Ontbindende voorwaarden zijn voorwaarden die opgenomen kunnen worden in de koopakte van een woning. Denk daarbij aan het kunnen regelen van een hypotheek binnen een gestelde termijn, of er dient nog een bouwkundige keuring plaats te vinden. Op het moment dat de ontbindende voorwaarden zich voordoen, heeft de koper de mogelijkheid om van de koop af te zien binnen de gestelde termijn vernoemt in de koopakte.