57+

Molenlaan 4

5751 AN Deurne

Wonen aan Molenlaan 4 betekent wonen in het centrum van Deurne met een verrassende ongekende vrijheid en ruime opzet!

Enkele kenmerken die bij de woning passen:

- ‘Oudbouw’ en ‘nieuwbouw’ perfect gecombineerd
- Veel lichtinval
- 4 slaapkamers en 2 kantoorruimtes
- Prachtige leefkeuken
- 33 zonnepanelen
- Zwembad met elektrisch inschuifbaar solardek
- Achtertuin gelegen op het zuiden
- Perceel van maar liefst 1.240 m²
- Eigen oprit (met carport) geschikt voor 5 auto’s
- Geschikt voor meerdere doelgroepen

Dit is slechts een greep uit de kenmerken om een beeld te schetsen.

De woning is gelegen in centrum van Deurne met alle voorzieningen letterlijk op loopafstand. Voor de dagelijkse boodschappen heeft u de auto niet nodig. De snelweg en N wegen zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Deurne beschikt over een treinstation (Intercity), diverse basisscholen en ook de middelbare scholen zijn op fietsafstand gelegen. Daarnaast is er een rijk verenigingsleven op het gebied van o.a. sport. Kortom: een veelzijdige woonomgeving!

Deze vrijstaande woning is gebouwd in 1937, waarna in 2017 aan de achterzijde de grote uitbouw geplaatst is. Wat u in de woning zult ‘voelen’, is dat deze met aandacht en liefde voor de woning bewoond en onderhouden is.

Op de begane grond bevinden zich onder andere de en-suite woonkamer, berging/bijkeuken met toegang tot provisiekelder, zeer ruime leefkeuken, bijkeuken met aansluitingen voor witgoed, toiletruimte, twee (kantoor)ruimtes, badkamer en slaapkamer met inloopkast. Aan de overloop op de eerste verdieping grenzen drie slaapkamers en de toiletruimte. De ruime bergzolder is met vlizotrap bereikbaar. In de tuin is een ruime berging met aparte technische ruimte aanwezig en het zwembad staat garant voor plezier in de zomermaanden!

INDELING

SOUTERRAIN

Provisiekelder
De woning beschikt over een ideale provisiekelder welke gebruikt kan worden voor opslag of als toevoeging op de keuken.

BEGANE GROND

Entree
Zoals u op de foto’s ziet begroet de fraaie bloesemboom u in het voorjaar als warm welkom bij deze verrassende woning. Het aanzicht van de woning geeft een warm en welkom gevoel.

U parkeert de auto onder de carport of op een van de overige parkeermogelijkheden op de oprit en betreedt de woning via voordeur met ronde boog: het authentieke karakter van een jaren ‘30 woning is direct zichtbaar in de hal: de fraaie terrazzo vloer, de loper op de trap naar de 1e verdieping en de hoge plafonds. Deze hal biedt u toegang tot de woonkamer en (bij)keuken.

Woonkamer
Een en-suite woonkamer met een erker, elementen uit de bouwperiode die behouden zijn. Aan de voorzijde kunt u kiezen voor bijvoorbeeld een lees- of speelhoek welke afgesloten kan worden middels de en-suite deuren van de kamer die voor de televisie gebruikt zou kunnen worden. De gashaard zorgt voor extra sfeer en warmte en naast de en-suite deuren zijn praktisch inbouwkasten gerealiseerd. De vloer is voorzien van eiken kasteelplanken. Middels de raampartijen staat de zitkamer direct in verbinding met de aanbouw, de loopdeur brengt u naar de voormalige keuken.

Berging/bijkeuken
Deze voormalige keuken beschikt nog over het keukenblok, echter, deze is niet meer in werking en gebruik. De ruimte vormt nu een doorgangsruimte naar de aanbouw en kan ook ideaal als speelkamer gebruikt worden. De vloer is voorzien van eiken kasteelplanken en de provisiekelder is hier bereikbaar.

Leefkeuken
We zijn ondertussen aangekomen in de leefkeuken, waarvan een gedeelte bij de originele woning toebehoort en waar de aanbouw begint. Deze fantastische ruimte vormt het centrale middelpunt van de woning!

