Brugstraat 17

Uitstekend afgewerkte, uitgebouwde, hoekwoning met diepe tuin op het Zuidwesten,

Welkom in de Brugstraat 17 in Boxtel, een schitterende hoekwoning die tot in de puntjes is verzorgd. Deze woning combineert modern comfort met een warme, uitnodigende sfeer en biedt alles wat u nodig heeft voor een heerlijk woongenot.

Je komt de woning binnen in de hal met toilet, garderobe, trapopgang en deur naar woonkamer.
De begane grond is in 2021 verbouwd en aangebouwd, wat resulteert in een moderne en ruime leefruimte. De vloer is voorzien van vloerisolatie, vloerverwarming en een stijlvolle PVC vloerafwerking. De aanbouw is voorzien van een prachtige lichtstraat die zorgt voor een overvloed aan natuurlijk licht. De strak gestucte wanden dragen bij aan de moderne uitstraling van de woning. In de aanbouw is airco aangebracht.
De open keuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en van alle gemakken voorzien. De koelkast staat los en is ter overname.

De tuin is in 2023 opnieuw aangelegd en biedt een perfecte mix van ontspanning en speelplezier. Het ruime terras is ideaal voor gezellige etentjes en zomerse avonden. Het onderhoudsvriendelijke kunstgras blijft het hele jaar door groen. Voor de kinderen is er een ingebouwde trampoline (ter overname) en de berging biedt voldoende ruimte voor al uw tuinspullen. De tuin beschikt tevens over een achterom.

Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, een vaste kastenwand en een luxe badkamer. De hoofdslaapkamer is erg ruim en voorzien van een tussenwand. De ruimte die door deze tussenwand ontstaan is kan erg goed als babykamer ingericht worden. Op dit moment wordt deze ruimte gebruikt als wasruimte en inloopkast.
De badkamer is compleet uitgerust met een douche, ligbad, toilet en dubbele wastafel.

Via een vaste trap bereikt u de speels ingedeelde tweede verdieping met een vide.
Deze verdieping biedt twee extra slaapkamers en veel bergruimte, waardoor er genoeg plek is voor een groot gezin of voor het creëren van een werkruimte aan huis.

Algemeen:
- Uitstekend onderhouden hoekwoning.
- Begane grond in 2021 verbouwd en aangebouwd.
- Begane grondvloer met vloerisolatie, vloerverwarming en PVC vloerafwerking.
- in 2021 is meterkast en elektra vernieuwd.
- Aanbouw met lichtstraat, airco en strak gestucte wanden.
- Aan de tuinzijde aan de aanbouw is een elektrisch zonnescreen geplaatst.
- Tuin in 2023 opnieuw aangelegd met ruim terras, kunstgras, trampoline (ter overname), berging en achterom.
- Eerste verdieping met 2 slaapkamers, vaste kastenwand en luxe badkamer.
- Ruime hoofdslaapkamer met inloopkast.
- Tweede verdieping met vide, 2 slaapkamers en veel bergruimte.
- Alle ramen op eerste en tweede verdieping voorzien van rolluiken.
- Tijdens het verbouwen van de zolderverdieping, circa 5 jaar geleden, is het dak geïsoleerd.
- Gelegen nabij centrum en NS station.
- Remeha HR CV combi ketel (2020).
- Nokverhoging voorzijde en dakkapel achterzijde.

Deze woning biedt u het comfort en de luxe van een nieuwbouwwoning met de charme van een bestaande woning. Gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt, dicht bij scholen, winkels en openbaar vervoer, is dit de ideale plek voor gezinnen en stellen die op zoek zijn naar een fijne woonomgeving.

Kom zelf de sfeer proeven en laat u verrassen door de kwaliteit en het comfort van deze prachtige hoekwoning.