Frits de Bruijnstraat 11

Eigentijds wonen in hartje Asten – sfeervolle twee-onder-een-kapwoning met dakterras, grote garage en vier slaapkamers

Op een rustige en centrale locatie aan de Frits de Bruijnstraat 11 in Asten staat deze charmante en goed onderhouden geschakelde twee-onder-een-kapwoning met een sfeervol karakter en verrassend veel ruimte. De woning combineert het comfort van modern wonen met de uitstraling van de geliefde jaren ’30-stijl. Met een royale woonkamer, moderne keuken, vier slaapkamers, een fraai dakterras en een grote multifunctionele garage biedt deze woning alles voor wie comfortabel en stijlvol wil wonen in het centrum van Asten.

De woning is volledig geïsoleerd, beschikt over energielabel A, vloerverwarming op de begane grond en badkamer en is door de jaren heen met zorg onderhouden. Dankzij de ligging pal tegenover een grote openbare parkeerplaats en met het dorpscentrum op loopafstand, geniet u hier van zowel rust als ultiem gemak.

BEGANE GROND

Binnenkomst & hal
Via de onderhoudsvriendelijke voortuin met stijlvol hekwerk, bereikt u de entree. In de hal bevinden zich de garderobe, meterkast, trapopgang, trapkast en een modern toilet met hangcloset en fonteintje. De gehele begane grond is voorzien van een laminaatvloer met vloerverwarming – comfortabel en praktisch tegelijk.

Woonkamer
De woonkamer aan de achterzijde is licht en uitnodigend, mede dankzij de grote raampartijen en dubbele tuindeuren naar de achtertuin. De speelse indeling met een puntvormige uitbouw geeft de ruimte karakter en maakt het een heerlijke plek om te ontspannen of gezellig samen te zijn. De open verbinding met de keuken creëert een prettig gevoel van eenheid.

Keuken
De open keuken aan de voorzijde heeft een moderne hoekopstelling met extra wandunit en is compleet uitgerust met de volgende inbouwapparatuur: stoomoven, combi-oven/magnetron, koelkast, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een Quooker. Dankzij het hoekraam valt er veel daglicht binnen en heeft u prettig zicht op de straat. Een perfecte plek voor de kookliefhebber!

EERSTE VERDIEPING

Overloop & slaapkamers & dakterras
De eerste verdieping is volledig voorzien van een fraaie laminaatvloer. Aan de overloop grenzen de twee slaapkamers en badkamer.

De ruime hoofdslaapkamer aan de achterzijde (circa 19 m²) beschikt over een eigen inloopkast – ideaal voor wie graag alles overzichtelijk opbergt.

De tweede slaapkamer aan de voorzijde is sfeervol en praktisch ingedeeld en heeft een pantry en toegang tot het ruime dakterras.

Dit terras, uitgevoerd met composiet vlonders en kunststof balustrade, ligt op het westen: de ideale plek om tot laat in de avond van de zon te genieten.

Badkamer
De compleet uitgeruste badkamer is aan de voorzijde gesitueerd en voorzien van een ligbad, separate douche, wastafel met meubel, designradiator, vloerverwarming en tweede toilet. Het raam zorgt voor natuurlijk licht en extra ventilatie.

TWEEDE VERDIEPING

Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping met parketvloer. Hier vindt u nog twee volwaardige slaapkamers:
• aan de voorzijde een lichte kamer met dakkapel – ideaal als werk- of logeerkamer;
• aan de achterzijde een ruime slaapkamer met dakraam welke geschikt is voor een volwaardige tweepersoons slaapkamerinrichting em toegang tot de technische-/wasruimte.

De technische ruimte biedt plaats aan de cv-ketel (Nefit HR, 2001), de warmte-terugwinunit en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Vanuit hier is ook de bergvliering bereikbaar –

DERDE VERDIEPING
Deze bergzolder is toegankelijk vanuit de technische ruimte middels een laddertrap en is handig voor extra opslag.

BUITENRUIMTE

De achtertuin is onderhoudsvriendelijk en sfeervol aangelegd met sierbestrating en karakteristieke plataanbomen die voor natuurlijke privacy zorgen. De ligging op het noorden biedt in de zomer aangename schaduw, terwijl u op het dakterras volop zon kunt pakken.

Garage
Vanuit de oprit is de royale, in 2018 uitgebouwde garage met elektrische kanteldeur bereikbaar. De garage is voorzien van elektra en rubberen vloerafwerking. Deze ruimte is bijzonder veelzijdig en uitstekend te gebruiken als hobbyruimte, werkplaats of zelfs als uitbreiding van de leefruimte op de begane grond.

KENMERKEN OP EEN RIJ

• Bouwjaar: 2001
• Energielabel A (geldig tot 2030)
• Volledig geïsoleerd: vloer, spouw, dak, HR-beglazing
• Hardhouten kozijnen, schilderwerk uitgevoerd in 2020
• Vloerverwarming op begane grond en badkamer
• Moderne keuken met Quooker en hoogwaardige inbouwapparatuur
• Vier slaapkamers en praktische inloopkast
• Ruim dakterras op het westen
• Grote garage met vele gebruiksmogelijkheden
• Onderhoudsvriendelijke voor- en achtertuin
• Gelegen in het centrum van Asten, met alle voorzieningen op loopafstand
• Ruime parkeergelegenheid direct tegenover de woning

LOCATIE

De woning ligt aan een rustige straat in het hart van Asten. U loopt binnen enkele minuten naar supermarkten, winkels, horeca en scholen. Dankzij de nabijheid van de A67 en A2 bent u bovendien uitstekend verbonden met steden als Eindhoven, Helmond en Venlo. Hier woont u rustig, comfortabel én centraal.

EEN WONING MET KARAKTER EN COMFORT

De Frits de Bruijnstraat 11 biedt het beste van twee werelden: een stijlvolle woning met veel licht, ruimte en sfeer, midden in het gezellige Asten. Een ideaal thuis voor wie houdt van comfort, gemak en een vleugje charme.

Kom kijken en ervaar zelf de ruimte, rust en het woonplezier dat deze woning te bieden heeft. U bent van harte welkom voor een bezichtiging!