Wat is handig om te weten voor de aankoop van je eerste woning

Wil je jouw eerste huis kopen? Dan komen er veel vragen op je af. De belangrijkste vraag is: Hoeveel kan ik maximaal lenen voor mijn eerste huis? Wij hebben de antwoorden op je vragen!

Je eerste huis kopen is een spannend en intensief proces. Maar geen paniek. Freek helpt je bij iedere stap. Tijdens een eerste, gratis oriëntatiegesprek bekijken we jouw mogelijkheden en bepalen we wat er verder moet gebeuren . Via onze website is zo’n afspraak gemakkelijk te plannen, bij een Freek-kantoor bij jou in de buurt. Natuurlijk kun je jouw vragen ook online stellen door direct contact op te nemen.

Wil je meer weten over het aankoopproces van een woning, lees dan hier verder.

Maximale hypotheek berekenen

Heb je de keuze gemaakt om je eerste huis te gaan kopen? Dan is het belangrijk om te weten wat je maximaal kunt lenen, voordat je de woningmarkt op gaat. Door je samen met je Freek-adviseur goed voor te bereiden, kom je niet voor verrassingen te staan.

Wil je alvast een indicatie krijgen van wat je kunt lenen? Dan kun je onze online rekentool gebruiken. Hierbij is het goed om te bedenken dat een hypotheek maatwerk is. Soms is er dus meer mogelijk dan je denkt. Er wordt bijvoorbeeld vaak onterecht gedacht dat je als zzp’er, of met een tijdelijk contract, geen hypotheek kunt krijgen. Ook is het in veel dorpen en steden mogelijk een Starterslening te krijgen.

Weet je wat jou maximale hypotheek kan zijn, bekijk dan het aanbod van koopwoning of nieuwbouw op de website. Ook kan het natuurlijk zijn dat je nog niet weet of je in een nieuwbouwwoning wil wonen, lees dan zeker even deze blog!

De juiste hypotheekvorm voor jou

Sluit je een hypotheek af, dan is de keuze aan jou in welke vorm je dat doet. Er zijn namelijk verschillende hypotheekvormen. Denk aan een annuïteitenhypotheek, lineaire hypotheek, of een aflossingsvrije hypotheek. Het verschil tussen deze hypotheekvormen zit ’m vooral in de manier van aflossen. Zo heb je bij een lineaire hypotheek in het begin hogere maandlasten – waardoor je meer aflost – terwijl je bij een annuïteitenhypotheek altijd hetzelfde maandbedrag betaalt en de kosten spreidt. Je maandlasten verschillen dus per hypotheekvorm.

Handig om te weten:

Maandlasten voor je eerste huis

Wanneer je je eerste huis gaat kopen, wil je natuurlijk weten wat je per maand kwijt bent aan hypotheeklasten. Belangrijk om te noemen is dat jouw maandlasten méér zijn dan alleen de rente en aflossing van je hypotheek. Naast hypotheeklasten moet je ook rekening houden met verzekeringen, lokale belastingen en de kosten voor gas, water en licht. Het totaalbedrag aan maandlasten is niet vooraf in percentages uit te drukken, omdat het verschilt per woning, gebruik en de gemeente waarin je wilt gaan wonen.

Energielabel

Het energielabel van de woning die je koopt, is mede bepalend voor de hoogte van je maximale hypotheek. Koop je een energiezuinige woning? Dan kun je een hogere hypotheek krijgen dan bij een woning met een lager energielabel. Eigenaren van energiezuinige woningen hebben namelijk een lagere energierekening, waardoor zij meer overhouden voor de hypotheek. Op woningen met een lager energielabel (E, F en G) heeft het energielabel geen invloed op de leencapaciteit. Je kunt wel een hogere hypotheek krijgen als je een huis koopt dat je gaat verduurzamen. Voor woningen met label E, F en G stijgt dit in naar 20.000 euro. Als je een woning koopt met energielabel C en D kan je tot 15.000 euro vergoed krijgen. Bij de labels B tot en met A+++ krijg je tot 10.000 euro vergoed en bij A++++ helemaal niks.

Wil je nog meer weten over het gebied van subsidies aanvragen voor een betere isolatie van je huis? Lees dan deze blog.

Starterslening

Bij het kopen van je eerste woning heb je mogelijk recht op een extra lening voor starters: de SVn Starterslening . Dit is een aanvullende lening op de reguliere hypotheek voor je eerste koophuis. Het bedrag (gemiddeld rond de 30.000 euro) hangt af van jouw specifieke situatie. En de voorwaarden verschillen per gemeente. Benieuwd of jij in aanmerking komt voor de Starterslening? Maak een afspraak met één van de hypotheekadviseurs van Freek. Bron: Freekhypotheek.nl