Een aanbouw aan je nieuwe huis? Hier moet je aan denken!

Heb jij net een mooi nieuw huis op het oog, maar is het niet helemaal zoals je zou willen?

Wanneer er een gezinsuitbreiding aankomt, je graag wilt werken in een thuiskantoor of

simpelweg meer ruimte verlangt bij jou thuis, kan het een idee zijn om te beginnen aan een

aanbouw. Buiten het feit dat dit een flinke verbouwing is waar veel tijd in gaat zitten, zitten er

ook andere praktische dingen verbonden aan een aanbouw. In dit artikel vertellen we je waar je

allemaal rekening mee moet houden.

Vergunningen

Allereerst: stel, je kiest voor een aanbouw, bijvoorbeeld een aanbouw Tilburg, dan mag je dat

niet zomaar realiseren. Een aanbouw is zichtbaar voor de hele buurt en verandert daarom ook

het straatbeeld. Om die reden ben je verplicht om een vergunning aan te vragen voor jou

aanbouw in de gemeente waar je woont. Doe dit ruim op tijd, want het kan best even duren voor

hij toekent is. Houd er rekening mee dat je de vergunning niet krijgt en ga dus niet op

voorhand al geld pompen in jouw verbouwing.

Regels

Een aanbouw is best een klus die zowel fysiek als mentaal zwaar is en behoorlijk tijdrovend is.

Bij de Prefabriek kunnen ze je er gelukkig mee helpen. Houd er echter wel rekening mee dat er

regels zijn waar je je aan moet houden. De aanbouw mag niet hoger zijn dan de eerste

verdieping van je woning. Daarnaast heb je rekening te houden met de zogenoemde

bufferzone: tussen het einde van jouw erf en het begin van je woning moet minimaal 1,5 meter

zitten. Tot slot is het niet toegestaan om jouw aanbouw een andere kleur te geven dan de rest

van je woning.

Begroting

Tot slot: een aanbouw is een flink project, waar je absoluut niet aan moet beginnen wanneer je

krap bij kas zit. Om die reden is het verstandig om op voorhand een goede begroting te maken.

Neem in je begroting ook een aannemer mee, omdat deze cruciaal is bij een wat grotere

verbouwing. Denk aan materiaalkosten, aan professionals, de kosten van een vergunning, maar

misschien ook een buffer omdat je een extra dagje vrij neemt. Houd er rekening mee dat in een

verbouwing van deze omvang niets vlekkeloos zal verlopen en je dus sowieso meer kosten zal

maken dan je op voorhand wellicht had voorzien.