24+

Burgemeester D.A. van der Schansstraat 18

4267 EP Drongelen

OPKNAPPER! Twee onder een kap woning met ruime tuin!

Twee onder een kapwoning op een ruim perceel van ca. 446 m2!

Gelegen in het pittoreske dorp Drongelen, biedt de woning aan de Burgemeester D.A. van der Schansstraat 18 een mix van landelijke charme en moderne gemakken. Drongelen, onderdeel van de gemeente Altena, ligt in het rustige Brabantse landschap en is omgeven door uitgestrekte weilanden en waterwegen. De Burgemeester D.A. van der Schansstraat is een rustige en groene straat. De directe omgeving nodigt uit tot wandel- en fietstochten langs de nabijgelegen Bergsche Maas en door de omliggende natuurgebieden zoals de Biesbosch. De woning is goed bereikbaar via de provinciale weg N267, die snelle verbindingen biedt naar de A27 en A59. Hierdoor zijn steden als Breda, Den Bosch en Gorinchem binnen een half uur te bereiken.

Woning:
Welkom in deze charmante woning, waar u binnenkomt via de hal met trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heeft u toegang tot zowel de keuken als de woonkamer. De keuken is enkele jaren gelden door de verkoper gerenoveerd en voorzien van de volgende inbouwapparatuur: koelkast, vriezer, vaatwasser, combi magnetron, inductie kookplaat en een afzuigkap.
Een loopdeur vanuit de keuken leidt naar de bijkeuken, waar u aansluitend de berging vindt met aansluiting voor de wasmachine en opstelplaats voor CV combiketel.
Tevens is hier een separaat toilet aanwezig.

De ruime woonkamer is voorzien van een laminaatvloer. Vanuit de bijkeuken heeft u toegang tot de royale achtertuin.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, ideaal voor een gezin. De netjes afgewerkte badkamer is uitgerust met een inloopdouche en een wastafel.

Algemeen:
- Energielabel G.
- Enkel glas.
- Koper dient rekening te houden met opknap- en renovatiewerkzaamheden.
- Om een idee te geven over de mogelijkheden zijn er enkele Artist Impressions toegevoegd bij het foto overzicht.
- In de koopovereenkomst zullen de volgende NVM-clausules opgenomen worden: asbestclausule, ouderdomsclausule, as is where is, uitsluitingsclausule.
- Aangezien de woning momenteel in eigendom is van een beleggingsmaatschappij zal de eigendomsoverdracht plaatsvinden bij de vaste projectnotaris van deze maatschappij. Dit is een verkoopvoorwaarde.

Bouw
Soort object
Woonhuis
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1955
Soort dak
Zadeldak
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
80 m²
kavelgrootte
446 m²
Inhoud
316 m³
Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 295.000,-

Bieden op deze woning is niet meer mogelijk.

Contact
vb&t Makelaars Den Bosch
denbosch@vbtmakelaars.nl 073 7502868 Neem contact op