32+

Dr. H.J.G. Hoebenstraat 16

5684 XN Best

Op rustige locatie woonlocatie gelegen eindwoning, nabij het winkelgebied en gewenste voorzieningen zoals; scholen, kinderopvang, park met kinderboerderij en uitvalswegen.

Het betreft hier een traditioneel gebouwde woning met een goed gekozen indeling en vrijstaande berging. Door de uitbouw is er op de begane grond een grotere keuken en woonkamer ontstaan en tevens een aparte eetgedeelte achter de keuken.

Begane grond:
Via de entree met buitenlichtpunt, bereikt u de hal welke is voorzien van tegelvloer en toegang geeft tot de meterkast met glasvezel en een volledig betegelde toiletruimte.
Uitgebouwde woonkamer van ca. 28 m2, voorzien van houten parketvloer. Door het raam in de zijgevel is er veel natuurlijk lichtinval in de woonkamer.
Keuken in U-opstelling met keukeninrichting voorzien van 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, koel-/vriescombinatie en ronde spoelbak. De keuken is door middel van een eetbar gescheiden van de woonkamer. Achter de keuken is nog genoeg plaats voor het plaatsen van een extra keukentafel.

1e Verdieping:
Vanuit de overloop heb je toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer.
Slaapkamer 1 aan de achterzijde, van ruim 12 m2 1
Slaapkamer 2 aan de achterzijde, van ca. 5 m2.
Slaapkamer 3 aan de voorzijde, van ca. 9 m2. Alle drie de slaapkamers zijn voorzien van rolluiken.
Volledig betegelde badkamer voorzien van ligbad met whirlpoolfunctie, wastafel in badmeubel en tweede toilet.

2e Verdieping:
Via vaste trap te bereiken bergzolder. Door plaatsing van een dakkapel kan de tweede verdieping uitstekend dienen als vierde slaapkamer. Daarnaast is op de tweede verdieping de cv-combiketel gesitueerd (Bosch 2005).

Tuin:
De zonnige achtertuin is gelegen op het westen en voorzien van bestrating met diverse plantenbakken en plantenborder. Aan de achtergevel is een elektrisch zonneluifel en watertappunt. Vrijstaande stenen garage met elektra, ter grootte van 7 m2.

Bijzonderheden:
- De woning is aan de achterzijde (begane grond) uitgebouwd;
- de woning is voorzien van gedeeltelijk kunststof en gedeeltelijk houten kozijnen met dubbele beglazing;
- mogelijk door middel van plaatsing van dakkapel om een extra slaapkamer te creëren;
- onderhoudsvriendelijke tuin op het westen met achterom.

Bouw
Soort object
Woonhuis
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1963
Soort dak
Zadeldak
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
85 m²
Externe bergruimte
7 m²
Inhoud
338 m³
Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 275.000,-
bekijk video
Contact
vb&t Makelaars Eindhoven
eindhoven@vbtmakelaars.nl 040 2696949 Neem contact op