte hebt om te beslissen, zonder dat je elk bedrag meteen moet terugrekenen naar je dagelijkse uitgaven.

Een huis zonder vloer is nog geen thuis

Bij nieuwbouw is niet alles inbegrepen. Raambekleding, een vloer, schilderwerk en soms ook tuinwerk komen regelmatig boven op je budget. Dat zijn geen kleine posten. Ook hier speelt timing mee: sommige dingen regel je pas als de oplevering in zicht komt. Door je geldstromen te spreiden in de tijd voorkom je stress, zeker als je tijdelijk ergens anders woont.

Wat als de opleverdatum schuift?

Een planning is een verwachting, geen garantie. Leveringen kunnen vertragen door materiaal, weersomstandigheden of afstemming met onderaannemers. Dat kan betekenen dat je langer huur betaalt, langer bij familie zit of later kunt verhuizen. Als je vooraf rekening houdt met uitloop, geef je jezelf rust. Je hoeft dan minder snel keuzes terug te draaien, juist op het moment dat je hoofd al vol zit met regelen.