Zowel de lichtstraat (met elektrische zonwering) als de grote raampartijen verzorgen een prettig lichtinval in deze grote doch sfeervolle ruimte. De tuindeuren komen uit in de achtertuin. Naast opstelling van het keukenblok met bartafel aan het eiland, heeft u meer dan voldoende ruimte om een grote eettafel te plaatsen met zicht op de achtertuin. Hier kunt u in de ochtend beginnen met een kopje koffie en de dag ’s avonds doorspreken tijdens het avondeten.

Het keukenblok is opgesteld in een eiland met composiet aanrechtblad met 1 ½ spoelbak, Cooker en inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging. In de wandopstelling is de volgende apparatuur geplaatst: vaatwasser, koffiezetapparaat, stoomoven, koelkast en warmhoudlade/slowcooker.

De tegelvloer met vloerverwarming is doorgelegd naar de rest van de aanbouw.

Bijkeuken
De bijkeuken ligt achter de keuken en beschikt over een ingebouwde kastenwand met de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Ook dit deel behoort nog tot de originele bouw en een leuk detail is dat deze bijkeuken vroeger voor de dieren bij de woning was. De loopdeur brengt u ook hier naar de achtertuin. In deze ruimte ligt de ‘oude tegelvloer’ van vroeger.

Toiletruimte
Een open hal leidt u vanuit de leefkeuken naar de toiletruimte met wandcloset en fonteintje.

Kantoor I en II
De huidige eigenaren werken vanuit huis en hebben twee ruimtes als kantoor-/werkkamers in gebruik. Uiteraard kunt u ervoor kiezen om bijvoorbeeld van deze kamers een slaap- of speelkamer te maken. Ze zijn multifunctioneel in gebruik met de oppervlaktes van circa 12 en 8 m². Beide kamers hebben een loopdeur naar buiten. De kamer van 8 m² beschikt over een extra aansluiting voor een wasmachine en de toegang tot de uitgebreide moderne meterkast waar ook de waterontharder geplaatst is. De grootste kamer van 12 m² beschikt over airconditioning.

Portaal
Het tussenportaal is vanuit de keuken bereikbaar. De slaapkamer en badkamer grenzen aan deze ruimte.

Badkamer
Wat een ruime badkamer, dat is het eerste wat u zal opvallen als u hier binnenkomt. De vloer en wanden zijn in moderne neutrale kleurstelling betegeld. Deze badkamer beschikt over een ruime inloopdouche met glazen wanden en regen- en handdouche. Daarnaast zijn ook een ligbad, toilet (wandcloset), bidet, designradiator en dubbele wastafel met meubel aanwezig.

Slaapkamer met inloopkast
De ruime opzet ziet ook terug in de slaapkamer: de inloopkast van circa 8 m² is ideaal om alle kleding uit het zicht te hangen. De slaapkamer met airconditioning biedt met een grootte van ruim 18 m² gelegenheid voor het plaatsen van een volwaardige tweepersoons slaapkamer inrichting.

De loopdeur naast de grote raampartij komt uit bij de overkapping aan huis die aan het zwembad gelegen is. Voor de liefhebber dus de gelegenheid om in de ochtend direct na het opstaan het zwembad in te duiken.

Berging
Geheel in stijl van de woning is de berging gebouwd: in steen opgetrokken en met rabatdelen bekleed. Deze volledig geïsoleerde berging met vloerverwarming is verdeeld in twee ruimtes. Aan de voorzijde biedt de berging gelegenheid voor het plaatsen van bijvoorbeeld de fietsen en tuinspullen. Aansluitend ligt de technische ruimte.

Technische ruimte
Hier zijn de CV ketel met boiler en zonneboiler geplaatst, evenals het filter systeem en de automatische doseerinstallatie voor het zwembad. De zonneboiler kan middels een warmtewisselaar ingezet worden om het zwembad te verwarmen. Deze wisselaar kan tevens worden gebruikt om de warmwaterboiler (200 liter) op temperatuur te brengen.

1E VERDIEPING

Middels de fraaie trapopgang vanuit de hal komt u uit op de overloop. Aan deze overloop grenzen drie slaapkamers en de toiletruimte. De vloer is op de overloop voorzien van hout.

