Klushuis gekocht? Dit moet je weten voor de verbouwing

Heb je net een klushuis gekocht of ben je van plan er een te kopen? Dan zijn er verschillende dingen waar je rekening mee moet houden. Een klushuis kopen is vaak goedkoper dan een nieuwbouwwoning, maar er komen natuurlijk nog kosten bij voor de verbouwing. De kosten voor de verbouwing kunnen hoog oplopen. Dit kan ook als je zelf de verbouwing doet. Daarom is een budget belangrijk. Ook is het belangrijk dat je duidelijk hebt wat je wilt veranderen aan het huis. Bovendien is de kans op tegenvallers groot tijdens het verbouwen van een woning. Het kan bijvoorbeeld dat materialen niet snel geleverd worden. Hier moet je op voorbereid zijn voordat je begint aan de verbouwing.

Kosten

Voordat je de woning koopt, kun je aan de aankoopmakelaar vragen of hij of zij mee wil denken over de dingen die verbouwd moeten worden en de kosten. Daarnaast kun je een bouwkundige keuring laten uitvoeren. Tijdens de keuring wordt de bouwkundige staat van de woning bekeken en worden de gebreken op een rij gezet. Ook worden de kosten om de gebreken op te lossen aangegeven. Zo krijg je een duidelijk overzicht van hoeveel het gaat kosten om de woning te verbouwen. Daarnaast moet je wel nog rekening houden met overige kosten. Bijvoorbeeld voor gereedschap en materialen. Voor de verbouwing van het huis moet je bijvoorbeeld een bouwdroger kopen.

Planning maken

Voordat je begint aan de verbouwing is het belangrijk om een planning te maken. Als je de verbouwing uitbesteedt aan een aannemer, dan kun je de planning samen met de aannemer opstellen. Doe je zelf de verbouwing? Dan is het handig om zelf een planning op te stellen, zodat je een duidelijk overzicht hebt van hoe de verbouwing gaat lopen. Vaak begint het met inspiratie opdoen, een budget opstellen en vergunningen aanvragen. Daarna begint het slopen en het aanschaffen van de juiste materialen bij bijvoorbeeld AIC. Vervolgens kan het bouwen beginnen. Vermeld in de planning wanneer welke kamers en dingen klaar moeten zijn.

De uitvoering

Voordat je begint met bouwen, is het handig om zo veel mogelijk materiaal al te hebben. Zo hoef je niet de verbouwing continu stil te liggen om te wachten op materiaal. Vaak wordt aangeraden om van boven naar beneden te werken. Begin met het aanleggen van isolatie als dit nodig is. Het is verstandig om hiermee te beginnen, omdat je er nu nog makkelijk bij komt. Later in de verbouwing zal dit niet zo zijn. Daarna is het tijd om nutsvoorziening, leidingen en ventilatie aan te brengen. Vervolgens kun je muren plaatsen in de woning. Vervolgens is de keuken en de badkamer aan de buurt en kun je vloeren leggen.