Zagerij 11

Duurzame woning met energielabel A+++, op loopafstand van station Best!

Welkom aan de Zagerij 11, een duurzame en instapklare tussenwoning met eigen parkeerplaats, gelegen in de populaire en jonge wijk Dijkstraten in Best. Deze rustige locatie biedt een ideale combinatie van comfort en bereikbaarheid. Op loopafstand vindt u basisscholen, winkels en het station op 350 meter afstand, terwijl sportfaciliteiten en uitvalswegen richting Eindhoven, Tilburg en ’s-Hertogenbosch gemakkelijk bereikbaar zijn.

Deze moderne woning uit 2020 is volledig toekomstbestendig met hoogwaardige isolatie, een warmtepomp, zonnepanelen en een thuisbatterij. Daarmee heeft de woning extreem lage energielasten. De kunststof kozijnen met triple HR+++ beglazing zorgen voor een uitstekende energieprestatie. Dankzij deze duurzame voorzieningen geniet de woning van een energielabel A+++ en is volledig gasloos.

Indeling

Begane grond
Bij binnenkomst in de hal valt meteen de moderne afwerking op. Hier vindt u het volledig betegelde toilet, de meterkast met waterontharder en een thuisbatterij (aangesloten op de omvormer van de zonnepanelen), en de trap naar de eerste verdieping.

De tuingerichte woonkamer is licht en gezellig, met ruimte voor verschillende indelingen. Dankzij de luchtverwarming en -koeling geniet u het hele jaar door van een aangenaam binnenklimaat. De vloer is voorzien van fraai laminaat en de wanden hebben een strakke afwerking.

De open keuken aan de voorzijde van de woning is van alle gemakken voorzien. De hoekopstelling is uitgerust met Siemens-apparatuur, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser, koel-vriescombinatie en combi-oven. Hier kunt u koken met uitzicht op de groene omgeving rondom de woning.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers, elk met veel lichtinval. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Voor extra comfort zijn de slaapkamers voorzien van elektrische radiatoren als bijverwarming. De moderne badkamer biedt luxe en gemak, met een brede inloopdouche (1,20 m), toilet, wastafelmeubel en een designradiator. De badkamer kan verwarmd worden middels een Infraroodpaneel die beschikt over extra geïntregreerde verlichting. Daarnaast beschikt de eerste verdieping over een separate wasruimte waar plaats is voor een wasmachine en droger.

Buitenruimte
De onderhoudsvriendelijke achtertuin is voorzien van tegels, een drainagesysteem en een bredere poort voor extra gemak. De berging met houtlook tegels biedt voldoende opbergruimte en is bereikbaar via de achterom.

Bijzonderheden
- Energielabel A+++ en volledig gasloos;
- De woning is voorzien van volledige, hoogwaardige isolatie;
- Voorzien van 7 zonnepanelen en een thuisbatterij voor duurzame energieopslag;
- Luchtverwarming en boiler via warmtepomp
- Woonkamer uitgerust met separate airco unit voor bijverwarmen en koelen.
- Slaapkamers voorzien van elektrische radiatoren (WiFi gestuurd) als bijverwarming.
- Woning is uitgerust met slimme verlichting (Philips Hue).
- Kunststof kozijnen met triple HR+++ glas;
- De woning beschikt over een eigen parkeerplaats voor de deur, welke bereikbaar is via
een rustige fietsstraat die uitsluitend te gebruiken is met voertuigen van bewoners;
- Voor het mandelige terrein wordt een bijdrage betaald van € 7,50 per maand;
- Gelegen op loopafstand van basisscholen en Best Station;
- Centrale ligging met uitstekende verbindingen naar Eindhoven, Tilburg en ’s-Hertogenbosch

Locatie
De Zagerij 11 is ideaal gelegen aan een rustig pleintje in de wijk Dijkstraten. Alle voorzieningen zijn binnen handbereik: basisscholen en Best Station op slechts 300 meter, winkels op loopafstand, en volop sportfaciliteiten in de nabije omgeving. Deze woning combineert rust, comfort en een centrale ligging.

Bent u op zoek naar een duurzame en moderne woning waar u zo in kunt trekken? Plan dan snel een bezichtiging en laat u verrassen door de mogelijkheden van de Zagerij 11 in Best!