Slaapkamer II
De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde, waarbij twee kamers middels een doorgang samengetrokken zijn. Het eerste deel (circa 7 m²) is ideaal als bijvoorbeeld inloopkast maar kan ook tot extra slaapkamer gerealiseerd worden. De vlizotrap naar de tweede verdieping is hier bereikbaar.

Het tweede deel biedt de gelegenheid voor het plaatsen van een tweepersoonsbed (circa 11 m²) en beschikt over een wastafel en vaste bergkast. De vloer is, op alle slaapkamers, voorzien van tapijt vloerbedekking.

Slaapkamer III
Aan de achterzijde ligt deze slaapkamer met een grootte van circa 12 m². Deze kamer beschikt ook over de wastafel en vaste bergkast en er is een airconditioning geplaatst.

Slaapkamer IV
De kleinste slaapkamer, ook aan de achterzijde gelegen heef een loopdeur naar het plat dak en een wastafel. De grootte is circa 7,5 m².

Toiletruimte
Op deze verdieping is een toiletruimte met staand toilet aanwezig.

TWEEDE VERDIEPING

Deze bergzolder is middels vlizotrap bereikbaar en biedt met ruim 16 m² gelegenheid voor het plaatsen van de spullen welke u niet dagelijks nodig heeft.

TUIN

Vanuit de oprit komt u middels een afsluitbare poort bij het pad dat u naar de achtertuin leidt. U komt eerst bij het fraai beklinkerde terras met fontein, welke vanuit de leefkeuken en het tussenportaal zichtbaar en bereikbaar is. Door de ligging op het zuiden kunt u van vroeg in het voorjaar tot laat in het najaar van de tuin genieten.

Middels een poortje in het fraaie open hekwerk komt u uit bij het zwembad, waar u kunt genieten, relaxen en sporten in uw eigen achtertuin. Het zwembad, aangelegd in 2017 beschikt over een solardek zodat het water verwarmd wordt. Bij het zwembad is de terrasoverkapping gelegen en ook de buitendouche.

Achter bij het zwembad staat een pergola waar u een extra zit-/loungeplek kunt creëren. Het gazon, de plantenborders en de bomen maken het plaatje compleet.

De tuin is voorzien van een beregeningssysteem van Rainbird, welke via een app te bedienen en in te regelen is. Ook is er sfeerverlichting aanwezig welke is aangesloten om het domotica systeem.

ALGEMEEN

De woning is gebouwd in 1937, waarna in 2017 de aanbouw aan de achterzijde geplaatst is. Het originele woonhuis beschikt over houten kozijnen met enkele beglazing en de spouw van dit woondeel is in 2019 nageïsoleerd. Er is geen dakisolatie aanwezig.

De aanbouw beschikt over het volledige isolatie pakket uit 2017 (vloer- muur- en dakisolatie). De vloer beschikt over vloerverwarming en de kozijnen zijn uitgevoerd in hout met HR++ beglazing. Het schilderwerk van alle kozijnen (gehele woning) is in 2018 uitgevoerd.

In 2017 zijn de Nefit HR cv ketel met boiler en zonneboiler (inclusief zonnecollectoren ter verwarming van de zonneboiler) geplaatst. In 2019 zijn 33 zonnepanelen geplaatst. Tevens is de woning voorzien van krachtstroom en een Evo-Home systeem. Dit laatste betekent dat u ieder vertrek apart via een app vraaggestuurd kunt verwarmen. Via het domotica systeem kan de verlichting binnens- en buitenshuis aangestuurd worden.

Wilt u deze woning met ons bezichtigen om u te laten verrassen door de mogelijkheden? Bel ons dan om een afspraak te maken.

Build
Object type
Woonhuis
New / existing
Existing construction
Year of construction
1937
Roof type
Zadeldak
Surfaces and capacity
Living area
237 m²
External storage space
22 m²
Volume
960 m³
Status
sold
Asking price
€ 795.000,-
Contact
vb&t Makelaars Helmond
helmond@vbtmakelaars.nl 0492 505510 Get in touch with us